Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kävelymatkan päässä keskustasta valoisa huoneisto hissitalon 6. kerroksessa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu kauniit näkymät Kajaaninjoen suuntaan. Parvekkeelta voi ihailla kauniita kaupunkinäkymiä, rantapuistoa sekä linnan raunioita. Huoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan, jotka ilahduttavat asujiaan. Tässä kodissa on keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Tilava olohuone on näyttävä isojen maisemaikkunoiden vuoksi ja sitä on helppo sisustaa. Olohuoneesta pääsee kätevästi lasitetulle parvekkeelle. Huoneistossa on säilytetty kauniita alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten leveät ikkunalaudat ja lasiset väliovet. Myös keittiössä on alkuperäiset kaapistot. Keittiöstäkin on kauniit näkymät Kajaaninjoen suuntaan. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Tämän kodin sijainti on erinomainen, alueelta löytyvät hyvät ulkoilumahdollisuudet Rantapuiston tuntumassa sekä Pöllyvaaran ulkoilureitit. Keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Kuurnantie 3, 87200, Kajaani
Tilat	4h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala	73 m2 / 73 m2
Kerros/kerroksia	6/6
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Pääty huoneisto. Iso parveke etelän suuntaan, näkymät Kajaaninjoelle. Huoneistosta näkymät kolmeen suuntaan.
Keittiön kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Remontoitu. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu Makuuhuone 3: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	Omistajan hallussa.
Energialuokka	E2018
Energiatodistus	Laadittu 8.6.2023, voimassa 8.6.2033

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Kuurnantie 3
Rakennusvuosi	1963
Kattotyyppi/kate	Tasakatto/pulpetti huopakate
Asuinhuoneistot	33
Rakennusaine	Tiili
Lämmitys	Kaukolämpö
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	V. 2025 Bitumikermikaton uusiminen, 2024 väestönsuojan tiiveysmittaus ja kunnostus, 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2021 B-portaan päädyn ulkopuolen kunnostustyöt, 2019 salaojien huuhtelu ja kaivojen puhdistus, 2018 bitumikermikaton kiireelliset kunnostustyöt, 2017 yhtiön jätevesiviemäri Kuurnantie 1:n piha-alueelle uusittu, päätyulko-ovien katokset, 2016 antennijakovahvistin uusittu, sokkelin ja autotallin ovien kunnostus ja huoltomaalaus, porrashuoneparvekkeiden kunnostus, 2014 hissien uusiminen, 2012 talotikkaat turvakiskoineen, 2009 kellarikylmiön kylmäkoneisto uusittu, lukitus uusittu, 2007 lämmönsiirtimet säätölaitteineen uusittu, patteriverkosto tasapainotettu, pesuhuoneet vesieristeineen uusittu, pohjaviemärit, kerrosviemärit ja vesijohdot uusittu, salaojitus ja sokkelin vesieristys (B-portaan puoli tehty 1995), vesikatto ullakon osalta, 2002 ikkunat ja parvekeovet, 2001 antenniverkko, tähti 800-järjestelmä, 2000 huoneistoparvekkeiden kunnostus.
Suunnit. korjaukset	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 6.3.2025: Sähkö: Pää- ja ryhmäkeskukset sekä nousukaapelointi alkuperäiset, korjaus-/uusimisterve lähivuosina. Laajakaistan tarpeellisuuden arviointi.
Tontin pinta-ala n.	1961 m2
Isännöitsijä/puh.	Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Kajaanin toimipiste Pasi Sirén Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani Puh. 020 748 0041
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poisto

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Raatikeskus n. 1 km, Pääkirjasto n. 800 m, K-Citymarket ja postin palvelupiste n. 1,3 km, K-Market Komiaho n. 1,5 km . Keskuskoulu n. 1,4 km, Kajaanin Lyseo n. 1,4 km, Kajaanin Lukio 1,6 km, Kajaanin ammattiopisto KAO n. 2,5 km,
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	386.9 €
Rahoitusvastike	188.67 €
Yhtiövastike yhteensä	575.57 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	12.6 €
Saunamaksu	15.75 €/kk
Muut maksut	Vesimaksut kulutuksen mukaan: Kylmä vesi 6,26 €/m3, lämminvesi 9,90 €/m3 Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Hintatiedot

Velaton hinta	95000 €
Myyntihinta	89760.31 €
Velkaosuus	5239.69 €