Korhonen Oy

 
 

kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Niskantie 1, 87100 Kajaani

66 m2 | 85 000 € | 3h+k+p


Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Kauniiksi uudistettu kodikas kolmio keskustassa erinomaisella sijainnilla. Asuntoon on esteetön kulku hissillä, joten täällä voit asua mukavasti palveluiden lähellä. Ikkunoista avautuvat kivat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Tässä kodissa on hyvät säilytystilat ja viihtyisä pohjaratkaisu. Tyylikäs, nykyaikainen keittiö on remontoitu vuonna 2018. Keittiössä on kauniit vaaleansävyiset kaapistot, keraaminen liesi (2018), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (2018), astianpesukone sekä jääkaappi/pakastin. Asuntoon on uusittu vuonna 2018 yhtenäiset laminaattilattiat ja seinät on tapetoitu/maalattu. Asunnossa on laatoitettu kylpyhuone, jossa on suihku, pesukoneliitäntä ja uusittu allaskaapisto. Toisesta makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta on näkymät hienojen asemarakennusten suuntaan. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista pilkahtaa Kajaaninjoki. Taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesijohtoremontti, laaja piharemontti, ikkunat ja parvekeovet ovat myöskin uusittu. Taloyhtiössä tehdään vuonna 2024 viemäreiden sukitusremontti, josta tälle huoneistolle ostajan vastattavaksi tuleva osuus olisi arviolta 6 042 euroa. Upea rantamaisema ja kaikki keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Tänne pääset muuttamaan sopimuksen mukaan. Sovi esittely kanssamme. Lisätiedot ja esittelyt: Kari Korhonen, LKV puh. 044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Niskantie 1, 87100, Kajaani
Tilat 3h+k+p
Asuin- / kokonaispinta-ala 66 m2 / 66 m2
Kerros/kerroksia 2/5
Hissi Kyllä
Näkymät huoneistosta Parvekkeelta näkymät koilliseen/pihan ja Vienankadun suuntaan, asuinhuoneista näkymät koillinen-luode.
Keittiön kuvaus Keittiö remontoitu vuonna 2018. Keittiössä vaaleansävyiset kaapistot, välitila kaakelia, laminaattilattia (2018) ja maalatut seinät.
Keittiön varustus Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkusekoittaja ja hana on uusittu 2018, irroitettava allaskaappi 2023. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu 90-luvulla.
Kylpyhuoneen varustus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus Laminaattilattia (2018), seinät tapetoitu/maalattu, katto maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: kaapistot, laminaattilattia (2018), seinät tapetoitu/maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia (2018), seinät tapetoitu/maalattu, katto maalattu.
Sauna Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja Eteisessä ja vaatehuoneessa laminaattilattia (2018).
Autopaikka Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus Energiatodistus vanhentunut, viimeisimmän energiatodistuksen mukaan energialuokka F2013.

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Niskantie 1
Rakennusvuosi 1972
Kattotyyppi/kate Tasa huopa
Asuinhuoneistot 42
Rakennusaine Betoni
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat Autotallit 6 kpl osakkeina, yhtiön omistuksessa 17 autopaikkaa.
Yhtiön yhteiset tilat Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja,
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset 2022 Rakennuksen julkisivujen puuosien huoltomaalausta, 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, 2020 tonttivesijohto sujutettiin kaupungin haarasta päävesimittarille, koneellisen kylmiön muuttaminen pyörävarastoksi, 2018 käyttövesijohtoremontti, 2016 piharemontti, uudet lämmitystolppapaikat ja pihan valopylväät, 2015 pyörävaraston pintaremontti. Saunojen lauteet ja ovet uusittu, piharemonttisuunnitelmat tehty, piipun yläosan pellitys ja piipun hattu, pihavalaistuksen parantaminen, 2014 tehtiin viemäreiden ja katon kuntotutkimukset, 2011 IV–nuohous ja –säätö , lämmönsiirtimen vaihto, 2008 porrashuoneiden peruskunnostus/maalaus tehty, parvekkeiden lattiat maalattu, ulkopellitysten uusiminen, 2007 kattoikkunat uusittu, 2004 antennijärjestelmän saneeraus/Ketju 800, 2003 ulko-ovien uusinta, 2002 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2001, lämmitysjärjestelmän pesu, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 1998 saunojen löyly/pesuhuoneet saneerattu.
Suunnit. korjaukset Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: viemäreiden saneeraus, lukituksen uusiminen (toteutetaan mahdollisuuksien mukaan kassavaroin), vesikaton kunto tarkistetaan vuosittain. Huoneistojen märkätilat ovat osittain alkuperäisessä kunnossa.
Tontin pinta-ala n. 2304 m2
Isännöitsijä/puh. Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto Markku Lähdetniemi Lönnrotinkatu 8 08-632 060
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Omistus Oma
Lisätietoja Kylmäkellari muutettu pyörävarastoksi. Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmakoje. Antennijärjestelmä: ketju 800 2-suuntainen.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustan palvelut, isot marketit n. 0,3 km. 0,4-2,5 km
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne, Matkakeskukseen n. 0,2 km.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 257.4 €
Rahoitusvastike 64.8 €
Yhtiövastike yhteensä 322.2 €
Vesimaksun tarkennus Oma mittari
Autopaikkamaksu 15 €
Saunamaksu 10 €/kk
Muut maksut Saunamaksu ensimmäinen 10 €/hlö/kk, seuraavat 4 €/hlö/kk. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiö on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista , osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Hintatiedot

Velaton hinta 85000 €
Myyntihinta 78807.51 €
Velkaosuus 6192.49 €