Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kajaanin ydinkeskustassa monikäyttöinen katutason liiketilaa vuokrattavana. Tila on yhdistetty kahdesta huoneistosta, joiden pinta-ala on yhteensä 342 m2. Tilaan on kaksi sisäänkäyntiä Kalevankadulta, sekä lisäksi uloskäynnit takapihalle. Avarat asiakastilat sijaitsevat Kalevankadun puolella. Kalevankadun puolella on myös yksi isompi väliseinällä erotettu tila, johon on oma sisäänkäynti. Huoneiston takaosassa työhuoneita, taukotila, sosiaalitilat, kaksi wc:tä ja tekninen tila. Liikehuoneisto sijaitsee mm. K-Citymarketin, pankin ja kaupungintalon läheisyydessä, ja alueella on hyvin pysäköintitilaa. Liikehuoneistossa on suuret näyteikkunat Kalevankadun suuntaan, lisäksi tilan takaosan huoneista on ikkunat piha-alueelle. Liiketilan vuokra on 8 euroa/m2 ja se sisältää lämmityksen (kaukolämpö). Vuokran lisäksi vesimaksu 8 €/hlö/kk. Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen sekä maksaa kuluttamansa sähkön (käyttösähkö) sekä hankkii toimintansa kannalta tarvittavat vakuutukset.

Huoneisto

Tyyppi	Liiketila
Sijainti	Pohjolankatu 16, 87100, Kajaani
Tilat	liike
Asuin- / kokonaispinta-ala	342 m2 / 342 m2
Kerros/kerroksia	1/1
Näkymät huoneistosta	Ikkunat Kalevankadun ja piha-alueen suuntaan (luode-kaakko).
Sauna	Taloyhtiössä sauna
WC	2 wc:tä.
Vuokra-aika	toistaiseksi
Lisätietoja	Tiloissa maaliseinät ja linoleum/muovilattiat.
Energialuokka	E2013
Energiatodistus	Laadittu 18.9.2014, voimassa 17.9.2024 asti.
Tupakointi sallittu	Ei
Lemmikkieläimet sallittu	Ei

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Pohjolankatu 16
Rakennusvuosi	1974
Kattotyyppi/kate	Tasa huopa
Asuinhuoneistot	37
Rakennusaine	Kivi
Liikehuoneistot	3
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Piha-autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta. Autotalli- ja hallipaikat ovat osakkeilla.
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2022: Betonirakenteiden kuntotutkimus 2020: tonttivesijohdon sujutus. 2019: iv-kanavien nuohous ja säätö. 2016: porraskäytävien liiketunnistinvalaistus. 2015: pyörävarastot. 2014: takapihan ulko-ovet, autohallin pääty. 2013: katolle meneviin tikkaisiin turvakiskot. 2012: liikesiiven kattovesien viemäröinti. 2010: kuntoarvio LVI, sähkö ja rakennustekniikka. 2010: uima-allasosaston saneeraus. 2008: postin päädyn vesieristys. 2005: antenniverkon saneeraus. 2002: saunatilat, lukosto. 2001: piha-alue, julkisivu. 2000: vesikatto. 1998: liiketilan lvi. 1994: parvekeovet ja asuinhuoneistojen ikkunat. 1989: uima-altaan korjaus.
Suunnit. korjaukset	Hallituksen 5:n vuoden kunnossapitotarveselvitys, käsitelty 25.4.2023: Autotallien ovien ja autohallin oven uusiminen. Liikehuoneiston Pohjolankadun puolen ikkunoiden uusiminen. Vesikattojen vuosittaiset huoltokorjaukset. Vesijohtojen ja vesikalusteiden saneeraus ja vesimittarit. Pesuhuoneiden lattiakaivojen saneeraus. Sähköjärjestelmän modernisointi käyttövesijohtoremontin vaatimassa laajuudessa. Hissien modernisointi.
Tontin pinta-ala n.	2114.7 m2
Isännöitsijä/puh.	Markku Lähdetniemi, puh. 044 563 9631, markku.lahdetniemi@tkt-korhonen.fi. Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto.
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Uima-allas on poistettu käytöstä alkaen 1.10.2022 säästösyistä. Pienempi sauna poistettu toistaiseksi käytöstä säästösyistä. Kylmäkellari poistettu käytöstä 1.1.2023 alkaen säästösyistä.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut.
Liikenneyhteydet	Keskustan linja-autoliikenne

Asumiskustannukset

Vesimaksu	8 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Vuokra	2736 €/kk
Muut maksut	Vuokran päälle tulee vesimaksu 8 €/hlö/kk. Vuokralainen vastaa taloussähköstä. Toiminnan kannalta tarpeelliset vakuutukset.
Vakuus	1 kk:n vuokraa vastaava määrä, vakuudelle ei makseta tuottoa

Vuokrausehdot