Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Myydään luonnon rauhassa kaipaavalle talviasuttava ja peruskorjattu huvila Melajoen varresta Paltamon Melalahdessa, jossa on veneyhteys Oulujärvelle. Paltamon keskustaan on matkaa noin 13,2 km ja golfkentälle noin 15 km. Viehättävä vapaa-ajan asunto on peruskorjattu v. 2015 - 2022. Pihasauna on rakennettu vuonna 2016 ja varastorakennus vuonna 2017. Tähän kohteeseen kuuluu kaksi vierekkäistä tilaa yhteensä 4,366 ha, joten maata on runsaasti. Molemmilla tiloila on runsas puusto. Asumismukavuutta lisää nykyajan mukavuudet kuten juokseva vesi ja suihku.

Rakennus

Tyyppi	Mökki tai huvila
Sijainti	Pujoniementie 15, 88310, Paltamo
Tilat	tupakeittiö+oh+mh+eteinen+pesuhuone+kuisti
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Kerrosluku	1
Rakennusaine	puu
Tilat / pinta-alat	Kevyhirsinen saunarakennus, rak.vuosi 2016, kerrosala 27 k-m2, huoneistoala 25 m2. Rakennuksessa sauna, pukuhuone, tupa ja kuisti. Tuvassa kamina, sähköpatteri. Varasto-katos-puuliiteri-puucee, rakennusvuosi 2017. Rakennus on lautarakenteinen, harjakatto/pelti. Varastorakennus, navetta, liiteri ja autotallirakennus.
Keittiön kuvaus	Lautakatto Uusittu v. 2018: tupakeittiössä maalattu lautalattia, seinät hirsipaneelia, sähköliesi, jääkaappi, kaapistot, puuliesi
Kylpyhuoneen kuvaus	Rakennettu 2018: separett -käymälä, suihku, suihkukaappi, pyykinpesukoneliitäntä, laattalattia, seinät paneelia, lämminvesivaraaja
Olohuoneen kuvaus	Remontoitu 2015: Maalattu lautalattia, seinät hirsipaneeli, paneelikatto, varaava. Takka uusittu 2024
Makuuhuoneiden kuvaus	Uusittu 2016: Maalattu lautalattia, seinät hirsipaneelia,paneelikatto, kaapistot, kamina.
Kunto	ei luokiteltu
Sauna	Ei saunaa
Lisätietoja	Eteinen, kuisti: maalattu puulattia, seinät ja katto paneelia.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Paltamo
Kylä/Kaup.osa	Melalahti
Kiinteistötunnus	578-404-14-80, 578-404-14-35
Tontin pinta-ala	43660 m2
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Vapaa-ajan asunto
Kaavoitustiedot	RA/1 Rantaan rajoittuva loma-asuntoalue. Merkinnällä on osoitettu loma-asutukselle varatut omarantaiset rakennuspaikat. Luku kenoviivan jälkeen osoittaa rakennuspaikkojen sallitun enimmäismäärän. Uuden loma-asunnon rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5000 m2. Ennen 1.1.1969 muodostuneilla kiinteistöillä rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m2. Rantaan rajoittuvalla rakennuspaikalla tulee olla vähintään 50 m yhtenäistä rantaviivaa. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-kerroksisen loma-asunnon. Loma-asunnon lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 4 kpl talousrakennuksia. Rantavyöhykkeellä rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa rakennuspaikalla olla 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 k-m2, josta päärakennuksen osuus on enintään 150 k-m2. Talousrakennuksille tulee varata vähintään 40 % rakennusoikeudesta.
Kaavoitustilanne	Yleiskaava
Lisätiedot tontista	Maijala II (578-404-14-80) pinta-ala 2,936 ha ja Maijala (578-404-14-35) pinta-ala 1,4300 ha yhteensä 4,366. Tienhoitomaksu noin 100 €/vuosi. Tien aurausmaksu noin 300 - 400 €/vuosi.
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesijohto	Kaivo
Lisätietoja vesijohdosta	Vesi tulee omasta kaivosta pumpulla. Vettä voidaan käyttää myös talvella. Vesijohdot ja kaivot laitettu noin v. 2018
Viemäri	Oma
Lisätietoja viemäristä	Viemärit laitettu n. vuonna 2018

Asuinaluetietoja

Palvelut

K- ja S-Market Paltamo 13,6 km,

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	130,00 €/v. €/vuosi
Lisätiedot	Sähkön kulutus n. 4000 kWh/vuosi + puulämmitys

Hintatiedot

Velaton hinta	79000 €
Myyntihinta	79000 €