Korhonen Oy

 
 

omakotitalo, Kajaani, Kuurna

Messeniuksentie 19, 87200 Kajaani

143.7 m2 | 79 500 € | oh+k+3mh+2wc+s+ph+khh+askarteluh+2ullakkoa+kellarit+at


Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Suositulla Kuurnan asuinalueella kaunis puurakenteinen omakotitalo odottaa uusia asukkaita. Rauhallinen sijainti viihtyisällä pientaloalueella, kuitenkin vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta. Talo on kuntotarkastettu marraskuussa 2023, raportin saat välittäjältä. Alakerrassa on tilava keittiö, valoisa olohuone, makuuhuone, wc, eteinen ja vilpola. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja ullakkotilat. Kellarikerroksessa on vuonna 2016 uusitut sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja wc, minkä lisäksi siellä on varastotiloja ja autotalli. Keittiössä on kaunis puuhella, ja talossa on pönttöuuneja sähkövastuksella. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2016, minkä lisäksi mm. käyttövesiputket on uusittu 2013 ja vesikatto sekä aluskate 2012. Olohuoneessa ja alakerran makuuhuoneessa on lautalattia, yläkerran makuuhuoneissa on laminaattilattia. Suojaisa piha-alue on nurmetettu ja siellä on istutuksia. Pihalla on myös erillinen vuonna 2009 rakennettu autotallirakennus. Kaukametsän ja Kaukaveden kulttuuri- ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat n. 0,5 km päässä, keskustaan on kävellen noin kilometrin matka. Kätönlahden koulu ja päiväkoti sijaitsevat n. 1,3 km päässä, Keskuskouluun ja lukioon on noin 1,5 km. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Messeniuksentie 19, 87200, Kajaani
Tilat oh+k+3mh+2wc+s+ph+khh+askarteluh+2ullakkoa+kellarit+at
Kattotyyppi/kate Harjakatto
Kerrosluku 2
Rakennusaine puu
Energialuokka E2018
Energiatodistus Laadittu 12.11.2023, voimassa 12.11.2033 asti.
Tilat / pinta-alat Erillinen autotallirakennus vuonna 2009. Autotallin kerrosala 17 k-m2 ja tilavuus 43 m2, tallissa harjakatto/pinnoitettu teräsprofiilikate sekä teräsohutlevyprofiilirunko.
Keittiön kuvaus Keraaminen liesi (2016), liesituuletin (2016), astianpesukone (2016), jää-viileäkaappi (2016), pakastin ja puuliesi. Keittiössä muovimattolattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2016. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä, suihku, laattalattia, kaakeloidut seinät ja paneelikatto.
Khh:n kuvaus Kodinhoitohuone remontoitu 2016. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, laatoitettu lattia ja maalatut seinät ja katto.
Olohuoneen kuvaus Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, pönttöuuni sähköllä, lautalattia, tapetoidut seinät, halltexkatto.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: komerot, pönttöuuni sähköllä, lautalattia, tapetoidut/maalatut seinät, halltexkatto. Makuuhuone 2: komerot, laminaattilattia, tapetoidut/maalatut seinät, halltexkatto. Makuuhuone 3: pönttöuuni sähköllä, vesipiste/tiskiallas, komerot, laminaattilattia, tapetoidut/maalatut seinät, halltexkatto.
Korjaukset Lumiesteen ja rännin korjaus 2023, ulkomaalaus 2018, ilmalämpöpumpun asennus 2016, kellarikerroksen uudistaminen 2016, kellarikerroksen uudistaminen (sauna, pesuhuone, wc, kodinhoitohuone ja kuistin alushuone), keskikerroksen wc remontoitu. Asennettu 3 kpl rännikaivoja ja putkisto, jotta sadevesi saadaan johdettua seinän viereltä pois sekä asennettu uppopumppu. Puuliiterin saneeraus: lattialaatta, seinät raudoitettu ja tehty sisäpuolelle n. 10 cm paksu lisävalu seiniin. Toisen poskiullakon seinälaho korjattu ja tehty levytys sekä asennettu uusi halteksikatto vinttikerrokseen 2015. Käyttövesiputket uusittu 2013, vesikatto ja aluskate uusittu 2012, autotalli 2009.
Kunto ei luokiteltu
Sauna Oma sauna
Sauna Sauna remontoitu 2016. Saunassa on sähkökiuas, lattialämmitys sähköllä, laattalattia, paneloidut seinät ja paneelikatto.
Kiuas Sähkökiuas
WC Alakerran wc: remontoitu 2015, wc-istuin, käsiallas, peili, muovimattolattia, maalatut seinät. Kellarin wc: remontoitu 2016. Wc:ssä wc-istuin, käsiallas, peili, maalatut seinät ja muovimattolattia.
Lisätietoja Pönttöuuneihin on asennettu sähkövastukset.
Lisätietoja Vilpolassa lautalattia, paneloidut seinät ja katto. Kellarikerroksen aulassa pönttöuuni, maalattu betonilattia ja maalatut seinät tiilipinnalla. Autotallissa betonilattia.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Kajaani
Kylä/Kaup.osa Kuurna
Kiinteistötunnus 205-14-11-9
Tontin pinta-ala 1248 m2
Tontin omistus Oma
Kiinteistön tyyppi Tontti
Maaperä ja kasvusto Piha-alue nurmetettu, pihalla pensaita.
Kaavoitustiedot Kajaanin kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava
Rakennusoikeus 0.25
Lisätiedot AO eli erillispientalojen korttelialue, tehokuusluku e=0,25. As-1 (110). Asuinrakennuksen rakennusala. Kerrosluvun tulee olla I 2/3 ja kattokaltevuuden 30 ' ja julkisivumateriaalin puuta. Suluissa oleva luku ilmaisee rakennusalalle vähintään varattavan kerrosalan määrän tontin kokonaisrakennusoikeudesta.
Oma sauna Kyllä
Tie perille Kyllä
Kuntotarkastus tehty Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Vesijohto Oma
Viemäri Kunnan
Muita siirtyviä liittymiä Vesi- ja viemäriliittymä

Asuinaluetietoja

Palvelut Ruokakaupat (2 kpl) n. 1-1,3 km, Kaukametsä ja Kaukavesi n. 0,5 km, keskustaan kävellen n. 0,8 - 1 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne.

Asumiskustannukset

Lämmityskustannukset 13089 kWh €/vuosi
Kiinteistövero 256,51 € (vuonna 2023) €/vuosi
Lisätiedot Ostajan maksut: varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistus, lainhuudatus

Hintatiedot

Velaton hinta 79500 €
Myyntihinta 79500 €