Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kaunis, valoisa rivitalokoti mukavalla sijainnilla Variskankaalla. Asunnossa on viihtyisä olohuone, kolme makuuhuonetta ja keittiö. Keittiössä vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät, pesukoneliitäntä, suihku taittuvilla ovilla, saunassa sähkökiuas ja pieni tuuletusikkuna. Lisäksi sauna on kauniisti remontoitu. Kaapistojen lisäksi säilytystilaa on vaatehuoneessa ja ulkovarastossa. Asunnon edessä on autotalli ja varastorakennus. Tilava aidattu etupiha ja takapiha. Lähistöllä on useampi päiväkoti ja viihtyisiä puistoja, Soidinsuon koululle on n. 2 km ja Lehtikankaan minitoimitalolle n. 2,6 km. Kauppapuiston palvelut sijaitsevat n. 0,5 km päässä ja keskustaan on noin 2,5 km. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Huoneisto

Tyyppi	Rivitalo
Sijainti	Käenpolku 8, 87400, Kajaani
Tilat	4h+k+s
Asuin- / kokonaispinta-ala	104 m2 / 104 m2
Kerros/kerroksia	1/1
Keittiön kuvaus	Parkettilattia, seinät tapettia, levykatto, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, keittiökaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, paneelikatto, suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kylpyhuonekaapistot. Kylpyhuone remontoitu n. v. 2012. Ilmanvaihtoventtiili uusittu 12/2011. Lattialämmitys, termostaatti uusittu 2.2025.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu, levykatto, ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapettia, levykatto, liukuovikaappi Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapettia, levykatto Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät tapettia, levykatto
Sauna	Oma sauna
Sauna	Laattalattia, seinät ja katto paneelia. Lattialämmitys.
Kiuas	Sähkökiuas
WC	Laattalattia, seinissä tapetti/maali, paneelikatto, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Wc remontoitu v. 2012. WC-istuin uusittu remontin yhteydessä 2012. Lattialämmitys.
Lisätietoja	Kaksi vaatehuonetta.
Autopaikka	Kylmä autotalli
Energialuokka	F2018
Energiatodistus	Laadittu 28.2.2024, voimassa 28.2.2034

Yhtiö

Nimi	Asunto-osakeyhtiö Käenkangas
Rakennusvuosi	1973
Kattotyyppi/kate	Harjakatto peltikate
Asuinhuoneistot	10
Rakennusaine	Puu
Lämmitys	Sähkö
Suoritetut korjaukset	Patterit vaihdettu 2026, kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukainen kuusiaidan leikkaus tehty lokakuussa 2025 sekä palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025, loput sähköpatterit uusittu huoneistoihin 2025 V. 2025 valokuituverkkoon liittyminen, 2024 vanhojen lämpöpattereiden vaihto huoneistot F, I, 2022 kuusiaidan leikkaaminen, ovien ja lukituksen uusinta, 2021 huoneistojen väliaitojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, 2020 räystäskourun ja aidan korjaus, 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2017 räystäskourujen korjaukset, 2016 ikkunoiden ja takaovien uusinta, 2013 autotallien ovien uusinta, 2007 ilmastoinnin kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2006 antenniverkon kuntokartoitus, autotallien vesikaton sekä autotallien sadevesien poistojärjestelmän korjaus, 1998 käyttövesiputket ja lämminvesivaraajat uusittu, 1987 ulko-ovet uusittu, 1984 katto muutettu harjakatoksi.
Suunnit. korjaukset	Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: Jatketaan väliaitojen kunnostusta talkoilla 2025-2026 Jäteastioiden sijoittaminen ja paikan rakentaminen 2025-2026 Kuusiaidan leikkaus 2025 (kustannusarvio 1000-1500 €) Katon kunnon tarkistaminen ja seuranta Vaihdetaan vialliset patterit tarvittaessa, muuten kaikki patterit uusitaan viimeistään vuonna 2028 (17 kpl vaihdettavia lämmityspattereita) IV-kanavien puhdistus 2028-2029 Palovaroittimien asentaminen 2025 (alle 60 m2 yksi palovaroitin)
Tontin pinta-ala n.	3806 m2
Isännöitsijä/puh.	Kodin Isännöinti Oy, Kajaani Jarno Koskensalmi Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani Puh. 010 739 5476
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2072
Omistus	Vuokrattu
Vuokra	2948.69
Lisätietoja	Ilmanvaihto painovoimainen

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	S-Market Lehtikangas n. 1,7 km, Lehtikankaan apteekki 1,4 km. Lehtikankaan monitoimitalo 2,6 km, Soidinsuon koulu n. 2 km, Kainuun ammattiopisto KAO n. 3,4 km, Kajaanin lukio n. 3,2 km,
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	239.2 €
Rahoitusvastike	55 €
Yhtiövastike yhteensä	294.2 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Muut maksut	Käyttövesi kulutuksen mukaan 5,40 €/m3, ongelmajätemaksu 20,00 €/huoneisto/vuosi. Sähkön kulutus v. 2024 on ollut 11611 kWh. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja).

Hintatiedot

Velaton hinta	115000 €
Myyntihinta	115000 €