Kaunis rivitaloasunto rauhallisella Karolineburgin alueella.
Tämä valoisa päätyhuoneisto sijaitsee viihtyisällä alueella keskustan ja
erinomaisten ulkoilureittien tuntumassa.
Viihtyisät asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Olohuoneessa ja eteisessä on korkea huonekorkeus, joka lisää tilan avaruutta.
Olohuoneessa on suuret ikkunat ja käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät
etelään metsikön ja Kajaaninjoen suuntaan. Yläkerrassa on lisäksi kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja eteinen.
Alakerrassa on vuonna 2021 remontoitu sauna- ja pesutilat, jonka yhteydessä on myös tilaa kodinhoidolle. Lisäksi alakerrassa sijaitsee erillinen wc ja takkahuone, jossa on varaava takka ja leivinuuni. Takkahuoneesta on käynti viherhuoneelle ja katetulle terassille, josta on kauniit näkymät Kajaaninjoelle.
Säilytystilaa on runsaasti: alakerrassa on askarteluhuoneen
yhteydessä varastohuone sekä lämmin varasto viherhuoneen yhteydessä,
lisäksi huoneiston käytössä on sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto.
Lisäksi myydään erillinen autotalliosake, 8.000 €.
Keskustaan on kävellen vain kilometri, myös koulu ja päiväkoti
ovat kävelyetäisyydellä, uuden Raatikeskuksen palveluihin on n.
1,2 km. Alueella on erinomaiset ulkoilumaastot, mm. Pöllyvaaran
pururadalle ja valaistulle ladulle on n. 300 metriä, kaunis
Renforsin lenkki kulkee läheltä jokirannasta ja esimerkiksi
Paltaniemelle pääset pyöräilemään hyviä pyöräteitä pitkin.
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Sijainti |
Metsäpellontie 4, 87200, Kajaani |
| Tilat |
5h+k+s+askarteluhuone |
| Asuin- / kokonaispinta-ala |
116.5 m2 / 131.5 m2 |
| Kerros/kerroksia |
1-2/2 |
| Näkymät huoneistosta |
Olohuoneesta, makuuhuoneesta, parvekkeelta, takkahuoneesta ja terassilta näkymät etelään Kajaaninjoelle. Muista tiloista näkymät pohjoiseen. |
| Keittiön kuvaus |
Parkettilattia, seinät maalattu, paneelikatto, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin.
Keittiö sijaitsee katutasossa / 2. krs eteisen vieressä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattia ja seinät laatoitettu, lavuaari, suihku, lattialämmitys (termostaatti), pesukoneliitäntä, remontoitu 2021. |
| Olohuoneen kuvaus |
Parkettilattia, seinissä pellavatapetti/maali, korotettu paneelikatto |
| Makuuhuoneiden kuvaus |
Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinissä pellavatapetti/maali, kaapistot
Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinissä pellavatapetti/maali, kaapistot
Makuuhuone 3 / (ruokailuhuone): parkettilattia, seinissä pellavatapetti/maali, paneelikatto. |
| Sauna |
Oma sauna |
| Sauna |
Laatoitettu lattia, seinät ja katto paneelia, remontoitu 2021 |
| Kiuas |
Sähkökiuas |
| WC |
Alakerran wc: Laattalattia, seinät maalattu, wc-istuin, vesivaraaja
Yläkerran wc: laattalattia, seinät 1/2 laatoitettu ja 1/2 maalattu, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bideesuihku
|
| Lisätietoja |
Takkahuone: Laattalattia, yksi seinä maalattua paneelia, muut seinät maalattu, takka, varaava leivinuuni.
