Kaunis vuonna 2004 rakennettu nykyaikainen omakotitalo erinomaisella sijainnilla Kuluntalahden viihtyisällä pientaloalueella lähellä luontoa, koulua ja uimarantaa. Oma yli 5000 m2:n suuruinen viihtyisä pihapiiri tarjoaa hyvät puitteet harrastuksille ja vapaa-ajan vietolle.
Tässä valoisassa kodissa on kauniit pintamateriaalit ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu. Kodin keskiössä on avara olohuone-keittiötila, jossa on suuri huonekorkeus sekä kaunis varaava takka. Heti keittiön vieressä on arkea sujuvoittava toimiva kodinhoitotila, josta on käynti tyylikkäisiin sauna- ja pesutiloihin sekä terassille.
Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyammeella varustettu wc sekä vaatehuone. Olohuoneen vieressä on muista makuuhuoneista erillään oleva lasisin pariovin varustettu makuuhuone, joka toimii hyvin myös kirjasto- tai vierashuoneena. Talossa on lisäksi kaksi muuta makuuhuonetta, joissa on kaapistot. Eteisen yhteydessä on erillinen wc sekä tuulikaappi. Päärakennuksessa on lattialämmitys sähköllä, lisäksi lämmitystä tuetaan varaavalla takalla sekä ilmalämpöpumpulla.
Katetun sisäänkäynnin vieressä on lämmin varasto sekä autokatos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä on myös käyttöullakko. Talo on kuntotarkastettu vuonna 2022.
Vuonna 2008 rakennetussa hirsirunkoisessa sauna-/varastorakennuksessa on tunnelmallinen sauna puukiukaalla, laatoitetut pesutilat, erillinen wc sekä oleilua varten viihtyisä tupakeittiö, jossa on myös ilmalämpöpumppu. Rakennuksessa sijaitsee lisäksi varasto ja halkovaja.
Upeasti toteutetussa pihapiirissä on mm. viihtyisä terassialue oleiluun. Talon edusta ja kulkuväylät ovat kivetetty, ja kauniit muurikivet reunustavat helppohoitoista kivipihaa. Piha-alueella on istutuksia ja pelikenttä nurmipinnalla, osa tontista on hoidettua kangasmetsää.
Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kuluntalahden koululle on noin 0,7 km ja Kuluntalahden uimarannalle noin 1 km. Kajaanin keskusta sijaitsee noin 10 minuutin ja Vuokatti 20 minuutin ajomatkan päässä, keskustaan on myös hyvät pyörätiet.
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Sijainti |
Hovimäentie 19, 87950, Kajaani |
| Tilat |
oh+k+4mh+s+ph+khh+2wc+vh+et+autokatos+varasto |
| Rakennusvuosi |
2004 |
| Kattotyyppi/kate |
Harjakatto |
| Kerrosluku |
1 |
| Rakennusaine |
puu |
| Energialuokka |
D2018 |
| Energiatodistus |
Kainuun Talotarkastajat Oy,
laadittu 7.7.2022, voimassa 7.7.2032 asti. |
| Tilat / pinta-alat |
Hirsirunkoinen sauna-/varastorakennus rakennettu vuonna 2008. Rakennuksessa sauna, pesuhuone, wc, tupa, halkoliiteri ja varasto 42 m2. Saunassa laattalattia, seinät paneelia, puukiuas, pesuhuone laatoitettu, wc laatoitettu, tuvassa laatoitettu lattia ja seinät hirrestä. Lämpimissä tiloissa lattialämmitys. |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin/hormi, keraaminen liesi, kivitasot.
Tammiparketti, seinät tapetoitu, paneelikatto. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku suihkuovilla, wc-istuin, lattialämitys, kiinteät valaisimet, tuuletusikkuna, laattalattia, seinät kaakelia.
|
| Khh:n kuvaus |
Kodinhoitohuoneessa pesukone (uusittu 2023), kuivausrumpu, kuivauskaappi, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laattalattia, seinissä lasikuitutapetti.
Kodinhoitohuoneesta uloskäynti terassille. |
| Olohuoneen kuvaus |
Kaunis varaava takka. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu/tapetoitu, paneelikatto. |
| Makuuhuoneiden kuvaus |
Makuuhuone 1: laattalattia, maalatut/tapetoidut seinät, paneelikatto, käynti terassille ja pesuhuoneeseen.
Makuuhuone 2: kaapistot, tammiparkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät, paneelikatto.
Makuuhuone 3: kaapistot, tammiparkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät, paneelikatto.
Makuuhuone 4: tammiparkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät, paneelikatto. Makuuhuoneen yhteydessä on oma wc/kylpyhuone. |
| Säilytystilat |
vaatehuone, muu erillinen varasto |
| Korjaukset |
- Pesuhuoneeseen on asennettu suihkuseinät ja lasiovet sekä kaikki makuuhuoneet maalattu/tapetoitu 2015
- pesuhuoneen suihku uusittu 2018
- IV-kanavien nuohous ja säätö sekä hetivalmiin kiukaan elektroniikka uusittu 2019
- terassin kaiteet maalattu 2020
- ilmalämpöpumput asennettu asuinrakennukseen sekä piharakennukseen 2021
- talotikkaat ja lapetikas uusittu, rikkoutuneet kattotiilet uusittu, wc:n kalusteet uusittu ja lattia maalattu 2022 |
| Kunto |
hyvä |
| Sauna |
Oma sauna |
| Sauna |
Päärakennuksessa heti valmis-sähkökiuas, lattialämmitys, laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
|
| Kiuas |
Heti valmis -sähkökiuas |
| WC |
Wc 1: kylpyamme, suihku, wc-istuin, käsiallas, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, laattalattia, seinät kaakelia.
Wc 2: wc-istuin, allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet, tuuletusikkuna, laattalattia, seinät kaakelia. |
| Lisätietoja |
Asuinrakennuksen yhteydessä tilava, lämmin varastotila,
autokatoksen yhteydessä käyttöullakko, eteinen, tuulikaappi,
voimavirtarasia. |
| Lisätietoja |
Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (kummassakin rakennuksessa), matontamppaustelin, pyykinkuivausteline, pesukone ja kuivausrumpu, jätesäiliö, istutukset. |
