Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kaunis ja valoisa läpitalon huoneisto erinomaisella sijainnilla keskustan palveluiden lähellä. Tässä kivassa kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu. Keittiössä on myös tilaa ruokailuryhmälle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Olohuone on helppo sisustaa ja laajat ikkunapinnat tuovat huoneistoon luonnonvaloa. Asuinhuoneissa on laminaattilattiat. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on amme. Lähellä olevat monipuoliset palvelut helpottavat arkea, mm. uusi Raatikeskus, koulu ja päiväkoti löytyvät noin parin sadan metrin päästä.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Väinämöisenkatu 23, 87100, Kajaani
Tilat	2h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala	56 m2 / 56 m2
Kerros/kerroksia	1/3
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, kaappi, peili, amme, suihku.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia seinät tapetoitu/maalattu, katto maalattu
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	Vaatehuone
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 21.10.2024, voimassa 21.10.2034.

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kirkkokatu 20
Rakennusvuosi	1959
Kattotyyppi/kate	Pulpettikatto pelti
Asuinhuoneistot	45
Rakennusaine	Betoni
Liikehuoneistot	4
Lämmitys	Kaukolämpö
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	V. 2024 saunan lauteiden uusiminen, väliseinien ja käyntioven rakentaminen lämmönjakohuoneeseen, 2023 A-rapun ulko-oven uusiminen, kaukolämpövaihtiminen uusiminen, 2022 IV-kanavien nuohous, 2021 taloyhtiön omistaman asunnon remontointi, 2018 julkisivuremontti, 2017 A-rapun kahden ulko-oven uusiminen sisäpihan puolelta, 2015 viemärien pinnoitus, saunaosaston uusiminen, kellaritilojen ja porrashuoneiden maalaus, valaistuksen uusiminen, piharemontti, salaojituksen asennus, jätekatoksen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, 2013 piha-aita uusittu, taloyhtiön asunnon kylpyhuoneremontti, 2012 yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla, 2012 kuivaushuoneen kuivain uusittu, 2011 peltikatto ja vesikourut uusittu, 2009 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, 2003 ikkunat uusittu, 2002 antenniverkon saneeraus, 1999 pyykinhuoltotilojen peruskorjaus, 1994 käyttövesiputkisto uusittu
Suunnit. korjaukset	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - T1 Sähkötekniset tietojärjestelmät: tietoliikenneverkon saneeraus, suunnittelu ja toteutus v. 2029 - 2030 - S2 Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: sähköjärjestelmän saneeraus, suunnittelu ja toteutus v. 2029 - 2030.
Tontin pinta-ala n.	1575.4 m2
Isännöitsijä/puh.	Isännöintitoimisto Sinokki Oy timo@sinokki.fi Kauppakatu 18,87100 Kajaani Puh. 045 122 6719
Omistus	Oma
Lisätietoja	Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Raatikeskus 500 m, K-Market Sammonkaari n. 450 m. Kajaanin Keskuskoulu n. 170 m, Kajaanin Lyseo 600 m, Kajaanin Lukio 800 m, Kainuun ammattiopisto KAO n. 1,6 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	166.5 €
Rahoitusvastike	136.53 €
Yhtiövastike yhteensä	303.03 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Vuokra	575 €/kk
Autopaikkamaksu	16 €
Saunamaksu	10 €/kk
Muut maksut	Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,90 €/m3 ja lämminvesimaksu 12,35 €/m3. Autotallivuokra 50,00 €/kk. Saunan kertamaksu 2,50 €/krt, pyykkikone 1,50 €/tunti. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Hintatiedot

Velaton hinta	39000 €
Myyntihinta	28944.48 €
Velkaosuus	10055.52 €