Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Nuasjärven rannalla sijaitseva, tunnelmallinen ja viehättävä n. 49 krs-m2 kokoinen mökki omalla, reilun kolmen hehtaarin kokoisella tontilla, jossa ranta avautuu noin 350 metrin alueelta. Mökin sisäänkäynnin eteen on tehty kaunis kaareva kivipenger, jonka yläpuolella kasvaa monivuotisia perennoja. Tuvan keskiössä on leivinuuni, jonka avulla mökin saa lämpimäksi viileämmälläkin kelillä. Erillinen makuuhuone sijaitsee tuvan takaosassa ja ikkunoista avautuu vehreät rantamaisemat, Keittiö on sijoitettu symmetrisesti samansuuntaisesti makuuhuoneen kanssa. Näin tilasta muodostaa kaunis kokonaisuus. Tuvan tunnelmaa korostaa kauniit veistetyt hirret sekä valkoiset ikkunapuitteet ja valkoiseksi maalatut väliovet. Myös tuvasta on näkymät Nuasjärvelle. Ikkunoiden alkuperäiset lasit ovat kumpuilevat ja ne luovat oman erityisen tunnelman tupaan. Aivan Nuasjärven tuntumassa siiaitsee tunnelmallinen rantasauna. Löylyjen välissä on hyvä vilvoitella tilavassa pukuhuoneessa, kuistilla tai mennä uimaan upeisiin rantamaisemiin. Rannassa on laituri mutta myös venevaja. Venevaja antaa ripauksen saaristolaistunnelmaa. Pihapiirissä on ulkohuussi, ulkovarasto ja maakellari. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kohteeseen. Nyt on hyvä tilaisuus nauttia mökkeilystä rauhallisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika!

Rakennus

Tyyppi	Mökki tai huvila
Sijainti	Louhenpolku 16, 88620, Sotkamo
Tilat	Tupa+k+mh+tuulikaappi
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Kerrosluku	1
Rakennusaine	hirsi
Tilat / pinta-alat	Hirsinen rantasauna n. 11 k-m2, harjakatto/huopakate. Rakennuksessa on sauna ja pukuhuone. Saunassa on puukiuas ja muuripata. Lautarakenteinen varastorakennus n. 25 k-m2. Rakennuksessa on harjakatto/peltikate. Puucee, venevaja ja maakellari.
Keittiön kuvaus	Hirsiseinät, maalattu lautalattia, lautakatto, puuliesi, kaasuliesi, kaapisto, komero
Olohuoneen kuvaus	Tupa: Hirsiseinät, maalattu lautalattia, lautakatto, leivinuuni
Makuuhuoneiden kuvaus	Hirsiseinät, maalattu lautalattia, lautakatto. komero.
Kunto	ei luokiteltu
Sauna	Ei saunaa
Lisätietoja	Ranta avautuu noin 350 metrin alueelta.
Lisätietoja	Tuulikaappi: maalattu lautalattia, lautaseinät ja lautakatto.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Sotkamo
Kylä/Kaup.osa	Korholanmäki
Kiinteistötunnus	765-403-3-43
Tontin pinta-ala	3.097 ha
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Vapaa-ajan asunto
Maaperä ja kasvusto	pääosin luonnontilassa olevaa metsää
Kaavoitustiedot	RA-1 (1) Loma-asuntoalue Suluissa oleva luku ilmaisee rakennuspaikkojen lukumäärän. Uuden rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 3500 m2. Ennen kaavan voimaantuloa muodostettujen tätä pienempien kiinteistöjen osalta määräystä ei sovelleta, mikäli ne on kaavassa osoitettu rakennuspaikoiksi. Vesi- ja viemäriverkon alueella rakennuspaikan minimikoko on 2000 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 170 krs-m2 suuruisen loma-asuntorakennuksen, enintään yhden 30 krs-m2:n suuruisen vierasmaja/saunan ja savusaunan sekä talousrakennuksia. Rakennusten yhteeenlaskettu kerrosala saa rakennuspakalla olla korkeintaan 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 230 krs-m2 ja vähintään 150 krs-m2. Pinta-alaltaan alle 2 ha:n saarilla olemassa olevia rakennuksia saa peruskorjata ja tuhoutuneiden tilalle rakentaa uusia nykyistä kerrosalaa ylittämättä.
Kaavoitustilanne	Osayleiskaava
Tie perille	Kyllä
Vesijohto	Kaivo

Asuinaluetietoja

Palvelut

Vuokatin K-Market n. 15 km, S-Market n 20 km S-market Laajankangas n. 21,3 km, S-market Lehtikangas n. 22 km

Asumiskustannukset

Hintatiedot

Velaton hinta	135000 €
Myyntihinta	135000 €