Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Katutason liikehuoneisto n. 69 m2 hyvällä paikalla Välikadulla keskustassa. Liiketilasta on suuret näyteikkunat Välikadun suuntaan, lisäksi huoneiston takaosassa on erillinen työhuone ja wc. Tila on heti vapaa. Liiketilassa on toiminut pitkään hius- ja kauneudenhoitoalan yrityksiä, mutta tila soveltuu erinomaisesti myös muuhun liiketoimintaan. Tilaan on käynti suoraan Välikadulta sekä tilan takaosasta rappukäytävän kautta sisäpihalta. Vuokralaisella on halutessaan mahdollisuus vuokrata lisäksi taloyhtiön kellarikerroksesta varastotilaa. Taloyhtiön kivijalassa toimii myös muita yrityksiä Kirkkokadulla ja Kauppakadulla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Vähimmäisvuokra-aika on 6 kuukautta.

Huoneisto

Tyyppi	Liiketila
Sijainti	Välikatu 12, 87100, Kajaani
Tilat	Liiketilaa katutasossa
Asuin- / kokonaispinta-ala	69 m2 / 69 m2
Kerros/kerroksia	1/4
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Näyteikkunat Välikadun suuntaan, työhuoneesta ikkuna sisäpihalle.
Säilytystilojen kuvaus	Kellarivarasto vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Vuokra-aika	toistaiseksi
Vuokra-aika	vähimmäisvuokra-aika 6 kk
Lisätietoja	Myymälätila: laminaattilattia, seinät maalattu, yksi seinä osin paneloitu ja maalattu, kiinteät valaisimet, näyteikkunat Välikadulle. Työhuone: laminaattilattia, maalatut seinät, ikkuna sisäpihalle. Wc: wc-istuin, käsiallas, peili, muovimattolattia, maalatut seinät. Käytävä: pesukoneliitäntä, laminaattilattia.
Autopaikka	Autopaikat isännöitsijän kautta.
Energialuokka	G2013
Energiatodistus	Laadittu 12.6.2014, voimassa 11.6.2024
Tupakointi sallittu	Ei
Lemmikkieläimet sallittu	Ei

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kirkkokatu 23
Rakennusvuosi	1954
Kattotyyppi/kate	auma auma/tiili/huopa
Asuinhuoneistot	37
Rakennusaine	Kivi
Liikehuoneistot	6
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Autopaikat isännöitsijän kautta.
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2018 Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen, porraskäytävävalojen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2017-2018 Rakennuksen pystyviemäreiden ja asuntojen vaakaviemäreiden sukitus. Alkuperäisiin pesuhuoneiden lattioiden rautakaivoihin asennettu muoviset lattiakaivoinsertit. 2014 vesikattojen piippujen ja hormien pellitykset uusittu, 2013 taloyhtiön saunaosasto peruskorjattu, 2012 C-talon pohjaviemäri uusittu, 2011 A-talon kellarikäytävän vesijohdot vaihdettu komposiittiputkiin A ja B rappu, lisätty sulkuventtiileitä, A talon pohjaviemäri uusittu kulkemaan kellaritiloissa, viemärien kuntokartoitus syksyllä, 2010 rännit uusittu talousrakennukseen, lämpimän- ja kiertoveden porrasnousujohdot uusittu A ja B rappu, 2008 iv puhdistus, 2007 hissien peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ovet, talon lukot sekä porraskäytävien valaistus, 2005 pesutuvan saneeraus, 2005 antennisaneeraus /ktv, 2004 lämmönsiirtimet, 2002 lämmitysjärjestelmän perussäätö, saunan pesuhuone, autopaikat, kuivaushuone, talousrakennuksen katto, 1994 ulkomaalaus, 1992 käyttövesiputkiston uusinta
Suunnit. korjaukset	Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: Julkisivujen vauriokorjaukset ja huoltomaalaukset, ikkunoiden uusiminen, vesikattojen (tiilikate) uusiminen. Huoneistojen märkätilat osittain alkuperäiset, taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vesieristyksen ja viemäreiden osalta.
Tontin pinta-ala n.	1742 m2
Isännöitsijä/puh.	Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto Markku Lähdetniemi Lönnrotinkatu 8,87100 Kajaani 044 5639 631
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Ilmanvaihto: painovoimainen.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut. .
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne.

Asumiskustannukset

Vuokra	720 €/kk
Muut maksut	Vesimaksu määräytyy vuokralaisen toiminnan mukaan. Vuokralainen tekee huoneistoon oman sähkösopimuksen ja maksaa käyttämänsä sähkön. Vuokralaisen tulee ottaa toimintansa kannalta tarvittavat vakuutukset.
Lisätiedot	Vähimmäisvuokra-aika 6 kk. Vesimaksu määräytyy tilan käyttötarkoituksen mukaan. Vuokralaisella on mahdollisuus lisäksi vuokrata pohjakerroksesta varasto.
Vuokran korotusperuste	3 % vuosittain aina 1.1.
Vakuus	Sopimusvakuus 1-3 kk:n vuokraa vastaava määrä, vakuudelle ei makseta tuottoa

Vuokrausehdot