Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Yläkaupungilla rauhallisella paikalla 50-luvun talossa kolmannen kerroksen hyväpohjainen yksiö. Huoneisto on tilava ja ranskalainen parveke antaa mukavan ilmeen oleskelutilaan. Asunnossa on vaalea vinyylilankku. Asunnon valoisuutta lisää ikkunat, jotka ovat melkein ulkoseinän levyiset. Tässä kodissa on säilynyt alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten keittiön kaapit ja eteisen kaapistot. Keittiönurkkaus on sijoitettu mukavasti omaan syvennykseen, joka antaa lisämahdollisuuksia oleskelutilan sisustamiseen. Kompaktissa kylpyhuoneessa on amme. Taloyhtiössä on viehättävä saunaosasto sekä pesutupa. Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia, viimeisimmässä remontissa v. 2022 on asennettu hissi helpottamaan liikkumista. Pihalla on myös taloyhtiön pihakeinu ja viheralue. Sovi oma esittelyaikasi kanssani tähän tilavaan yksiöön.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Kainuunkatu 5, 87100, Kajaani
Tilat	1h+r+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala	37 m2 / 37 m2
Kerros/kerroksia	3/5
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Näkymät päättyvälle kadulle.
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Klinkkerilattia, seinät maalattu/laatoitettu, amme, wc-istuin, pesuallas, peili, patteri, seinäkaappi
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Kiuas	Sähkökiuas
Lisätietoja	Eteinen: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu, kaapistot
Energialuokka	E2018
Energiatodistus	Laadittu 15.72023, voimassa 15.7.2033 saakka.

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kainuunlinna
Rakennusvuosi	1957
Kattotyyppi/kate	harja pelti
Asuinhuoneistot	28
Rakennusaine	Tiili
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Talleja 2, autopaikkoja 14. Autopaikat jonotusperiaatteella, vapaat paikat isännöitsijältä. Lämmitystolppapaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Osa yhtiön parkkipaikoista sijaitsee Kainuunkadun varrella olevalla Kajaanin kaupungilta vuokratulla tontilla.
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2025 Palovaroittimet, saunaosaston saunan panelointi ja pukuhuoneiden ovet, 2024 uusittiin laajakaistavahvistin, v 2023 porraskäytävän huoltomaalaus, 2022 jälkiasennushissi porraskäytävään, 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2018 julkisivun asbestikartoitus tehty (ei asbestia),2017 takapihan parkkialue asfaltoitiin, 2016 porraskäytävän valaitus uusittiin liiketunnistemella toimiviksi led-valoiksi. 2015 rakennettu lisää lämmitystolpallisia autopaikkoja kadun varteen (8 kpl), 2014 vesikatto uusittu sekä rännit, syöksytorvet ja lumiesteet, 2013 lukostojen uusiminen (Abloy Sento), 2012 viemärien sisäpuolinen saneeraus toteutettu, 2011 postiluukut uudet, autolämmitykotelot uudet, poistoilmapuhaltimet kylpyhuoneisiin, 2010 saunaosaston saneeraus pesuhuone/löylyhuone, 2009 autotallien ovet uusittu, IV-järjestelmän puhdistus, 2008 porrashuoneen maalaus, 2007 jätekatos rakennettu, 2003 lämmönsiirtimet uusittu, ikkunat ja parvekeovet, 2002 ulkomaalaus ja uudet ulko-ovet,2001 pesulaosaston saneeraus, 2000 huoneistovesimittarit, 1999 saunaosaston kunnnostus, katon maalaus, 1998 parvekekatokset, 1997 lämmitysjärjestelmän perussäätö, 1988 käyttövesiputkiston uusiminen
Suunnit. korjaukset	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v 2026 /Kunnossapitotarve seur. 5 vuoden aikana Rakennuksen ulkopuolen maalaus, Lämmönsiirtimen uusiminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen. Huoneistojen märkätilat: taloyhtiö osallistuu lattiakaivon ja vesieristeiden osalta kustannuksiin.
Tontin pinta-ala n.	1522 m2
Isännöitsijä/puh.	Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Kiinteistö-Tahkola Kajaanin toimipiste Markku Lähdetniemi Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani Puh. 020 748 1091
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Ilmanvaihto: painovoimainen

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	K-market Sammonkaari n. 750 m, Citymarket, postin palvelupiste n. 1,2 km, pääkirjasto n. 800 m . Ala-aste, yläaste ja lukio n. 400 - 950 m, Kainuun Ammattiopisto n. 1,3 km,
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	181.3 €
Rahoitusvastike	74 €
Yhtiövastike yhteensä	255.3 €
Vesimaksu	20 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Vuokra	495 €/kk
Autopaikkamaksu	15 €
Muut maksut	Vesiennakkomaksu 20,00 €/kk Kylmä vesi 4,80 €/m3 Lämmin vesi 9,00 €/m3 Saunamaksu 10,00 € ensimmäinen henkilö ja 5,00 € seuraava henkilö Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Hintatiedot

Velaton hinta	33000 €
Myyntihinta	28183.23 €
Velkaosuus	4816.77 €