Korhonen Oy

 
 

kerrostalo, Kajaani, Lehtikangas

Metsokatu 3, 87500 Kajaani

71.5 m2 | 79 000 € | 3h+k


Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Upea, tyylikkääksi remontoitu kolmio kerrostalon toisessa kerroksessa lähellä Lehtikankaan palveluita. Asunnossa on kaunis skandinaavinen tyyli sekä vaaleat harmoniset sävyt, joiden ansiosta asunto on helppo sisustaa. Tässä asunnossa on avara, viihtyisä pohjaratkaisu ja kahteen ilmansuuntaan olevat ikkunat, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Avarasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät luoteeseen piha-alueen ja puiston suuntaan. Ajaton, vaaleansävyinen keittiö on uusittu 12/2021, jolloin keittiöön on asennettu uudet kaapistot ja kodinkoneet. Tyylikkäässä, vuonna 2014 uusitussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, suihkukaappi (2021) sekä allaskaapisto. Asuinhuoneiden parkettilattiat on hiottu ja lakattu vuonna 2022, jolloin myös seinät on maalattu/tapetoitu. Asunnossa on kaksi toisistaan erillään olevaa makuuhuonetta, joista toinen toimii hyvin myös esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa: erillisen vaatehuoneen lisäksi makuuhuoneissa on kaapistot ja huoneiston käytössä on kellari- ja kylmäkellarikomerot. Taloyhtiössä on mm. uusittu vesikatto vuonna 2023, tehty viemäreiden sukitus/osittainen pinnoitus 2019, saunaosaston kunnostus 2013 ja käyttövesiputkiston uusiminen 2010. Lähistöllä on mm. Lehtikankaan uusi monitoimitalo (koulu, päiväkoti ja kirjasto), Soidinsuon koulu, uudistettu ruokakauppa, apteekki sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Vieressä sijaitsee monipuolinen ulkoilualue, jossa on mm. leikkipuisto (Ellin Kukkulat), frisbeegolfrata, lähiliikunta-alue sekä talvisin hiihtolatu. Sovi kanssani esittelyaika tähän kauniiseen kotiin. Kari Korhonen, LKV 044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Metsokatu 3, 87500, Kajaani
Tilat 3h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala 71.5 m2 / 71.5 m2
Kerros/kerroksia 2/3
Näkymät huoneistosta Piha ja metsänäkymät / pihanäkymät
Keittiön kuvaus Parkettilattia (hiottu ja lakattu 2022), seinät maalattu 2022, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Keittiön koneet ja kaapistot uusittu 12/2021. Keittiön kaapistot, välitila ja taso ovat AINA-keittiöiden mallistosta.
Kylpyhuoneen kuvaus Lattia ja seinät laatoitettu v. 2014, suihku, suihkukaappi v. 2021, peili, avokaappi, allaskaapisto 3/2022, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus Parkettilattia (hiottu ja lakattu 2022), seinät maalattu 2022.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: Parkettilattia (hiottu ja lakattu 2022), seinät tapetti/maali v. 2022, liukuovikaapistot v. 2022 Makuuhuone 2: Parkettilattia (hiottu ja lakattu 2022), seinät tapetti/maali v. 2022. Komerot.
Sauna Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja Vaatehuone: Laminaatilattia, seinät maalattu
Lisätietoja Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko.
Energialuokka D2018
Energiatodistus Laadittu 3.7.2023, voimassa 3.7.2033 asti.

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Pajunlehti
Rakennusvuosi 1970
Kattotyyppi/kate Harja huopa
Asuinhuoneistot 21
Rakennusaine Betoni
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat Isännöitsijältä
Yhtiön yhteiset tilat Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset V. 2023 vesikaton uusiminen, 2023 viemärin vuotovahinko B-rappu, 2021 autotallinovien uusiminen, katolle asennettu 3 alipainatuuletinta poistamaan kosteutta, 2020 sokkelin maalaus, 2019 viemäreiden sukitus/osittain pinnoitus, 2017 siivousparvekkeille rakennettu katot ym. kunnostus, Kaisanet Oy:n asutokaista kuituverkkoon liittyminen, 2016 porraskäytävien lepotasanteiden katteen uusiminen ja äänieristys porrashuoneen kattoihin, 2015 porraskäytävien ulko-ovien kunnostus (lakkaus ym.), 2014 Lehtilämpö Oy:n käytöstä poistettu savupiippu purettu Metsokatu 1 päädystä, iv-kanavien puhdistus ja säätö, 2013 saunaosaston kunnostus, 2012 lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja säätö sekä pattereiden termostaattien uusiminen, 2011 kylmiön jäähdytysjärjestelmä uusittu, 2010 käyttövesiputkisto uusittu ja valokuituvalmius, 2009 rakennus saumattu, 2007 antenniverkko kunnostettu, 2006 joidenkin päätyhuoneistojen parvekkeiden seiniin laitettu rakolaudoitus, turvakisko tikkaisiin, etupihan ikkunoiden pokien kiristäminen, maalaus ja osan listojen vaihto, 2005 Lehtilämpö Oy:n lämmönvaihdin uusittu, 2004 siivousparvekkeiden ovet uusittu, 2002 lukituksen uusiminen, räystäskourut uusittu, porraskäytävien alatasanteiden katteen uusiminen, porraskäytävien ja kellarikäytävien seinien ja lattian maalaus, huoneistojen ja yleisten tilojen ovien maalaus, 2001 jätekatos/pyörävaja maalaus, pääviemäri kunnostettu taloyhtiön C-rappu-kaupungin viemärin välillä, 2000 pesutuvan peruskorjaus, 1997 lumiesteet katolle, räystään jatkaminen ylimmäisten huoneistoparvekkeiden kohdalta, lämmitysjärjestelmän perussäätö, 1996 piha-alueen kunnostus, jätekatos/pyörävaja rakentaminen, 1995 saunan ilmastoinnin peruskorjaus, 1994 vesikaton maalaus, 1990 ktv-liittymä, 1989 ulkopuolen maalaus.
Suunnit. korjaukset Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025-2027, ilmanvaihtokakavien puhdistus ja säätö 2025.
Tontin pinta-ala n. 3700 m2
Isännöitsijä/puh. OP Koti Kainuu Oy, Merja Heikkinen Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani Puh. 010 256 1838
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti) 30.12.2030
Omistus Vuokrattu
Lisätietoja Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut S-Market, apteekki n. 600-650 m, kirjasto n. 400 m, Kainuun keskussairaala n. 1,6 km. Lehtikankaan koulu n. 400 - 500 m
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike 258.89 €
Rahoitusvastike 96.21 €
Yhtiövastike yhteensä 375.17 €
Vesimaksun tarkennus Oma mittari
Autopaikkamaksu 6 €
Saunamaksu 9 €/kk
Muut maksut Yhtiökaista/kuitukaapeli-vastike 16,00 €/asunto/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,10 €/m3 ja lämminvesi 10,50 €/m3. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hintatiedot

Velaton hinta 79000 €
Myyntihinta 69802.04 €
Velkaosuus 9197.96 €