Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Myydään Nuasjärven rannalla iso kolmen hehtaarin rantatontti upealla sijainnilla. Tässä luonnonkauniissa rantapaikassa on omaa rantaviivaa jopa 350 metriä. Horisontissa siintää Vuokatinvaara. Kangasmaastoinen tontti on luonnontilainen. Tonttiin sisältyy myös metsää, jonka puusto on poikkeuksellisen runsas. Puusto tontilla on yht. 747,5 m3, josta n. 432 m3 on tukkipuuta ja n. 315 m3 on kuitupuuta. Arvion on tehnyt 2024 MML. Tontin iso koko tarjoaa puitteet omaan rauhaan. Rakennusoikeutta on yhteensä 230 krs-m2, joten tänne voi rakentaa omien toiveiden mukaisen lomanviettopaikan. Kiinteistö on helposti saavutettavissa, sillä se sijaitsee autotien päässä. Vuokattiin on ajomatkaa noin 15 kilometriä. Iso tontti on rantaan viettävä. Rannassa on hirsirakenteinen rantasauna, venevaja ja laituri. Saunarakennuksesta on upeat näkymät Nuasjärven isolle vesistölle sekä Vuokatin vaaroille. Tämä ihana paikka tarjoaa upeat puitteet uimiseen ja veneilyyn sekä luonnosta nauttimiseen. Lisäksi tontilla sijaitsee tunnelmallinen ja viehättävä hirsirunkoinen n. 49 krs-m2 kesämökki. Kesämökkiä voi käyttää rakennusaikaisena tukikohtana tai sen voi säilyttää vierasmajana. Myös mökin tuvasta on näkymät Nuasjärvelle. Valmis tieyhteys helpottaa sekä rakennusprojektia että paikalla vierailemista. Pihapiirissä on myös ulkovarasto ja pieni maakellari. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kohteeseen. Nyt on hyvä tilaisuus nauttia mökkeilystä rauhallisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika!

Rakennus

Tyyppi	Mökki tai huvila
Sijainti	Louhenpolku 16, 88620, Sotkamo
Tilat	Tupa+k+mh+tuulikaappi
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Kerrosluku	1
Rakennusaine	hirsi
Tilat / pinta-alat	Hirsinen rantasauna n. 11 k-m2, harjakatto/huopakate. Rakennuksessa on sauna ja pukuhuone. Saunassa on puukiuas ja muuripata. Lautarakenteinen varastorakennus n. 25 k-m2. Rakennuksessa on harjakatto/peltikate. Puucee, venevaja ja maakellari.
Keittiön kuvaus	Hirsiseinät, maalattu lautalattia, lautakatto, puuliesi, kaasuliesi, kaapisto, komero
Olohuoneen kuvaus	Tupa: Hirsiseinät, maalattu lautalattia, lautakatto, leivinuuni
Makuuhuoneiden kuvaus	Hirsiseinät, maalattu lautalattia, lautakatto. komero.
Kunto	ei luokiteltu
Sauna	Ei saunaa
Lisätietoja	Ranta avautuu noin 350 metrin alueelta.
Lisätietoja	Tuulikaappi: maalattu lautalattia, lautaseinät ja lautakatto.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Sotkamo
Kylä/Kaup.osa	Korholanmäki
Kiinteistötunnus	765-403-3-43
Tontin pinta-ala	30097 m2
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Vapaa-ajan asunto
Maaperä ja kasvusto	pääosin luonnontilassa olevaa metsää
Kaavoitustiedot	RA-1 (1) Loma-asuntoalue Suluissa oleva luku ilmaisee rakennuspaikkojen lukumäärän. Uuden rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 3500 m2. Ennen kaavan voimaantuloa muodostettujen tätä pienempien kiinteistöjen osalta määräystä ei sovelleta, mikäli ne on kaavassa osoitettu rakennuspaikoiksi. Vesi- ja viemäriverkon alueella rakennuspaikan minimikoko on 2000 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 170 krs-m2 suuruisen loma-asuntorakennuksen, enintään yhden 30 krs-m2:n suuruisen vierasmaja/saunan ja savusaunan sekä talousrakennuksia. Rakennusten yhteeenlaskettu kerrosala saa rakennuspakalla olla korkeintaan 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 230 krs-m2 ja vähintään 150 krs-m2. Pinta-alaltaan alle 2 ha:n saarilla olemassa olevia rakennuksia saa peruskorjata ja tuhoutuneiden tilalle rakentaa uusia nykyistä kerrosalaa ylittämättä.
Kaavoitustilanne	Osayleiskaava
Tie perille	Kyllä
Vesijohto	Kaivo

Asuinaluetietoja

Palvelut

Vuokatin K-Market n. 15 km, S-Market n 20 km S-market Laajankangas n. 21,3 km, S-market Lehtikangas n. 22 km

Asumiskustannukset

Hintatiedot

Velaton hinta	135000 €
Myyntihinta	135000 €