Vaatehuone
Viherhuone: seinät ja katto paneelia, maalattu betonilattia, maakellari
Varastohuone: seinät ja katto paneelia, maalattu betonilattia
Askarteluhuone/varasto: vinyylilankkulattia, seinät maalattu
Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu
Tuulikaappi: lattiassa muovimatto, seinät maalattu |
| Autopaikka |
Autotalli nro AT 11 on erillisillä osakkeilla nrot 4209-4224 ja se myydään asunnon yhteydessä velattomaan hintaan 8 000,00 euroa.
|
| Energialuokka |
E2018 |
| Energiatodistus |
Laadittu 21.11.2024, voimassa 21.11.2034 |
| Nimi |
Asunto Oy Kajaanin Tervatörmä |
| Rakennusvuosi |
1982 |
| Kattotyyppi/kate |
huopakate huopakate |
| Asuinhuoneistot |
11 |
| Rakennusaine |
Puu |
| Lämmitys |
Sähkö |
| Autopaikat |
Autotallit osakkeilla. Vuokrattu lisäpaikoitusaluetta Kajaanin kaupungilta. |
| Yhtiön yhteiset tilat |
Kaapeli-tv, |
| Suoritetut korjaukset |
Takapihan puoleisen sivustan sadevesijärjestelmä (ilman runkolinjaa), jätekatoksen ovi 2025, paneeleiden uusiminen takapihanpuolella ikkunoiden/parvekkeiden kulmiin 2025, palovaroittimet asuntoihin 2025. Etupihan aitojen ja perkoloiden uusiminen ja samalla poistetiin kasvillisuus ja pensaat aitojen luota 2024, autotallien ovien, perkoloiden porttien uusiminen 2021, käyttövesiputkien uusiminen 2021, käyttövesiputkien uusiminen varaajan ja keittiön sekä wc:n välille suojaputkiin 2020 (asuntojen A1, B8 ja C11 osalta uusittu v. 2021 käyttövesiputkistoremontin yhteydessä), pihakäytävän pohjaaminen A-talo ja C-talon kohdalle tukimuuri 2017, pihakäytävien pohjaaminen B- ja C-talojen kohdalta 2016, Iv-nuohous 2016, piha-alueiden kunnostus pihasuunnitelman mukaisessa laajuudessa 2014, asuntojen pääulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2014, aitojen maalaus 2013, katteet muutettu varttikatteesta huopakatteeksi 2011, autotallien ovien maalaus 2010, ilmastoinnin nuohous ja keittiön iv-kanavan muutostyö 2006, piipunpellitysten maalaus, kotelomuutos pesuhuoneiden putkien luona ja c-talon betoniseinämän korjaus 2006, antenniverkko kunnostettu 2005, aitojen maalaus 2004, talon etelänpuoleisten sivustojen puuosien maalaus 2003, autotallien ja ovien maalaus vuonna 2002, asennettu radonpoistoimureita ( 6 kpl ) v. 2000 sekä lisää (2kpl) vuonna 2001, huoneiston B8 osakas tehnyt radonpoistoimurin asentamisen vuonna 2000 jota parannettiin vuonna 2001, rännien ja kattopeltien huoltokorjausta v. 2000. |
| Suunnit. korjaukset |
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 2026
- Takapihan aidat 2026 (kustannusarvio 4200 euroa, joka katetaan säästyneistä varoista)
- Iv-nuohous 2026 (kustannusarvio 3000 euroa, joka katetaan talousarviosta)
- Ikkunat, parvekkeiden ovet ja alakerran takaovet 2026 (kustannusarvio 129.000 - 130.000 euroa, joka katetaan 10-v lainalla tai halutessaan kertamaksulla).
- Nurmialueiden kunnostaminen 2028
- Puuosien huoltomaalaus / varastot 2029.
Ikkunaremontti päätetiin toteuttaa vuoden 2026 aikana. Hallitus pyytää tarkennetut tarjoukset, koska joidenkin ikkunoiden puitejakoihin tuli muutoksia.
Kustannusarviona käytetään 129.000 euroa - 130.000 euroa, joka tarkentuu tarjousten saavuttua. |
| Tontin pinta-ala n. |
4730 m2 |
| Isännöitsijä/puh. |
Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Jukka Korhonen
Kuurnantie 7, 87200 Kajaani
0447133258 |
| Kiinteistönhoito |
Huoltoyhtiö |
| Omistus |
Oma |
| Lisätietoja |
Valokuitu 2024 |
