Korhonen Oy

 
 

kerrostalo, Kajaani, Lehtikangas

Soidinkatu 2, 87500 Kajaani

62 m2 | 39 000 € | 2h+k+parveke


Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Heti vapaa kaksio Lehtikankaalla palveluiden vieressä. Tästä kulmahuoneistosta on näkymät kahteen ilmansuuntaan ja parveke sijaitsee taloyhtiön viihtyisän piha-alueen puolella. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja runsaasti säilytystilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on avarrettu oviaukko olohuoneen suuntaan. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on kaksi erillistä vaatehuonetta. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä saunaosasto. Lisäksi taloyhtiössä on mm. saneerattu viemärit pinnoittamalla 2013, uusittu vesikatto 2005 ja käyttövesiputket 2001. Tähän kotiin on vain yhden kerroksen portaat noustavana. Kauppa ja apteekki ovat lähellä, myös bussipysäkki aivan vieressä ja Lehtikankaan monitoimitalolta löytyvät kirjasto, päiväkoti ja koulu. Alueella on hyvät ulkoilureitit monenlaiseen liikkumiseen.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Soidinkatu 2, 87500, Kajaani
Tilat 2h+k+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala 62 m2 / 62 m2
Kerros/kerroksia 1/3
Näkymät huoneistosta Pihanäkymät
Keittiön kuvaus Laminaattilattia, seinät paneloitu/maalattu, katto maalattu. Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/suodatin, kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus Klinkkerilattia, seinät osin kaakeloitu/maalattu, katto maalattu. Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus Muovimattolattia, tapetoidut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus Muovimattolattia, tapetoidut seinät, katto maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä 2 vaatehuonetta, joissa muovimattolattia.
Sauna Taloyhtiössä sauna
Autopaikka Autopaikat isännöitsijän kautta.
Energialuokka F2013
Energiatodistus Laadittu 30.7.2014, voimassa 29.6.2024 asti.

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Soidinkatu 2
Rakennusvuosi 1970
Kattotyyppi/kate tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot 21
Rakennusaine Tiili
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat Taloyhtiöllä on autotalleja osakaiden hallinnassa 3 kpl ja yhtiön hallinnassa autopaikkoja 18 kpl.
Yhtiön yhteiset tilat Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Suoritetut korjaukset Taloyhtiön saunaosaston uusiminen 2021, pihaliittymän kunnostus, asfaltin poisto ja pohjaus 2019, puiden kaataminen taloyhtiön ja Veteraanipolku 3:n rajan tuntumasta 2018, nousukiskot tikkaisiin 2017, lämmönvaihtimen uusiminen 2015, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015, A1, A3 ja A7 pesuhuoneiden viemäreiden korjaus, uusi pystyviemäri wc-istuimille 2014, viemäreiden saneeraus pinnoitusmenetelmällä 2013, parvekkeiden, parvekelinjojen ja sokkelin huoltomaalaus 2009-2010, autotallin ovien uusiminen 2007, saunan panelointi ja lauteiden uusiminen, pesu- ja pukuhuoneen pintojen saneeraus 2005, vesikatto uusittu 2005, jätekatos 2005, peruskorjaus 2001, jolloin uusittiin käyttövesiputket, lukitus, käytäväremontti ja ulko-ovet. Salaojitus 2000, parvekelattioiden maalaus 1998, ikkunaremontti 1994, ulkomaalaus 1991, lämmönvaihdin 1990.
Suunnit. korjaukset Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: pihan kunnostus, ulkoseinien lämmöneristys, elementtisaumat, tiiliseinien sammalet v. 2024, sähköverkon kartoitus sähköautojen latausta varten, huoneistojen märkätilat osakas omana työnä. Parvekkeiden ulkoseinien ja ikkunanauhojen ritiläkohtien lämmöneristyksen kunnostamisen osalta suunnittelu on valmis, työn toteutus 2024.
Tontin pinta-ala n. 3700 m2
Isännöitsijä/puh. Pasi Sivonen, pasi.sivonen@op.fi OP Koti Kainuu Oy Väinämöisenkatu 17 87100 Kajaani
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti) 30.12.2029
Omistus Vuokrattu
Vuokra 956.94
Lisätietoja Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiössä on sauna, 2 pesuhuonetta ja 2 pukuhuonetta, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kerhohuone 20 m2, pesutupa, kuivaushuone, lämmönjakohuone, 3 kuivavarastoa ja väestönsuoja talon pohjakerroksessa.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Ruokakauppa ja apteekki n. 50 m, Soidinsuon lähiliikunta-alue n. 400 m, kirjasto n. 0,9 km, keskustaan n. 2,4 km. . Soidinsuon koulu n. 0,4 km, Lehtikankaan koulu n. 0,9 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne Soidinkadulta ja Rinnekadulta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 259.65 €
Yhtiövastike yhteensä 278.69 €
Vesimaksun tarkennus Oma mittari
Autopaikkamaksu 9 €
Saunamaksu 10 €/kk
Muut maksut Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,94 €/m3, lämmin vesi 9,64 €/m3. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksessa

Hintatiedot

Velaton hinta 39000 €
Myyntihinta 39000 €