Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Myytävänä upea koti Kajaanin Tulijoentiellä, Oulujärven rannassa, rakennettu vuonna 2006! Huoneistoala 180 m2. Tähän ainutlaatuiseen kotiin kuuluu myös oma hiekkaranta, rantasauna, erillinen aitta/liiteri, suuri piha joka koostuu nurmikosta ja metsäalueesta sekä aallonmurtaja, joka suojaa laituria että rantaa. Kohde on täydellinen yhdistelmä modernia ylellisyyttä ja rentouttavaa luonnonrauhaa. Lisäksi kiinteistöön kuuluu 229 k-m2:n hallirakennus, josta 50 k-m2 on lämmintä tilaa. Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan kauniiseen kotiin ja unelma-kokonaisuuteen!

Rakennus

Tyyppi	Omakotitalo
Sijainti	Tulijoentie 160, 87800, Kajaani
Tilat	5h+k+khh+ph+s
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Kerrosluku	2
Rakennusaine	puu
Energialuokka	B2018
Energiatodistus	Todistuksen laatimispäivä: 22.7.2025. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.7.2035.
Tilat / pinta-alat	Muut tilat: Lämmin saunarakennus 27 h-m2/ 33 k-m2, jossa s+ph+tupa+mh rakennusvuosi 2003. Tuvassa takka, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Lämmin aittarakennus 24 k- m2 rakennusvuosi 2003, Puuliiteri 26 k-m2 rakennusvuosi 2006. Teräshallin kerrosala 229,4 k-m2 (sisään rakennettu lämmintila noin 50 m2) ja rakennusvuosi on 2002.
Keittiön kuvaus	Laattalattia, kaakeloitu väliseinä, maalattu katto. Kaapistoa, erilliset jääkaappi ja pakastin, mikroaaltouuni, pesukone, pesuallas, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiapinnat laatoitettu, yksi seinä maalattu, loput seinäpinnat kaakeloitu. Kaksi suihkua, pesuallas, lasitettu väliseinä, kaapisto.
Khh:n kuvaus	Lattia kaakeloitu, seinät maalattu, katto maalattu, pesukone, kuivausrumpu, kaapistoa, pesuallas.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, lattia parkettia, katto maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, lattia parkettia, katto maalattu.
Säilytystilat	ulkovarasto, muu erillinen varasto
Säilytystilojen kuvaus	Erillinen hallirakennus 229 k-m2, josta lämmintä tilaa 50 k-m2.
Kunto	hyvä
Sauna	Oma sauna
Sauna	Helo saunatonttu, kiukaan selusta kiveä. Saunaseinät puuta, katto paneloitu.
Kiuas	Sähkökiuas
WC	Lattiapinnat laatoitettu, peilikaapin puoleinen seinäpinta kaakeloitu, muut seinät maalattu. Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, kaapistot.
Lisätietoja	Aittarakennus 24 k-m2 rakennusvuosi 2003, saunarakennus 33 k-m2 rakennusvuosi 2006, puuliiteri 26 k-m2 rakennusvuosi 2006, venelaituri 60 m2 rakennusvuosi 2014.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Kajaani
Kylä/Kaup.osa	Vuottolahti
Kiinteistötunnus	205-403-3-107
Tontin pinta-ala	30240 m2
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Omakotitalo
Maaperä ja kasvusto	Tontilla laaja hyvin hoidettu nurmikkoalue istutuksineen, puita, pensaita ja pieni metsäalue. Rantaviivaa noin 150 metririä.
Kaavoitustiedot	AP: Pientalovaltainen asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan asuinkerrosala saa olla enintään 250 m2. Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 180 k-m2. Omarantaisella rakennuspaikalla asuinrakennuksen etäisyys säännöstelyn ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 50 m, vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 m. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m2. Kohde sijaitsee vireillä olevan Vuolijoen rantaosayleiskaavan alueella, jonka Kajaanin kaupunginhallitus on päättänyt aloittaa 19.3.2024 korvaten Oulujärven rantayleiskaavan.
Kaavoitustilanne	Rantakaava
Lisätiedot tontista	Tontilla laaja hyvin hoidettu nurmikkoalue istutuksineen, puita, pensaita ja pieni metsäalue.
Oma sauna	Kyllä
Tie perille	Kyllä
Kuntotarkastus tehty	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesijohto	Kunnan
Lisätietoja vesijohdosta	Kajaanin Vesi, hinta hinnaston mukaan
Viemäri	Kunnan
Lisätietoja viemäristä	Vuottolahden Jätevesiosuuskunta hinta 3,32 € / m3
Muita siirtyviä liittymiä	Vesiliittymä

Asuinaluetietoja

Palvelut

Aho kauppa 4,2 km, Kauppa Otanmäki 11 km. Kajaanin keskusta noin 28,4 km.

Asumiskustannukset

Lämmityskustannukset	6700 kvh €/vuosi
Kiinteistövero	800,20 € / vuosi €/vuosi
Lisätiedot	Sähkön kulutus: maalämpö n. 6700 kWh, rantasauna + aitta 6000 kWh, halli 4400 kWh > kokonaiskulutus n. 34.000 kWh.

Hintatiedot

Velaton hinta	690000 €
Myyntihinta	690000 €