Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kaunis ja viihtyisä kaksio on hissitalon ylimmässä kerroksessa josta kauniit näkymät pihan suuntaan. Mukavassa kodissa on makuuhuone, avara tupakeittiö ja vaatehuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät ovat pihalle päin. Mukavuutta lisää oma sauna. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat kuten huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto sekä jäähdytetty kellari. Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Pohjolankatu 6, 87100, Kajaani
Tilat	2h+k+s
Asuin- / kokonaispinta-ala	49 m2 / 49 m2
Kerros/kerroksia	5/5
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Pihalle
Keittiön kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät tapetoitu, katto maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu, katto maalattu
Sauna	Oma sauna
Sauna	Laattalattia, seinät paneelia, sähkökiuas
Kiuas	Sähkökiuas
Lisätietoja	Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu Eteinen: Parkettilattia, seinät ja katto maalattu
Autopaikka	Isännöitsijältä. Lupaehdot, mikäli osakas haluaa asentaa sähköauton latauspisteen. Osakkeenomista vastaa kaikista sähköauton latauspisteen asentamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa sähköauton latauspisteen kunnossapidosta ja siinä ilmenneen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle, kiinteistölle tai sähköjärjestelmälle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa latauspisteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta, uudistamisesta ja ennallistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomista maksaa käyttämänsä lataussähkön sähköenergiamittarin mukaan, eikä taloyhtiölle saa syntyä tästä kustannuksia, oli sähkön kulutuksesta laskuttamisen toteutustapa mikä tahansa. Osakkeenomistajan tulee tehdä muutostyöilmoitus ja taloyhtiöllä on oikeus valvoa sähköauton latauspisteen asentaminen. Valvonnasta aiheutuvista tarpeellisista ja kohtuullisista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 23.2.2024, voimassa 23.2.2034

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Kreivitär
Rakennusvuosi	2001
Kattotyyppi/kate	tasa huopa
Asuinhuoneistot	23
Rakennusaine	Tiili
Liikehuoneistot	1
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Toteutetut autopaikat 24
Yhtiön yhteiset tilat	Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Suoritetut korjaukset	2022: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2021: vesikaton kuntokartoitus, 2020: huoneiston A 5 viemärin vuotovahingon korjaus ja vaakaviemärin painauman korjaus, 2019: katutason pyörävaraston seinien maalaus, huoneiston A 6 parvekepalovahingon korjaus. 2016: hissin ovenohjausyksikkö uusittu, 2015: kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, 2013: asfaltoinnin korjaus ja betoniseinämä, 2012: katutasossa olevan pyörävaraston lattian maalaus, ilmastointikanavien puhdistus
Suunnit. korjaukset	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Autotallin maalaus 2027, katutason pyörävaraston lattian maalaus 2027, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2029
Tontin pinta-ala n.	1371 m2
Isännöitsijä/puh.	Merja Heikkinen Kodin Isännöinti Oy, Kajaani Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani 010 739 5460
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	K-Citymarket 140 m, postin palvelupiste 140 m, apteekki n. 900 m, kirjasto n. 1,1 km, rautatieasema n. 230 m. Keskuskoulu n. 1 km, Kajaanin Lyseo n. 260 m, Kajaanin lukio 900 m, Kajaanin ammattiopisto KAO n. 1,6 km, Kajaanin ammattikorkeakoulu n. 2 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	245 €
Yhtiövastike yhteensä	245 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Vuokra	800 €/kk
Autopaikkamaksu	10 €
Muut maksut	Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko, kylmävesi 5,70 €, lämminvesi 11,50 € Kylmävesimaksu 5,70 €/m3 ja lämminvesimaksu 11,50 €/m3. Autopaikkamaksu 10,00 €/kk, sisätilalämmitinmaksu 30,00 €/vuosi. Ostajan maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Hintatiedot

Velaton hinta	109000 €
Myyntihinta	109000 €