Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Valoisa ja toimivapohjainen läpitalon kerrostalohuoneisto Erätiellä. Huoneisto on ensimmäisessä kerroksessa, Kerrostalon ulko-oven yhteydessä on myös sisääntuloluiska, joka helpottaa liikkumista esimerkiksi rollaattorin tai lastenvaunujen kanssa. Tämä ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa viihtyisää asumista hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla. Huoneistossa on makuuhuone, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone - kaikki käytännöllisesti sijoiteltuna arjen sujuvuutta ajatellen. Lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja toimii erinomaisena paikkana rentoutumiseen. Läpitalon ansiosta asunto on miellyttävän valoisa ja tarjoaa näkymiä kahteen suuntaan. Rauhallinen sijainti kruunaa kokonaisuuden. Täällä asut mukavasti, mutta silti hyvien yhteyksien päässä palveluista. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Erätie 17, 87200, Kajaani
Tilat	2h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala	59.5 m2 / 59.5 m2
Kerros/kerroksia	1/3
Keittiön kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali, katto maalattu, sähköliesi, jääkaappi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto maalattu, kaapisto
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 7.1.2025, voimassa 7.1.2035

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Erätie 17
Rakennusvuosi	1976
Kattotyyppi/kate	Tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot	27
Rakennusaine	Betoni
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	2 vieraspaikkaa
Yhtiön yhteiset tilat	Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Suoritetut korjaukset	V. 2026 Palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta, 2025 piha-alueen rakennekerrosten uusiminen, 2024 vesikaton kuntotarkastus ja kiireelliset korjaukset, 2021 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2020 C-portaan edustan pihakäytävän muutostyö, 2018 kellaritilojen huoltomaalaus, 2017 jätekato, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu, sadevesikaivojen puhdistus, 2016 nousukisko seinätikkaisiin, 2024, kerrostaso-ovien ja porrashuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen, porrashuoneiden maalaus, 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2012 parvekelinjojen päälle lumiesteet, osittainen salaojitus, sokkelin salaojakerrokset, sadevesijärjestelmä, maanpinnan muotoilu, 2010 lämmönsiirtimien uusiminen, 2009 saunaosaston saneeraus, 2007 autolämmityspistorasioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, antenniverkon kunnostus, salaojien huuhtelu, pumppukaivon asennus, 2005 asuinhuoneistojen pesuhuoneet saneerattu, 1999 vesikate uusittu
Suunnit. korjaukset	Suunnitellut korjaushankkeet: v. 2030 Vesijohtojen runkolinjojen uusiminen, vesimittareiden asennus V. 2030 Vesikaton uusiminen, arvioitu käyttöikä 5-10 vuotta
Tontin pinta-ala n.	3522 m2
Isännöitsijä/puh.	Pasi Siren Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani 08-632 0636/044 5639 636
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	S-market Komiaho 1,2 km autolla, 700 m kävellen, K-Market Komiaho 1,3 km.. Kätönlahden koulu 1,5 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	267.75 €
Rahoitusvastike	42.25 €
Yhtiövastike yhteensä	310 €
Vesimaksu	23.5 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu	12 €
Saunamaksu	15 €/kk
Muut maksut	Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, Omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja

Hintatiedot

Velaton hinta	35000 €
Myyntihinta	34669.54 €
Velkaosuus	330.46 €