Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Tilava harjakattoinen omakotitalo mukavalla sijainnilla. Tässä kauniissa, valoisassa kodissa on 4 makuuhuonetta, olohuone, jossa takka-leivinuuni tuomassa lämpöä ja vuonna 2011 uusittu vaalea sävyinen keittiö. Lämmin autotalli ja erillinen piharakennus. jossa on aitta/harrastetila parvella + puuliiteri. Sauna ja tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011, erillinen wc remontoitu 2011. Tämä talo sopii hyvin perheelle, joka kaipaa huoletonta asumista tilavassa talossa, jossa on modernit ratkaisut. Piha on suojaisa ja rakennukset on sijoiteltu siten että se antaa yksityisyyttä asujilleen. Kävelymatkan päässä sijaitsevat päiväkodit, kaupat, apteekki sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Sovi kanssani esittely tähän viihtyisään kotiin!

Rakennus

Tyyppi	Omakotitalo
Sijainti	Laavutie 22, 87700, Kajaani
Tilat	5h+k+wc+khh+ph+s+tk+et+varasto+autotalli
Kattotyyppi/kate	Harja
Kerrosluku	1
Rakennusaine	puu
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 25.10.2024, voimassa 25.10.2034
Tilat / pinta-alat	Varastorakennus: varasto/harrastetila + parvi 21 m2 + kellari. Autotallin vieressä sähköauton latausasema.
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu vuonna 2011: pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, laminaattilattia, paneelikatto. Jääkaappi v. 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone uusittu vuonna 2011: seinät ja lattia laatoitettu, wc istuin, katto palneloitu. Lattialämmitys.
Khh:n kuvaus	Laattalattia lattialämmityksellä, seinät maalattu v. 2011.
Olohuoneen kuvaus	Uusittu vuonna 2012: laminaattilattia, katto maalatu, seinät maalattu. Varaava takka. Ilmalämpöpumppu v. 2023
Makuuhuoneiden kuvaus	Neljä makuuhuonetta: laminaattilattiat ja seinät maalattu v. 2012
Säilytystilojen kuvaus	Lämmin autotalli ja varasto (aitta/harrastetila parvella + puuliiteri) n. 31,5 k-m2.
Korjaukset	Ulkomaalaus v. 2012.
Kunto	hyvä
Sauna	Oma sauna
Sauna	Sauna remontoitu v. 2011: laattalattia, seinät ja katto paneloitu, lauteet uusittu ja aina valmis kiuas uusittu, kaksoisuihku ja amme.
WC	remontoitu v. 2011: laattalattia, seinät maalattu, kaapistot ja wc -istuin uusittu.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Kajaani
Kylä/Kaup.osa	Huuhkajavaara
Kiinteistötunnus	205-12-55-3-L1
Tontin pinta-ala	1030 m2
Tontin omistus	Vuokrattu
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Kiinteistön tyyppi	Omakotitalo
Maaperä ja kasvusto	Nurmikko, istutuksia
Kaavoitustiedot	Rakennusoikeus AO 300 k-m2
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Oma sauna	Kyllä
Tie perille	Kyllä
Kaapeli-tv	Kyllä
Kuntotarkastus tehty	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesijohto	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Muita siirtyviä liittymiä	Vesi- ja viemäriliittymä, kaapelitv-liittymä, valokuituliittymä

Asuinaluetietoja

Palvelut	K-market n. 1 km Lohtajan kirjasto, Menninkäisentie 1 n. 1,7 km Terveysasema n. 4 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	365,96/v. €/vuosi
Lisätiedot	Puulla lämmitetty noin 4 m3. Kaapeli-TV:n ja valokuituliittymän maksut, jätehuoltomaksut. Ostajan maksut: varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaamiskulut.

Hintatiedot

Velaton hinta	175000 €
Myyntihinta	175000 €