Korhonen Oy

 
 

kerrostalo, Kajaani, Palokangas

Sudenpolku 4, 87300 Kajaani

72 m2 | 58 000 € | 3h+k+parv.


Tuija Ovaska
044 563 9651, tuija.ovaska@tkt-korhonen.fi

Palokankaalla sijaitsee tämä toisen kerroksen valoisa, läpitalon oleva kolmio. Tässä kodissa kylpyhuone on laatoitettu ja keittiö on alkuperäinen (retrohenkinen) kaapistojen osalta. Parveke on lasitettu. Makuuhuoneet ja olohuone ovat tilavat ja makuuhuoneissa on komeroita. Häkkivarasto on taloyhtiön tiloissa. Lähellä on monipuoliset palvelut mm. uuden keskussairaalan palvelut, kirjasto, koulut ja päiväkodit sekä lähikaupat. Ulkoilumaastot alkavat Sudenpolun varrelta. Sovi esittely kanssani/Tuija.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Sudenpolku 4, 87300, Kajaani
Tilat 3h+k+parv.
Asuin- / kokonaispinta-ala 72 m2 / 72 m2
Kerros/kerroksia 2/3
Näkymät huoneistosta Näkymät huoneistosta Sudenpolulle/piha-alueille.
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, alkuperäiset kaapistot. Muovimattolattia.
Kylpyhuoneen kuvaus Lattia ja seinät laatoitettu, suihku, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus Parkettilattia, tapetti/maalipintaiset seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus Toisessa mh:ssa parkettilattia, toisessa muovimatto. Tapetti/maalipintaiset seinät.
Sauna Taloyhtiössä sauna
WC Erillinen wc, lattia laatoitettu, seinät osittain laatoitus.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Paloposti
Rakennusvuosi 1966
Kattotyyppi/kate Pulpetti pelti
Asuinhuoneistot 36
Rakennusaine Betoni
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat Autotalleja 10 kpl, autopaikkoja 20 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.
Yhtiön yhteiset tilat Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja,
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset 2022 Vilpe-venttiilit, 2021 ikkunat ja parvekeovet, 2019 piha-aluekorjauksia ja vesikaton korjauksia, 2017 Parvekekaiteet uusittu rosteri. Kääntyvät istuimet 6 kpl sisäänkäynteihin. Räystäskourujen lämmityskaapelit 2015, käyttövesiputkistoremontti 2013-2014, lukot 2014,ilmanvaihdon puhdistus 2012, parvekeremontti 2010, antenniverkon saneeraus 2006, ikkunapielien ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 2005, lämmönvaihdin 2005, viemäriverkoston huuhtelu ja huoltomaalauksia 2004, patteriverkoston puhdistus 2003, ulkovalojen uusiminen 2000.
Suunnit. korjaukset Viemäreiden sukitus on aloitettu 2023. Kustannusarvion mukaan kustannus sukituksesta on alustavasti n. 203 900 €. Hallituksen kuunnossapitotarveselvits korjaustarve 1-5 vuotta: viemäriverkostot 5v., ilmanvaihtokanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö 1 v.
Tontin pinta-ala n. 6675 m2
Isännöitsijä/puh. Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto Risto Lepistö Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani 08 632 060
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti) 30.12.2025
Omistus Vuokrattu
Vuokra 3195
Lisätietoja Askartelu-/kerhohuone/kuntosali. Taloyhtiöön kuuluu 2 rakennusta: Sudenpolku 4 ja Sudenpolku 6.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut N. 0,5 km keskussairaala, n. 0,5-1,5 km kaupat, kirjasto. Koulut ja päiväkodit n. 0,7-2,0 km
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike 305.49 €
Rahoitusvastike 29.69 €
Yhtiövastike yhteensä 335.18 €
Vesimaksun tarkennus Oma mittari
Saunamaksu 8 €/kk
Muut maksut Autopaikka 8,00 eur/paikka/kk, autotalli 50,00 eur/talli/kk, vesi kulutuksen mukaan: kylmä 3,59 eur/m3, lämmin 8,00 eur/m3. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset.

Hintatiedot

Velaton hinta 58000 €
Myyntihinta 53803.03 €
Velkaosuus 4196.97 €