Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kaunis kaksio sijaitsee keskustan välittömässä läheisyydessä Yläkaupungilla. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuoneen yhteydessä on avoin keittokomero. Pesuhuone on laatoitettu ja siinä on pesukoneliitäntä. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät on pihalle ja puiston suuntaan. Asumismukavuutta lisää se, että läpitalon huoneistona auringon valoa tulee kahdesta suunnasta. Keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja esimerkiksi ruokakauppaan ja lukioon on matkaa vain noin 200 metriä. Ota yhteyttä ja varaa esittely.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Louhikatu 5, 87100, Kajaani
Tilat	2h+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala	42.5 m2 / 42.5 m2
Kerros/kerroksia	3/3
Näkymät huoneistosta	piha / katu
Keittiön kuvaus	Koivuparkettilattia, seinät maali/laatta kaappien välinen tila, keraaminen liesi, uuni, jääkaappi / pakastin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneen laatat ja seinät laatoitettu, peilikaappi, allaskaappi, wc -istuin, pyykinpesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Koivuparkettilattia, seinät tapetoitu
Makuuhuoneiden kuvaus	Koivuparketti, seinät tapetoitu, makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
Säilytystilojen kuvaus	Osakkaan käytössä kaksi varastokoppia.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Autopaikka	Autopaikat isännöitsijän kautta.
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 28.8.2024

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Louhikatu 5
Rakennusvuosi	1969
Kattotyyppi/kate	Tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot	24
Rakennusaine	Betoni
Autopaikat	Autopaikat isännöitsijän kautta. Autopaikat vuokrattavia paikkoja. Varataan jonotuksen kautta.
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2004 Huopakatteen uusiminen 2005 Ovien lukot 2005 Rappukäytävien ulko-ovet 2005 Ikkunat ja parvekeovet 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2010: Viemärit ja vesijohdot sekä vesijohtokalusteet, kylpyhuoneiden peruskorjaus, saunaosaston peruskorjaus, pesulaosaston peruskorjaus, sadevesijärjestelmä pihan puolelle, salaojat pihanpuolelle, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmitysjärjestelmän patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, vanhan öljysäiliön poisto, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja IV-koneen uusiminen, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2011 Julkisivu- ja parvekeremontti 2012 Piha-aidan korjaus 2015 Kopistelutelineen, pyykinkuivaustelineen ja pihavalotolpan huoltomaalaus 2015 Nousuturvakiskon hankkiminen talotikkaisiin 2016 Plexien hankkiminen jätekatokseen 2017 Syöksytorvien sulanapitokaapelit 2018 Rappukäytävien lattialaattojen vaihto muovimatolle, A-rapun porraskäytävän putkinousun vuotovahingon korjaus ja lämpimän veden runkoputken muutos komposiittiputkelle 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021 Yläpohjaan kulkeutuneen lumen sulamisen aiheuttaman kosteusvaurion korjaus 2021 Myrskypeltien hankkiminen 2021 Rappukäytävien valojen uusiminen 2024 Energiatodistus 2024 Asuntojen porraskäytävien ovien ja lukkojen uusiminen 2025 B19 kylpyhuoneen taloyhtiölle kuuluvan osuuden korjaus, B-rapun porraskäytävän lämpimän käyttöveden rukoputkessa olleen pistesyöpymän vahingon korjaus, palovaroittimien hankkiminen kaikkiin asuntoihin 2025
Suunnit. korjaukset	Hallituksen 5-vuoden korjaussuunnitelma: - Asuntojen porraskäytävien ovien ja lukkojen uusimisremontin 2-vuostis takuutarkastus syksy 2026 - A-rapun porraskäytävän lämpimän käyttöveden runkoputkessa olleen pistesyöpymä vahingon korjaus 2026 - Selvitetään käyttövesijohtojen runkolinjojen uusimista pistesyöpymien vuoksi - Käyttövesijohtoja joudutaan uusimaan pistesyöpymien vuoksi 2026. - Poistoilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja -säätö 2030 - Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen
Tontin pinta-ala n.	1293 m2
Isännöitsijä/puh.	Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy Jouni Korhonen Kuurnantie 7, 87200 Kajaani Puh. 044 713 3257
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	ruokakauppa 0,2 km, posti 0,7 km, kirjasto 1,1 km, terveysasema 1,3 km. Keskuskoulu 0,5 km, Lyseo 0,5 km, lukio 0,45 km
Liikenneyhteydet	paikallisliikenne - pysäkki 0,2 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike	242.25 €
Yhtiövastike yhteensä	242.25 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	15 €
Saunamaksu	12 €/kk
Muut maksut	Vesimaksut kulutuksen mukaan: Kylmävesi 4,78 €/m3, lämminvesi 11,50 €/m3. Valokuituliittymä 9,10 €/asunto/kk. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (sähköinen omistajamerkintä)

Hintatiedot

Velaton hinta	55000 €
Myyntihinta	55000 €