Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Nyt tarjolla erinomaisella sijainnilla perinteisellä Niemeläntiellä kodikas ylimmän kerroksen kulmahuoneisto. Tässä kodissa on paljon mukavia yksityiskohtia kuten tilava oleskeluparveke, josta upeat maisemat Pirttijärvelle. Tupakeittiö on tilava kokonaisuus, josta on suora käynti parvekkeelle. Makuuhuoneista ikkunat avautuvat pihalle keskustan suuntaan. Asumismukavuutta lisää oma sauna. Nykyaikaisessa hissitalossa on helppo asua ja kaikki kirkonkylän palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikan osakkeet. Ota yhteyttä ja tilaa esittely!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Niemeläntie 2, 88600, Sotkamo
Tilat	3h+k+s
Asuin- / kokonaispinta-ala	66.5 m2 / 66.5 m2
Kerros/kerroksia	3/3
Hissi	Kyllä
Keittiön kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu, katto maalattu, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, paheelikatto, suihku kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu, katto maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneissa lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu
Sauna	Oma sauna
Sauna	Lattia laatoitettu, seinä ja katto paneelia,
Kiuas	Sähkökiuas
Lisätietoja	Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu
Autopaikka	Mahdollisuus ostaa autokatososakkeet n:ot 54061-54360, jotka oikeuttavat autokatospaikkaan n:o AK 14. Autokatososakkeen hinta on 5.000,00 euroa.
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Sotkamon Lahdenranta
Rakennusvuosi	2004
Kattotyyppi/kate	Harjakatto huopakate
Asuinhuoneistot	9
Rakennusaine	Betoni
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Lisätietoja autonsäilytyspaikoista isännöitsijältä.
Suoritetut korjaukset	V. 2024 käyttövesiputkiston ja lämmönvaihtimien uusiminen, 2022 Autokatoksen metalliosien maalaus, 2021 kellarikerroksen huippuimurin uusiminen, 2020 salaojien huuhtelu, 2018 kellarin lipan reunalaudan maalaus, jätetila uusien määräysten mukaiseksi, 2017 muutettiin hissin hälytyspuhelin lankamallista GSM malliin ja päivitettiin käyttöohjelma, 2014-2015 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
Suunnit. korjaukset	Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: Iv-kanavien puhdistaminen ja säätö 2025.
Tontin pinta-ala n.	980 m2
Isännöitsijä/puh.	Kodin Isännöinti Oy, Sotkamo Tuula Purovesi Kainuuntie 22, 88600 Sotkamo Puh. 010 739 5490
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Tila esim. asukkaiden pakastimille.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	S-market n. 400 m, K-Supermarket 700 m, Apteekki 350 m, Sotkamon terveysasema n. 260 m, kirjasto 800 m. Salmelan koulu n. 900 m, Tenetin koulu 4,9 km, Vuokatin koulu 7 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike	388.85 €
Rahoitusvastike	148.47 €
Yhtiövastike yhteensä	537.32 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	16.5 €
Muut maksut	Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 15,00 €/kk. Kylmävesi 4,70 €/m3 ja lämminvesi 12,10 €/m3. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (sähköinen omistajamerkintä).

Hintatiedot

Velaton hinta	129000 €
Myyntihinta	119262.3 €
Velkaosuus	9737.7 €