Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Heti vapaa valoisa 3. kerroksen yksiö Lehtikankaan päivittäispalveluiden läheltä. Huoneiston tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat kivat näkymät lounaaseen pihan ja asuinalueen suuntaan. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilavassa olohuoneessa on alkovi ja avara keittokomero. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Olohuoneessa, keittokomerossa ja eteisessä on laminaattilattiat, huoneiston seinäpinnat kaipaavat päivitystä. Eteisen yhteydessä on vaatehuone, jossa on mukavasti säilytystilaa. Lisäksi huoneiston käytössä on huoneistokohtainen varasto. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä porraskohtaiset saunat ja kylmäkellarit, lisäksi taloyhtiössä on mm. pesutupa ja askarteluhuone. Autopaikat jaetaan isännöitsijän kautta. Kävelyetäisyyden päässä on mm. kauppa, apteekki, Lehtikankaan Monitoimitalo (kirjasto, koulu ja päiväkoti) sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, mm. hiihtolatu, viihtyisät puistoalueet ja frisbeegolfrata. Myös bussipysäkki sijaitsee vieressä. Sovi kanssani esittely tähän asuntoon.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Soidinkatu 14, 87500, Kajaani
Tilat	1h+kk+kph+vh+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala	32 m2 / 32 m2
Kerros/kerroksia	3/3
Näkymät huoneistosta	Näkymät etelään/lounaaseen pihan ja Soidinkadun suuntaan.
Keittiön kuvaus	Sähköliesi, jääkaappi/pakastin, tiskiallas, kaapistot. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsiallas, wc-istuin, bide-suihku, kiinteät valaisimet, laattalattia, kaakeloidut seinät, paneelikatto.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa alkovi ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	Eteisessä naulakko ja siivouskomero, lattia laminaattia, seinät maalattu. Vaatehuoneessa muovimattolattia.
Lisätietoja	Sälekaihtimet, verholaudat, kiinteät valaisimet.
Autopaikka	Autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta.
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 2.4.2024, voimassa 2.4.2034

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Lepänkanto
Rakennusvuosi	1978
Kattotyyppi/kate	Tasa huopa
Asuinhuoneistot	68
Rakennusaine	Elementti
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Jokaiselle asunnolle ei ole autopaikkaa. Autopaikka 10 eur/kk, auton sisätilanlämmitin 12 eur/kk.
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	Energiatodistuksen päivittäminen 2024, A-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2023, H-rapun saunan käytävän lämpimän käyttöveden kiertojohdossa olleen pistesyöpymän aiheuttaman vuotovahingon korjaus 2023, sisäpihalla olevan leikkipaikan maa-alueen siistiminen 2022, pihavesien ohjauksen parantaminen, kuivausrumpu ja rahastin pesutupaan 2020, iv-nuohous ja säätö 2019, vesikaton huolto 2019, pihavesien ohjauksen parantaminen B ja C talon luona 2019, pyykkituvan mankelin uusinta 2018, ikkunoiden sisäpuitteen kittilistojen korjaus 2017, autonlämmityspistorasioiden koteloiden uusiminen ja lisäys 2017, asunnon H53 keittiön ja kh:n kosteusvaurion korjaus 2017, sisäilmastoon liittyvä tutkimus H-portaan alimmissa asunnoissa ja alapohjassa 2017, B16, B13, B10 tiskialtaan poistoputken vuotovahinko korjattu 2016, ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2015, rappukäytävien maalaus 2015, nousuturvakiskojen hankkiminen talotikkaisiin 2015, sisäänkäynnin lippojen peltien korjaus 2014, lasten kiikkujen korjaus 2014, räystäspeltien maalaus 2014, vesikaton huolto 2013, pihavarastojen maalaus 2013, korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2011-2012, linjasäätöventtiilien vaihtoa 2010, ilmavaihtokanavien puhdistus 2009, lukituksen uusiminen 2009, lämmönsiirtimen uusiminen 2008, b-talon salaojituksen uusiminen 2006, tv-antenniverkon kunnostaminen digi-tv:tä varten 2006, B- ja E-rapun saunaosaston remontointi 2005, D-ja G-rapun saunaosaston remontointi 2004, F- ja H-rapun saunaosaston remontointi 2003, A-rapun saunaosaston remontointi 2002, pyykkituvan pintaremontti ja pyykkikoneen uusiminen 2001, kerhohuoneen remontointi 1999, pihavarastojen peruskorjaus 1998, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusremontti 1998, ilmanvaihtokanavien puhdistus 1997, kuntoarvio ja PTS 1996, roskakatos 1996, kattohuopa uusittu 1998, vesikalusteiden vaihto 1998
Suunnit. korjaukset	Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: - Palovaroittimien hankkiminen kaikkiin asuntoihin 2025, - Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2025. Käyttövesijohdoissa havaittujen pistesyöpymien vuoksi aloitetaan käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu uusimisen toteuttamista varten. Remonttien tärkeysjärjestyksen vuoksi ikkunoiden uusiminen siirtyy myöhempään ajankohtaan. - Käyttövesijohtojen uusiminen. Kustannusarvio koko hankkeelle noin 850.000,- euroa. - Rappukäytävän ulko-ovien uusiminen.
Tontin pinta-ala n.	9452 m2
Isännöitsijä/puh.	Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy Jouni Korhonen Kuurnantie 7, 87200 Kajaani 08 6133 257
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2036
Omistus	Vuokrattu
Vuokra	5443.04
Lisätietoja	Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Lähikauppa ja apteekki n. 0,5 km, Soidinsuon lähiliikunta-alue n. 0,5 km, Lehtikankaan monitoimitalo (kirjasto, koulu ja päiväkoti) n. 1,3 km, keskustaan n. 2,5 km. . Soidinsuon koulu n. 0,5 km, Lehtikankaan monitoimitalo n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne.

Asumiskustannukset

Hoitovastike	150.4 €
Yhtiövastike yhteensä	182.4 €
Vesimaksu	25 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu	10 €
Saunamaksu	7 €/kk
Muut maksut	Saunamaksu, vakiovuoro 7 eur/vuoro/kk, ylim. vuoro 2,50 eur/kerta. Autopaikkamaksu 10,00 eur/paikka/kk, auton sisätilan lämmitin 12 eur/käyttökk (lokakuu-maaliskuu), matonpesu 1,00 eur/tunti. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, digitaalisen asuntokaupan (DIAS) kustannukset. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hintatiedot

Velaton hinta	26500 €
Myyntihinta	26500 €