kerrostalo, Kajaani, Keskusta
Kasakankuja 5, 87100 Kajaani
37 m2 | 46 000 € | 2 h + kk
Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi
Hyväkuntoinen kaksio keskustan välittömässä läheisyydessä. Nykyaikainen kylpyhuone on remontoitu ja taloyhtiön käyttövesiputket ja ikkunat on uusittu. Lukio on kävelymatkan päässä. Kohteesta on hyvät liikuntamahdollisuudet, sillä Kaupunginlampi ja Kajaanihalli ovat heti lähistöllä. Ota yhteyttä ja varaa esittely.
Ladataan karttaa...
Huoneisto
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Sijainti | Kasakankuja 5, 87100, Kajaani |
| Tilat | 2 h + kk |
| Asuin- / kokonaispinta-ala | 37 m2 / 37 m2 |
| Kerros/kerroksia | 3/4 |
| Keittiön kuvaus | Lattia laminaattia, seinät maalattu/laatta. Jääkaappi, sähköliesi, kaapisto, kiinteät valaisimet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas. Lattia laattaa, seinät laattaa. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Energiatodistus | Laadittu 30.5.2013, voimassa 29.5.2023 asti. |
Yhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kajaanin Kasakankuja 5 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Kattotyyppi/kate | harja pelti |
| Asuinhuoneistot | 54 |
| Rakennusaine | Betoni |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
| Lämmityskustannukset | 30 € |
| Yhtiön yhteiset tilat | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Suoritetut korjaukset | Katto uusittu 1993 Perustuksen korjaus lounaispääty alap.1998 Lämmönvaihdin, talopesula, jätekatos, sokkelin maalaus 2002 Porraskäytävien maalaus 2003 KTV-liittymä, antenniverkon saneeraus 2004 Elementtisaumojen uusiminen 2004 Rakennettu 10 kpl autopaikkoja 2005 Iv-puhdistus, säätö ja mittaus 2010 Lukot uusittu 2011 Piharemontti toteutettu 2013-2014 (sadevesi/hulevesijärjestelmä, salaojitukset ja 14 uutta autopaikkaa) Pihan asfaltointi 2014 Häkkivarastot 11kpl, käyttövesiputket ja ikkunat 2017 C-rapun ovi 2018 Sokkeli maalattu 2018 Katto kuntokartoitettu ja läpiviennit tiivistetty, patteriventtiilit uusittu 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 |
| Suunnit. korjaukset | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan korjaustarpeet seuraavan 5 vuoden sisällä: Ulko-ovet (2v) Kiinteistön lukitus, älylukitus (2v) Sisäovet (2v) Palovaroittimet (1v) |
| Tontin pinta-ala n. | 2856.9 m2 |
| Isännöitsijä/puh. | Riikka Pääkkönen Lönnrotinkatu 8 87100 Kajaani |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Vuokranantaja | Kajaanin kaupunki |
| Vuokra-aika (asti) | 30.12.2032 |
| Omistus | Vuokrattu |
| Vuokra | 6316.13 |
| Lisätietoja | Yhtiön lainojen ylimääräisten lyhennysten määrä vuodessa on rajoitettu. Mahdollisuus maksaa lainaosuus tulee tarkistaa isännöitsijältä. |
Asuinaluetietoja
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Palvelut | Keskustan palvelut.. Keskustan koulut. |
| Liikenneyhteydet | paikallisliikenne |
Asumiskustannukset
| Hoitovastike | 197.95 € |
| Rahoitusvastike | 77.7 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 275.65 € |
| Vesimaksun tarkennus | Oma mittari |
| Autopaikkamaksu | 15 € |
| Saunamaksu | 10 €/kk |
| Muut maksut | Sähkö maksetaan taloyhtiölle, 35 euroa/kk. Yhdessä huoneistossa 11/24 mennessä tullut ilmi talon painumisesta johtuva lattian betonilaatan epätasaisuus. Korjauksista voi koitua kustannuksia osakkeenomistajille. Korjaustöitä tehty talvella 2025 ja kustannettu yhtiön kassavaroin. Yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. Yksi ylimääräinen vastike kerätty 8/2024. |
Hintatiedot
| Velaton hinta | 46000 € |
| Myyntihinta | 44576.07 € |
| Velkaosuus | 1423.93 € |
