Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kaunis, hyväkuntoinen remontoitu kaksio ylimmässä kerroksessa Hoikankankaalla luonnonmaisemien keskellä. Keittiössä on jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuone on laatoitettu ja sillä on pesukoneliitäntä. Olohuoneen ikkunasta avautuu metsänäkymä. Luontomaisema ja lähellä oleva Hoikanlampi sekä monipuoliset ulkoilureitit antavat mahdollisuuden monenlaisiin aktiviteetteihin. Tule tutustumaan kohteeseen ja sovi oma esittelyaika.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Prikaatintie 134 rak 6, 87500, Kajaani
Tilat	2h+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala	44 m2 / 44 m2
Kerros/kerroksia	3/3
Näkymät huoneistosta	Piha-alue, metsä
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu, kaapistot uusittu, keraaminen liesi kiertoilmauunilla, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, liukuovikaapisto
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Autopaikka	Myyjän käytössä autopaikka n:o 31
Energialuokka	F2018
Energiatodistus	Laadittu 20.1.2025, voimassa 20.1.2035

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Hoikankangas 6
Rakennusvuosi	1963
Kattotyyppi/kate	Harja pelti
Asuinhuoneistot	35
Rakennusaine	Tiili
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Isännöitsijältä
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	Antenniverkko digivalmiuteen 2005, sisäänkäyntilippojen vesikate 2008, lammönjakokeskus ja patterit ja linjasäätöventtiilit uusittu, lämmönjakoverkko huuhdeltu ja tasapainotettu ja asennettu Thermolink pulssiohjausjärjestelmä 2010, käyttövesijoht.nousu- ja jakojohdot uusittu 2010, kylpyhuon. putket uusittu sekä keittiöön menevä vesijohto uusittu. Kylpyh. lämpöjohdot poistettu ja korvattu saman tehoisilla käyttövesipattereilla. Samassa yhteydessä kunnostettu myös kylpyhuoneet pintamateriaaleineen. Porras- ja kellarikäytävien valaistus 2011- 2012, parvekeovien uusiminen, viemärien kuntokartoitus 2012, autopistokepaikkojen lisäys 2012. Vesimittarit huoneistoihin, iv-kanavien nuohous ja säätö 2013, Esterikuivaimen hankinta 2014, viemäreiden kunnostus/uusiminen (sukitus) 2015, rappukäytäviin kunnostus 2016, lumiesteet 2017, vesikaton kuntoarvio 2018, IV-hormin vedonparantaja, koeasennus 2018, katon korjaussuunnittelu 2019. Vesikaton uusiminen, ullakon palo-osastointi ja yläpohjan lisälämmön eristäminen. Saunan lauteet ja paneloinnin uusiminen 2021, pysäköintialueen laajentaminen 2023.
Suunnit. korjaukset	2023-2024 kuntotarkastus: ulkovuoraus, salaojat, ikkunoiden kuntokatselmus ja huoltotyö, 2025 maalämpövaihtoehdon esiselvitys. Taloyhtiössä on menossa saunaosaston peruskorjaus 2025, arvio huoneistokohtaisista kustannuksista 40,84 €/osake. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Piha: Kuntotarkastus salaoja Julkisivu: ulkovuoraus kuntokartoitus. Kesä 2025 Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden kuntokartoitus ja huoltotyöt Yleiset tilat: Taloyhtiön suihkutilojen uusiminen 2025 Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous 2025, vedonparantajat jokaiseen rappuun Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tietoliikenne kaapelin päivittäminen, uudet palovaroittimet 2025.
Tontin pinta-ala n.	17270 m2
Isännöitsijä/puh.	Kodin Isännöinti Oy Teemu Pohjola Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani Puh. 010 739 5488
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Kerhohuone

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	S-market Laajankangas n. 1,6 km, S-market Lehtikangas ja Lehtikankaan Apteekki n. 2,3 km, Lehtikankaan Monitoimitalo; koulu, kirjasto, päiväkoti n. 1,6 km. Keskustaan matkaa n. 3 km. Kajaanin Lyseo n. 3,2 km, Kajaanin Lukio 3,1 km, Kainuun Ammattiopisto KAO n. 3,2 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	173.8 €
Yhtiövastike yhteensä	173.8 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	10 €
Saunamaksu	14 €/kk
Muut maksut	Vesimaksut kulutuksen mukaan: Kylmävesimaksu 5,20 €/m3 ja lämminvesimaksu 9,60 €/m3 Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (sähköinen omistajamerkintä).

Hintatiedot

Velaton hinta	35000 €
Myyntihinta	35000 €