Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Tervetuloa Uudenkyläntielle! Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista hieman sivummalla kaupungin kiireestä, mutta silti sopivan etäisyyden päässä keskustan palveluista. Kodissa on runsaasti luonnonvaloa, ja avarat, valoisat huoneet tekevät arjesta miellyttävää. Käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu palvelee niin perhe-elämää kuin etätyöskentelyäkin. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan, mikä tuo omaa rauhaa ja selkeyttä tilojen käyttöön. Lisäksi yläkerrasta löytyy erillinen wc lisäämässä asumismukavuutta. Tämä kokonaisuus tarjoaa huoletonta ja sujuvaa asumista viihtyisässä ympäristössä. Tässä kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja modernin asumisen vaivattomuus. Sovi näyttöajasta kanssani!

Rakennus

Tyyppi	Omakotitalo
Sijainti	Uudenkyläntie 48, 87830, Kajaani
Tilat	3h+k+rt+kph+s+2wc
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Kerrosluku	2
Rakennusaine	puu
Keittiön kuvaus	Uuni, induktioliesi, aktiivihiilisuodatin, jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen kuvaus	Laatoitettu lattia ja seinät, paneelikatto, sähköinen lattialämmitys.
Khh:n kuvaus	Laatoitettu lattia, paneeliseinät ja -katto. Sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, tapettiseinät, paneelikatto. Pönttöuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattiat, seinäpinnat osaksi tapettia, osaksi paneelia, paneelikatto.
Säilytystilat	ulkovarasto
Korjaukset	2020 kauttaaltaan koko talon pintaremontti, kylpyhuone-, kodinhoitohuone-, wc-, keittiö- ja kattoremontti. Märkätilojen remontin yhteydessä ulkoseinien lisäeristys. 2018-2019 käyttövesijohdot, lämminvesivaraaja, portaikko uusittu, keittiön ulkoseinän lisäeristys, alakerran wc:n ulkoseinän lisäeristys. 2017 ulko-ovi uusittu 2014 julkisivumaalaus 2001 salaojien teko, muutettu tuulettuvasta alapohjasta eristetyksi alapohjalaataksi. 1979 laajennusosan rakentaminen
Kunto	hyvä
Sauna	Oma sauna
Sauna	Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto, sähkökiuas.
Kiuas	Sähkökiuas
WC	Lisäsiiven wc: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, sähköinen lattialämmitys. Yläkerran wc: muovimattolattia, maalatut seinät ja katto.
Vapautuu	2 kuukautta kaupasta

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Kajaani
Kylä/Kaup.osa	Nakertaja
Kiinteistötunnus	205-17-77-1
Tontin pinta-ala	1044 m2
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Omakotitalo
Kaavoitustiedot	AO-3. Enintään 2 asuntoisten asuinpientalojen korttelialue. Rakennusten etäisyyden tontin rajoista tulee olla vähintään 2 m ellei rakenneta kiinni. Muun kuin yleisen alueen rajalla oleva seinä on tehtävä aukottomaksi. Kohtisuoraan 8 m lähemmäs toisella olevaa rakennusalaa ja 5 m lähemmäs muun kuin yleisen alueen rajaa saa tehdä vain sellaisia ikkunoita, joiden alareunan korkeus lattiasta on vähintään 160 cm.
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Rakennusoikeus	0.2
Oma sauna	Kyllä
Vesijohto	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Muita siirtyviä liittymiä	Sähköliittymä

Asuinaluetietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	120 €/vuosi
Lisätiedot	Puun kulutus noin 2 kiintokuutiota/v.

Hintatiedot

Velaton hinta	149000 €
Myyntihinta	149000 €