Korhonen Oy

Myydään näkyvällä liikepaikalla oleva katutason viihtyisä liikehuoneisto Lönnrotinkatu 8:ssa Kajaanin keskustasta. Tilassa toimii tällä hetkellä parturi-kampaamo, jossa on neljä asiakastuolia ja kaksi pesupistettä. Liikehuoneistosta on suuret näyteikkunat Lönnrotinkadun suuntaan. Liiketilan takaosassa on siistit mm. säilytys- ja wc-tilat. Tilassa on laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät. Kiinteistö Oy Kajaanin Lönnrotinkatu 8 sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lönnrotinkadun toiselle puolelle on kaavoitettu uusi kerrostalokortteli. Tila on helposti saavutettavissa niin jalan, autolla kuin julkisillakin kulkuvälineillä. Pyydä lisätietoja meiltä ja sovi kanssamme henkilökohtainen esittelyaika.

Huoneisto

Tyyppi	Liiketila
Sijainti	Lönnrotinkatu 8, 87100, Kajaani
Tilat	1h
Asuin- / kokonaispinta-ala	78 m2 / 78 m2
Kerros/kerroksia	1/3
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Näyteikkumat Lönnrotinkadun suuntaan.
Keittiön kuvaus	Kaapistot.
Keittiön lattiamateriaalit	Laminaatti
Keittiön seinämateriaalit	Maalattu
Keittiön varustus	Mikroaaltouuni, , jääkaappi
Sauna	Ei saunaa
WC	Erillisessä wc:ssä klinkkerilattiat, maalatut seinät ja katto.
Lisätietoja	Pintamateriaalit: Liiketilassa laminaattilattia, seinät ja katot maalattu. Pesukoneliitäntä. Säilytystilat: komerot.
Lisätietoja	Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa huoneistossa oleva kalustoa ja muuta irtaimistoa.
Autopaikka	Autopaikkamaksu noin 25 eur/vuosi
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus	Energiatodistus on laadittu 30.5.2013 ja sen viimeinen voimassaolopäivä on 29.5.2023. Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).

Yhtiö

Nimi	Kiinteistö Oy Kajaanin Lönnrotinkatu 8
Rakennusvuosi	1980
Kattotyyppi/kate	Tasa huopa
Rakennusaine	Puu
Liikehuoneistot	18
Lämmitys	Kaukolämpö
Yhtiön yhteiset tilat	Väestönsuoja,
Suoritetut korjaukset	2004: 2. krs:n kattotuolit ja eristeet uusittu, 3.kerroksen ikkunat uusittu, 3.kerroksen seinärakenteita ja lämpöeristeitä uusittu. Talon päädyssä sandwich-elementtien kuivaus, sivukatot rakennettu uudelleen. 2008-2009: kaukolämpö- ja ilmastointikoneet, patterien termostaatit uusittu, patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotus, ilmastoinnin tasapainotus ja putkiston nuohous, rakennettiin lämmöntalteenottojärjestelmä. 2010: Lönnrotinkatu 8 puoleisen rappukäytävän saneeraus. 2011: ilmastoinnin esilämmittimen asennus. 2013: hissivaijereiden uusinta. 2014: ilmastoinnin konehuoneen rakentaminen, kattohuopa uusittiin 3. kerrokseen. Lisälämpöeristys 1.krs, pattereiden osittainen uusinta 1.krs. 2015: takapihan katutason seinäpellityksen uusiminen ja lisäeristäminen, 1. ja 2. kerroksen puuikkunat uusittu. 2016: Takapihan polkupyöräpaikan rakentaminen, hormin juuren tarkistus. 2018: 3.kerroksen kahden työhuoneen patteriverkoston vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus, valumuottien poisto kellarikerroksen rappujen alta, raitisilmalaiterakennelman katon uusiminen, väestösuojan toimivuuden tarkastus ja varustusten täydennys määräysten mukaiseksi. Vaahtosammuttimien ja hätäpoistumistie -opasteiden lisääminen kiinteistöyhtiölle. 2019: pihakaivon pumpun uusinta kaksoispumppujärjestelmällä, takapihan rappukäytävän tasanteen laattojen uusinta katutasossa, viemäriputkien kuvaus, kellarikerroksen pukuhuoneeseen kohdistuneen kosteusvaurion korjaus, kiinteistöyhtiön henkilöstön palo- ja pelastuskoulutus 11/2019. 2020: ilmastoinnin nuohous. Käyttövesi- ja viemäriputkien suunnitelmat laadittu v. 2023.
Suunnit. korjaukset	Käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta. Sähköjen toiminnan tarkastus.
Tontin pinta-ala n.	1283 m2
Isännöitsijä/puh.	Kari Korhonen, puh. 044 563 9633, Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto.
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lunastusoikeus	Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan osakkailla on lunastusoikeus.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut, tien toisella puolella K-Market Sammonkaari..
Liikenneyhteydet	Keskustan liikenneyhteydet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike	526.5 €
Yhtiövastike yhteensä	526.5 €
Vesimaksu	3.3 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Hoitovastikeperuste: jyvitetyt neliöt, 117 jm2. Ammatissa vettä käyttävillä yrityksillä vesimaksu arvion mukaan. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %

Hintatiedot

Velaton hinta	25000 €
Myyntihinta	25000 €