Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Tämä hyvin suunniteltu kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa mukavaa asumista ja sujuvaa arkea rauhallisella sijainnilla. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja wc tuo huolettomuutta vuosiksi eteenpäin ja viimeistelee kodin siistin yleisilmeen. Päätyhuoneiston sijainti lisää rauhaa ja yksityisyyttä. Piha-alue ja parveke tarjoavat erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloonkin. Asunto sijaitsee hyvällä ja viihtyisällä asuinalueella, joka tuo myös turvaa lapsiperheille. Päivittäispalveluja löytyy Lohtajalta kattavasti. Tervetuloa tutustumaan!

Huoneisto

Tyyppi	Rivitalo
Sijainti	Velhontie 12, 87700, Kajaani
Tilat	3h + k + s
Asuin- / kokonaispinta-ala	85 m2 / 85 m2
Kerros/kerroksia	1/2
Näkymät huoneistosta	Näkymät sisäpihalle
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus	Laatoitettu lattia ja seinät, paneelikatto, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, maalatut/tapetoidut seinät, maalattu katto.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia, maalatut/tapetoidut seinät, maalattu katto.
Säilytystilat	ulkovarasto
Sauna	Oma sauna
Sauna	Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto, sähkökiuas.
WC	laatoitettu lattia, osaksi laatoitettu seinä, muutoin tapettia, maalattu katto.
Autopaikka	Asunnolla 2 sähköpistokepaikkaa viereisellä parkkipaikalla. Asunnon ulkovarastosta on vedetty sähköt pistokkeisiin ja sähkönkulutus asunnon kanssa yhteisellä sähkösopimuksella.
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 1.4.2025, voimassa 1.4.2035 saakka

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Unelias
Rakennusvuosi	1984
Kattotyyppi/kate	Harja huopa
Asuinhuoneistot	32
Yhtiön yhteiset tilat	Talopesula, mankeli,
Suoritetut korjaukset	2023 valokuitu 2022 lämmönsiirtimen uusiminen 2021 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 salaojien huuhtelu ja kuvaus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaus asunnoissa A8, A11 ja D21 2016 kaapeliverkon kunnostus, ikkunoiden, parveke- ja takapihan ovien uusiminen 2016 kattojen vesikatteiden uusiminen, parvekekatosten jatkaminen, yläpohjan lisälämmöneristys ja palokatkojen rakentaminen 2015 kylmän parkkialueen rakentaminen c- ja d-talojen väliin 2012 leikkivälineet uusittu 2010 ulkovarastojen ovien kunnostus, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2007 lahonneiden parvekelattioiden uusiminen 2006 ulko-ovet uusittu 2005 antenniverkon kunnostus 2005 uudelleen lukitus 2004 varastojen julkisivujen maalaus ja aitojen korjaus 2003 a- ja b-porrashuoneiden sekä puuosien maalaus 2001 lämmönsiirtimet 1999 iv-kanavien puhdistus ja säätö 1998 salaojien puhdistus 1997 lämmön tasapainotus
Suunnit. korjaukset	Kunnossapitotarveselvitys 2025: väliaitojen kunnostustoimenpiteitä, ulkovaraston maalaus kellaritilojen kosteuden seuranta käyttövesiputkien uusimisen suunnittelun aloitus 2025 uudet palovaroittimet 2025
Tontin pinta-ala n.	8082 m2
Isännöitsijä/puh.	Kodin Isännöinti Oy Väinämöisenkatu 17 87100 Kajaani
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2032
Omistus	Vuokrattu
Vuokra	4281.31

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	ABC Lohtaja 500 m K-Market Lohtaja 300 m Lohtajan koulu 300 m Keskustan kattavat palvelut 3 km.

Asumiskustannukset

Hoitovastike	274.45 €
Yhtiövastike yhteensä	274.45 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Vesimaksu 25 eur/hlö/kk Autopaikkamaksu 8 eur/paikka + 10 eur/kk sisätilanlämmittimen käytöstä Pesutupa konepesut 2 eur/kerta, mankeli/linko 1 eur/kerta, maton pesu 5 eur/h. Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu on käynnissä. Suunnittelun kustannukset katetaan kuukauden hoitovastikkeen suuruisilla ylimääräisillä yhtiövastikkeilla (1-3 kpl) sekä taloyhtiön kassavaroilla. Käyttövesiputkien uusimisen kustannuksista ei ole vielä tietoa eikä aikataulua ole päätetty.

Hintatiedot

Velaton hinta	95000 €
Myyntihinta	95000 €