Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Keskustassa hissitalossa kompakti yksiö mukavalla sijainnilla. Tässä valoisassa yksiössä on toimiva pohjaratkaisu. Tämän asunnon tilasuunnittelu selkeyttää asumisen toimintoja. Yksiön toisella puolella on keittokomero ja erillinen pesuhuone, jossa on amme. Varsinainen asuminen tapahtuu asunnon toisessa päädyssä, joiden isoista ikkunoista on kaupunkinäkymät. Ikkunoista näkyy Raatikeskus ja kirkon torni. Asumismukavuutta lisää erillinen vaatehuone. Taloyhtiöllä on tilava saunaosasto, joten saunominenkin on mahdollista. Kaikki kaupungin palvelut on kävelyetäisyydellä. Raatihuoneen torille on matkaa noin parisataa metriä, jokirantaankin vain kivenheitto.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Välikatu 21, 87100, Kajaani
Tilat	1h+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala	29.5 m2 / 29.5 m2
Kerros/kerroksia	3/4
Hissi	Kyllä
Keittiön kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, sähköliesi, jääkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattia, seinissä laatta/maali, pesuallas, peili, wc-istuin, amme, suihku.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu, katto maalattu
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 26.5.2026, voimassa 26.5.2035.

Yhtiö

Nimi	Kiinteistö Oy Kajaanin Välikatu 21
Rakennusvuosi	1974
Kattotyyppi/kate	Tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot	15
Rakennusaine	Tiili
Liikehuoneistot	10
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Isännöitsijältä
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	V. 2025 Palovaroittimet asuntoihin ja liiketiloihin, 2024 Välikadun puoleisen sokkelinmaalaus, 2023 ulkoportaiden askelmien pystyosuuksien korjaus, 2021 hissin modernisointi, 2018 liiketilan 1. kerroksen remontin ja iv-koneen lisäys, 2017 viheriöalueen madaltaminen ja autonlämmitystolppien uusiminen, 2016 väliaidan uusiminen, ilmastoinnin nuohous ja säätö, 2014 pesutuvan ja kuivaushuoneen lattioiden maalaukset, pohjakerroksen lattian maalaus, 2013 piha-alueen osittainen kunnostaminen, jätekatoksen rakentaminen ja tukimuurin uusiminen, 2011 päädyssä olevien autotallien ovien uusiminen, 2009 loppujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, 2007 takapihalla olevien tallien ovien uusiminen, 2006 ilmastoinnin nuohous ja säätö, kaapelitelevisioon liittyminen, antenniverkon kunnostaminen tähti-800 järjestelmän mukaiseksi, 2005 huopakatteiden uusiminen, 2004 Välikadun puoleiset ikkunat vaihdettu, 2002 lukkojen uusiminen, 1995 julkisivuremontti (mm. parvekkeiden korjaus ja maalaus) sisäremontti (yhteisten tilojen maalaus, saunan paneeleiden uusiminen) ja lvi-remontit (mm. patteriventtiilien uusiminen, ilmastoinnin nuohous)
Suunnit. korjaukset	Hallituksen selvitys 5-vuoden korjaustarpeista: - Julkisivulasien korjaus 2026 - Käyttövesiputkiremontti (suunnitelma on valmiina). Vuoden 2026 yhtiökokous päätti siirtää hankkeen toteuttamisesta päättämisen vuoden 2027 kokoukseen. - Viemärien sukittaminen - Porraskäytävien maalaus - Saunaosaston remontoiminen Kylpyhuoneiden patterilinjat ovat nyt pois käytöstä ja uudet linjat tehdään putkiremontin yhteydessä, jonka aikataulusta ei ole päätöksiä.
Tontin pinta-ala n.	1178.8 m2
Isännöitsijä/puh.	Jukka Korhonen Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy Kuurnantie 7 87200 Kajaani Puh. 044 713 3258
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Häkkivarasto Parvekelasituksista vastaavat osakkaat.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut, Raatihuoneentorille n. 100 m,. Kajaanin keskuskoulu n. 450 m,
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne Pohjolankadulta

Asumiskustannukset

Hoitovastike	153.6 €
Yhtiövastike yhteensä	153.6 €
Vesimaksu	26 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu	10 €
Saunamaksu	8 €/kk
Muut maksut	Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiössä on päätetty tehdä julkisivulasien korjausremontti 2026. Huoneiston kustannusarvion mukainen osuus julkisivulasituksen korjauksesta on 1277,61 euroa.

Hintatiedot

Velaton hinta	38000 €
Myyntihinta	38000 €