Korhonen Oy

 
 

liiketila, Paltamo, Kiehimänsuu

Puolangantie 10, 88300 Paltamo

130 m2 | 15 000 € | Aula/asiakastilat + 3 toimistohuonetta + taukotila ja sosiaalitilat + 2 wc:tä + 2 varastoa


Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Näkyvällä paikalla Paltamon keskustassa Puolangantiellä sijaitseva siisti liikehuoneisto/toimistotila Kiinteistö Oy Paltamon Säästökulmasta. Tila sijaitsee yhdessä tasossa Paltamon päivittäispalveluiden ja valtatien vieressä, joten se on helppo saavuttaa. Suuret ikkunat parkkialueen suuntaan. Huoneistossa on avara aula/asiakastila, jossa on myös työskentelytila sekä kolme erillistä työhuonetta. Lisäksi huoneistossa on tauko-/sosiaalitilat sekä kaksi varastoa. Tilaa on tarvittaessa helppo jakaa esimerkiksi sermein. Liikehuoneisto muodostuu kahdesta erillisestä osakesarjasta, jotka myydään yhdessä. Huoneiston valaistus on uusittu led-valoiksi vuonna 2017. Samalla on uusittu myös alakatot, jotka ovat työtiloissa pääosin akustoivia ja osin kipsilevyä. Tilassa on ilmalämpöpumppu jäähdytystä varten. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on uusittu vuonna 2019 taloudelliseksi maalämmöksi. Naapurissa on mm. 2 ruokakauppaa, huoltoasemat sekä yrityksiä eri toimialoilta. Hyvät kulkuyhteydet, Valtatie 22:lle on n. 300 m ja rautatieasemalle n. 1,2 km.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Liiketila
Sijainti Puolangantie 10, 88300, Paltamo
Tilat Aula/asiakastilat + 3 toimistohuonetta + taukotila ja sosiaalitilat + 2 wc:tä + 2 varastoa
Asuin- / kokonaispinta-ala 130 m2 / 130 m2
Kerros/kerroksia 1/1
Keittiön kuvaus Viileäkaappi, sähköliesi, kaapistot. Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: linoleumlattia, maalatut seinät, kiinteät valaisimet.
Sauna Ei saunaa
WC Wc 1: laattalattiat ja -seinät, paneloitu katto. Wc 2: laattalattiat ja seinät osin laatoitettu/maalattu, panelikatto. Wc-aulassa on käsiallas, peili, muovimatto, seinät maalattu, altaan tausta laatoitettu.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Aula-/asiakastilat sekä 3 työhuonetta. Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: linoleumlattia, maalatut seinät. Valaistus on uusittu led-valoiksi vuonna 2017. Samalla on uusittu myös alakatot, jotka ovat työtiloissa pääosin akustoivia ja osin kipsilevyä.
Lisätietoja Molemmilla huoneistoilla on lainaa lämmitysjärjestelmän uusimisesta maalämmöksi 4.375,51 €/huoneisto, yhteensä 8.751,02 €, tilanne 16.3.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: myyjän asentama ilmalämpöpumppu kuuluu kauppaan, pystylamellit osassa työhuoneita, kiinteät valaisimet.
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yhtiö

Nimi Kiinteistö Oy Paltamon Säästökulma
Rakennusvuosi 1982
Kattotyyppi/kate harja huopakate
Asuinhuoneistot 1
Rakennusaine Betoni
Liikehuoneistot 4
Lämmitys Maalämpö
Suoritetut korjaukset Sähköpääkeskuksen tarkastus 2021. Maalämpöjärjestelmän asentaminen 2019. Lämpökeskuksen automatiikan uusiminen 2011. Rakennettu yhteinen jätekatos Kiinteistö Oy Puolangantie 8:n kanssa 2009. Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen 2007, ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2007.
Suunnit. korjaukset Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 12.4.2022: Hulevesien ohjauksen ja piha-alueen korjausten suunnittelun aloitus, katon kunnon tarkastus vuosittain, kunnostus tarvittaessa, kaikkien tilojen märkätilojen sekä wc-tilojen tarkastus 2022.
Tontin pinta-ala n. 2530 m2
Isännöitsijä/puh. OP Koti Kainuu Oy Satu Leinonen Lönnrotinkatu 7-9, 87100 Kajaani
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Omistus Oma
Lisätietoja Taloyhtiö sijaitsee Paltamon kunnan Kiehimänsuun kylässä Mäntyrinne RN:o 2:26, Mäntyrinne 2 RN:o 41:19 ja Mäntyrinne 3 RN:o 41:24 nimisillä tiloilla, osoitteessa Puolangantie 10, 88300 Paltamo. Vuonna 1982 valmistuneen liikerakennuksen tilavuus on 3 880 kuutiometriä ja kokonaispinta-ala on yhteensä 918 m2. Vastikeperuste: huoneistojen pinta-ala. Vastiketta laskettaessa huoneistojen nrot 1, 2, 3 ja 5 osalta käytetään kertoimena lukua 1,3 ja huoneiston nro 6 osalta 0,7. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pihalla oleva autotallirakennus, öljysäiliö-, lämmönjako- ja sähköpääkeskushuone, em. huoneiden eduskäytävä, kaksi varastoa ja tuulikaappi.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Sijainti Paltamon keskustassa, mm. 2 ruokakauppaa n. 100 m, .

Asumiskustannukset

Hoitovastike 591.5 €
Rahoitusvastike 211.26 €
Yhtiövastike yhteensä 802.76 €
Vesimaksun tarkennus Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut Molemmilla huoneistoilla on lainaa lämmitysjärjestelmän uusimisesta maalämmöksi 4.375,51 €/huoneisto, yhteensä 8.751,02 €, tilanne 16.3.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %.

Hintatiedot

Velaton hinta 15000 €
Myyntihinta 6248.98 €
Velkaosuus 8751.02 €