Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Helsinki, Kamppi

Työmiehenkatu 2 B, 00180 Helsinki

44.0 m2 | 340 000 € | 2h+kk

ESITTELY: 21.01.2019 klo 17:30–18:00


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Valoisa 3. kerroksen huoneisto erinomaisella sijainnilla Kampissa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Viihtyisä kaksio, jonka huoneista sekä parvekkeelta avautuvat vehreät näköalat pihalle/baanalle sekä kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle Marian sairaala-alueelle. Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on toimiva vaatehuone. Olohuoneessa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Keittokomeron kodinkoneet, kaapistot ja kylpyhuoneen laatoitukset on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2009-2010. Huoneistossa on suosittu vaaleita pintamateriaaleja. Kävelyetäisyydellä olevat keskustan palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat asumisen helppouden tinkimättä kuitenkaan naapuruston rauhallisuudesta. Esimerkiksi Kampin metroasemalle on vain 800 metrin kävelymatka, kun taas raitiovaunulinjat 7 ja 9 sekä useat bussilinjat palvelevat alle 300 metrin päässä olevien pysäkkien kautta. Asunto on heti vapaa. Tiedustelut ja esittelyt Kari Korhonen, LKV, 044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Työmiehenkatu 2 B, 00180, Helsinki
Tilat 2h+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala 44.0 m2 / 44.0 m2
Kerros/kerroksia 3/7
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Luode, näköalat baanalle / Marian sairaala-alueelle
Parveke/terassi Piha / luode
Keittiö/varusteet Keraaminen liesi uusittu 2009/2010, jääkaappi/pakastin uusittu 2009/2010, kaapistot uusittu 2009/2010, liesituuletin (suodatin)
Kph/wc/varusteet Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat Komerot
Pintamateriaalit Putkisaneerauksen yhteydessä 2009/2010 uusittu kylpyhuoneen laatoitus. Keittiössä lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Arvioitu kustannus huoneistolle tulevasta tuuletusparvekkeiden ja porraskäytävien ovien ja ikkunoiden uusimisesta on 2394,04 euroa, rahoitusvastikkeena 23,76 EUR/kk. Laina-aika 10 vuotta, laskettu korko 2 %. Talonyhtiökiinteistön / baanan vastakkaisella puolella sijaitsevalle korttelille, Marian sairaalan alueelle, on suunnitteilla asemakaavamuutos, jonka tavoitteena on mm. tehostaa alueen rakentamista lisäämällä rakentamisoikeuksia. Tässä linkit Marian sairaalan asemakaavan muutoksen dokumentteihin. Suunnitelma (luonnos): https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2016_kaava/0808_1_maankayttosuunnitelma.pdf Havainnekuva: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2016_kaava/0808_1_havainnekuva.pdf Kuvaus: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2016_kaava/0808_1_suunnitelman_kuvaus.pdf Liikennekaavio: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2016_kaava/0808_1_liikennekaavio.pdf Suunnitelma on siis vasta luonnosvaiheessa. Kaikki dokumentit ovat saatavilla kartta.hel.fi palvelusta (kaavoitus- ja liikennesuunnittelu/valmisteilla olevat/ asemakaavat). Lisätietoa saatte tarvittaessa arkkitehdilta: Tommi Suvanto, puhelin 310 37032.
Energialuokka Energialuokka: E2013. Energiatodistus perustuu lakiin rakennusten energiatodisutksesta 487/2007. Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2023.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kiilakallio
Rakennusvuosi 1961
Kattotyyppi/kate Harjakatto/pelti
Asuinhuoneistot 79
Rakennusaine Kivi
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat 15 kpl
Yhtiön yhteiset tilat kellarikomerot, ullakko
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset Ikkunat ja parvekkeet 1977, katto 1978, tuuletusparvekkeet ja porrashuoneiden ikkunat 1990, lämmönv., patterit ja linjasäätöventt. 1995, katon maalaus 1996, A-portaan hissi 1997, B-portaan hissi 1998, ikkunat maalattu, C-portaan hissi 1999, julkisivut ja parvekkeet 2000-2001, tonttiviemärin uusiminen 2003, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2004, lukituksen uusiminen 2005, putkiremontti 2009-2010, ikkunoiden uusiminen 2012, ilmanvaihdon perussäätö 2013, katon kuntotutkimus 2014, katon huoltomaalaus 2017.
Suunnit. korjaukset Tuuletusparvekkeiden ja porraskäytävien ikkunoiden ja ovien uusiminen, arvioitu valmistuminen joulukuun 2018 alkuun mennessä. Suunnitteilla olevat korjaukset: porrashuoneiden maalaus ja porrashuoneen ulkoportaat 2019, ks. kunnossapitotarveselvitys.
Tontin pinta-ala n. m2
Isännöitsijä/puh. Ari Kuosma Provia Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Omistus Oma
Antenni Yhteisantenni
Lisätietoja Yhtiökokous 5.6.2018 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Mahdollisia hoitolainoja tai pankkitilin luottoa ei ole huomioitu lainaosuuksina (vrt. tilinpäätös) eikä niitä voi maksaa huoneistokohtaisesti pois. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2017 päätettiin tuuletusparvekkeiden ja porraskäytävien ikkunoiden ja ovien uusimisesta. Kokouksessa päätettiin nostaa urakkaa varten 150.000 euron määräinen rahoituslaina 10 vuodeksi. 5.6.2018 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin lisätä tuuletusparvekkeiden ja porraskäytävien ikkunoiden ja ovien uusimista nostettavan lainan määrää 188.000 euroon. Valtuutettiin hallitus nostamaan laina ja keräämään hankeosuudet ja päättämään rahoitusvastikkeen perinnästä urakan valmistuttua.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Ruokakauppa 500 m, Viiskulman terveysasema 1,3 km, posti 1,3 km, Koulut: Ressun peruskoulu 100 m, päiväkoti 500 m
Liikenneyhteydet Raitiovaunu, bussi, metro, baana

Asumiskustannukset

Hoitovastike 162.80 €
Kokonaisvastike 162.80 €
Vesimaksu 15.00 €
Vesimaksun tarkennus 15.00 EUR/kk. lämminvesi
Muut maksut varainsiirtovero 2 %, sauna 10 EUR/kk/4krt

Hintatiedot

Velaton hinta 340 000 €
Myyntihinta 340 000 €