Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kerrostalokaksioon, joka sijaitsee aivan kaupungin ytimessä. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee talon ylimmässä asuinkerroksessa, mikä tuo rauhaa arkeen. Siisti yleisilme tekee tästä muuttovalmiin kodin ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Kaikki päivittäispalvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kaupat, ravintolat ja liikenneyhteydet löytyvät pienen kävelymatkan säteeltä. Sovi näyttöajasta kanssani.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Kauppakatu 26, 87100, Kajaani
Tilat	2h + k
Asuin- / kokonaispinta-ala	54 m2 / 54 m2
Kerros/kerroksia	4/4
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Lasitettu parveke lounaan suuntaan
Keittiön kuvaus	Jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laatoitettu lattia ja seinät, pesukoneliitäntä, patteri.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, osaksi maalatut seinät, yksi seinä halltexia, maalattu katto.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia, maalatut seinät, levykatto.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Energialuokka	C2018

Yhtiö

Nimi	Kiinteistö Oy Kajaanin Kauppakatu 26
Rakennusvuosi	1968
Kattotyyppi/kate	Tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot	25
Rakennusaine	Betoni
Liikehuoneistot	17
Autopaikat	Yhtiön omistuksessa 9 autopaikkaa.
Suoritetut korjaukset	2024 Ranch ja Instrumentarium kosteusvahinkokorjaukset 2023 Energiatodistuksen laatiminen, parkkihallin sprinkleriputkiston kuntotutkimus, painetesti, putkiston huuhtelu ja suutintestit (Suomen Sprinkleritestaus Oy:n raportti 17.10.2023) 2022 Käyttövesijohtojen saneeraussuunnittelu, asbesti- ja haitta-aineselvitys, Sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraussuunnittelu 2021 C- ja D-portaan pystyviemärien, ja huoneistojen viemärien ja katutason liiketilojen viemärien saneeraus ruiskuvaluna 2020 A- ja B -portaan pystyviemärien ja huoneistojen viemärien ja katutason liiketilojen viemärien saneeraus ruiskuvaluna 2019-2020 Pohjaviemäreiden sukitus, sakokaivon ohitus ja pohjakerroksen pumppaamojen (jäte- ja hulevesi) uusiminen 2018-2019 Aiemmin uusimattomien katto-osuuksien uusiminen (Kauppakadun puoli ja sisäpihan puoleinen matala katto-osuus), Sakokaivon ohitus ja sakokaivo-katukaivo välin sukitus, pumppaamojen uusiminen 2017 lukitusten uusiminen (paitsi katutason liiketilat) 2017 Pihakannen uusiminen, LVISA-hankesuunnitelma 2015 IV-kanavien nuohous asuin- ja liiketilat, talonmiehen asunnon remontointi 2014 Julkisivun rappauskorjaukset ja porraskäytävien maalaus, Pohjolankadun puolen ja liikesiiven katto uusittu 2010 Ent. Lähivakuutuksen kohdan ulkokaton uusiminen ja autohallin nosto-oven uusiminen 2009-2010 Liikekerroksen ikkunaseinien vaihto 3-kerroksisiksi lämpölaseiksi ja ulko-ovien uusiminen 2009 Lämmönvaihtimen, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2007 Sisäpihan remontti 2006 Antenniverkon saneeraus ketju -800 1999 Julkisivujen saneeraus 1997 Saunaosaston remontti 1996 A ja B käytävien maalaus 1994 Liiketilojen ikkunapuitteiden maalaus, C- ja D-käytävät maalattu 1991 Yläpihan asfaltointi 1990 2-4 kerroksen ikkunoiden uusiminen
Suunnit. korjaukset	Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025: Kiinteistössä on tehty vuonna 2016 laaja LVISA-hankesuunnitelma kiinteistön korjaustarpeista. Hankesuunnitelma on osakkaiden saatavissa isännöinnistä. Hallitus pyrkii arvioimaan seuraaville 5 vuodelle hankesuunnitelmassa mainituista kunnossapitotarpeista kiireellisimmät. Peruskorjaushankkeiden toteutuksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Käyttövesijohtojen saneeraus IV-nuohous 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraus
Tontin pinta-ala n.	2705.3 m2
Isännöitsijä/puh.	Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Kajaanin toimipiste Milla Sirviö Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani
Omistus	Oma

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Ydinkeskustan päivittäispalvelut lyhyen kävelymatkan säteellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike	332.88 €
Yhtiövastike yhteensä	332.88 €
Vesimaksu	24 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Autopaikkavuokra 60 €/kk Saunamaksu 6 €/kk Vesimaksut 24 €/hlö/kk

Hintatiedot

Velaton hinta	49000 €
Myyntihinta	49000 €