Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Tarjoamme myyntiin edustavan toimistotilan Kajaanin liike-elämän ydinkeskustassa. Tila koostuu kahdesta toimistohuoneesta ja erillisestä keittiö/sosiaalitilasta. Strateginen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tukee joustavaa yritystoimintaa, varsinkin pienyrityksille tai organisaatioille, jotka arvostavat keskeistä toimipistettä. Tutustu kohteeseen lisää ja varaa esittely kanssamme.

Huoneisto

Tyyppi	Toimistotila
Sijainti	Kauppakatu 13, 87100, Kajaani
Tilat	liike-/toimistohuoneisto (2h+kk+wc+siivouskomero)
Asuin- / kokonaispinta-ala	58.5 m2 / 58.5 m2
Kerros/kerroksia	2/4
Hissi	Kyllä
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinissä lasikuitutapetti, minikeittiö varustus
Sauna	Ei saunaa
WC	Lattiassa muovimatto, seinät maalattu
Lisätietoja	Työhuoneet: 2 työhuonetta, joissa laminaattilattiat ja seinissä lasikuitutapetti. Siivouskomerossa lattiassa muovimatto ja maalatut seinät.
Lisätietoja	Mahdollisuus ostaa kellarivarasto n:o 33, 8,5 m2, osakkeet n:ot 3421-3430. Varasto on vuokrattu. Vuokra 90 €/kk. Arvio putkiremontin kustannuksesta on 1450,28 €. Kellarivarasto n:o 34, 8,5 m2, osakkeet n:ot 3431-3440. Vapaa. Arvio putkiremontin kustannuksesta on 1450,28 €.
Autopaikka	Kiinteistöyhtiönhallinnassa on pohjakerroksen autohallipaikat. Autohallipaikkojen saatavuus varmistettava isännöitsijältä.
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yhtiö

Nimi	Kiinteistö oy Ipatti
Rakennusvuosi	1989
Kattotyyppi/kate	Harja tiili
Asuinhuoneistot	9
Rakennusaine	Betoni
Liikehuoneistot	20
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Autohallipaikat ovat yhtiön hallinnassa. Autohallipaikka 35 euroa/paikka/kk. Autohallipaikkojen saatavuus varmistettava isännöistijältä.
Yhtiön yhteiset tilat	Väestönsuoja,
Suoritetut korjaukset	Käyttövesijohtoremontti 2025, käyttövesijohtoremontin suunnittelu 2023, Välikadun puolen lumiesteiden uusiminen 2023, autohallin porttien uusiminen 2022, lukituksen uusinta 2016, ravintolakuja Kauppakadun puoleisen pään pinnoitus 2015, porraskäytävien maalaus 2014, vesikatto hotellin puolelle 2013, hotellin puolen ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmastointi säädetty 2012, lämmönsiirtimet uusittu, lämpöjohtoverkosto huuhdeltu, patteriventtiilit ja patteritermostaatit uusittu, lämpöverkosto säädetty 2009, liikekujan välikäytävä laatoitettu ja portaat kunnostettu 2007, antenniverkko muutettu digivalmiuteen 2007, välikäytävän maalauskunnostus 2007, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2002, autohallin porttien sähkömoottoriohjaus asennettu.
Suunnit. korjaukset	Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys: Liikekujan valaistuksen uusinta julkisivusaneerauksen yhteydessä. Kujan asfaltin kunnon selvitys. Kujan kattamisen suunnittelu sekä työn hinta-arvio. Parkkihallin katon vesivuoto tutkitaan, liittyy kujan asfalttiin. Julkisivupintojen tarkastus sekä pintojen puhdistus ja huoltomaalaus 2027. ikkunoiden tarkastaminen ennen mahdollista uusimista. Viemäreille kartoitus. IV-kanavien puhdistus 2026. Tietojärjestelmän kunnostus (kuituverkko).
Tontin pinta-ala n.	2035.8 m2
Isännöitsijä/puh.	Pasi Sivonen Kodin Isännöinti Oy, Kajaani Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani pasi.sivonen@kodinisannointi.fi, puh. 010 739 5497
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ullakkokomero 8 kpl, kuuluvat alkuperäisille asuinhuoneistoilla.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut.
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne Pohjolankadulta ja Lönnrotinkadulta

Asumiskustannukset

Hoitovastike	351 €
Yhtiövastike yhteensä	351 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Muut maksut	Käyttövesijohtoremontin jälkeen vesilaskutus huoneistokohtaisen vesimittauksen mukaan: Kylmävesi 5,00 €/m3 ja lämminvesi 10,00 €/m3. Autohallivuokrat 35,00 €/paikka/kk. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %.

Hintatiedot

Velaton hinta	15000 €
Myyntihinta	5018.64 €
Velkaosuus	9981.36 €