Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Nyt tarjolla viehättävä ylimmän kerroksen yksiö Kalliokadulla. Tässä remontoidussa yksiössä on kaikki kohdallaan: erinomainen pohjaratkaisu, kauniit sisustusmateriaalit, uudistettu vaaleasävyinen ajaton keittokomero ja tyylikäs pesuhuone sekä oma lasitettu oleskeluparveke. Toimiva pohjaratkaisu helpottaa arjen askareita ja tätä viehättävää asuntoa on helppo sisustaa. Suuret ikkunat tuovat valoa ja myös keittiötilassa on oma ikkuna, josta on näkymät sisäpihalle. Taloyhtiössa on tehty laaja peruskorjausremontti vuonna 2023, jossa mm. vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähköpääkeskus, mittauskeskus, huoneistojen nouskaapelointi ja huoneistokeskukset uusittiin. Olisiko täällä uusi kotikatusi? Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Kalliokatu 3, 87100, Kajaani
Tilat	1h+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala	27 m2 / 27 m2
Kerros/kerroksia	4/4
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Pihalle
Keittiön kuvaus	Parkettilattia, seinät maalipinnalla, kaapit uusittu v. 2023, jenkkikaappi, keraaminen liesi v. 2021.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone kokonaa uusittu v. 2023: lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys, wc istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuverho.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Alkovissa parkettilattia, seinät maalattu
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, kaapisot, naulakko
Autopaikka	Autopaikkoja 8 kpl, autotalleja 2 kpl, autopaikoista vastaa isännöitsijä
Energialuokka	D2013
Energiatodistus	Laadittu 14.7.2025, voimassa 14.7.2035

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Kalliokatu 3
Rakennusvuosi	1974
Kattotyyppi/kate	Tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot	24
Rakennusaine	Tiili
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Isännöitsijältä
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	Putki- ja sähkösaneeraus v. 2023: vesi- ja viemäriputket uusittiin, kylpyhuoneet peruskorjattiin, kiinteistön sähköpääkeskus ja mittauskeskus uusittu sekä huoneistojen nousukaapelointi ja huoneistokeskus uusittiin, märkätilat peruskorjattiin, huoneistojen sähkösyöttö uusittiin, antenni- ja datakaapelointi asennettiin huoneistoihin. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja venttiilit säädettiin. Porraskäytävän uudet valaisime, akustolevykatto, taloyhtiön omistaman asunnon remontointi. Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2021, hissin kannatusköysien ja hissikorin lattiapinnan uusiminen 2020, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2020, parkkipaikan autotolppien oikaisu 2019, salaojien huuhtelu ja tarkastus 2019, portaikon valaistuksen parantaminen 2019, kylpyhuoneiden- ja keittiöiden kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin 2018, Iv-kanavien puhdistus 2016, energiatodistuksen teettäminen 2014, lukituksen uusiminen 2012, julkisivu-/parvekeremontti 2010, lämmönsiirtimien ja lämmitysautomatiikan uusiminen 2007, Iv-koneen uusiminen 2005, huopakatteen uusiminen 2004, TV-antenniverkon kunnostaminen 2002, kaapeli-tv 2001, saunaosaston remontointi 2000, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1994, siirtyminen kaukolämpöön 1982.
Suunnit. korjaukset	Arvio tulevista merkittävistä korjauksista viiden seuraavan vuoden aikana: Jätekatoksen saneeraus toimivammaksi, porraskäytävän kunnostus, sokkelin kunnostus ja parvekkeiden tarkastus
Tontin pinta-ala n.	1227.1 m2
Isännöitsijä/puh.	Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy Jouni Nissinen Kuurnantie 7, 87200 Kajaani Puh. 08 6133 257
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Ilmanvaihtojärjestelmä: konel.poisto

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	K-Market Sammonkaari 220 m, K-Citymarket ja postin palvelupiste 700 m, Kainuun keskussairaala n. 1,3 km. Kajaanin Lyseo n. 450 m, Kajaanin Lukio 280 m, Kajaanin Keskuskoulu 700 m, Kainuun Ammattiopisto KAO 1 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	105.3 €
Rahoitusvastike	148.5 €
Yhtiövastike yhteensä	253.8 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	15 €
Saunamaksu	7 €/kk
Muut maksut	Vesimaksu: lämminvesi 10 €/m3, kylmävesi 5 €/m3. Pesutupamaksu 2 €/kone Ostajan maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Hintatiedot

Velaton hinta	73000 €
Myyntihinta	51931 €
Velkaosuus	21069 €