Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Tämä vuonna 2000 rakennettu Honkarakenteen hirsimökki tarjoaa tunnelmallista asumista luonnon rauhassa. Ja mikä parasta, kohteelle on haettu lupa vakituiseen omakotitaloasumiseen. Vuonna 2010 toteutettu laajennus tuo lisää tilaa ja mukavuutta, tehden kokonaisuudesta toimivan niin vapaa-aikaan kuin ympärivuotiseen käyttöön. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä viihtyisä parvitila, joka soveltuu erinomaisesti lisämajoitukseen. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys, jonka tukena toimii kaksi ilmalämpöpumppua, mikä on energiatehokas ja käytännöllinen ratkaisu ympäri vuoden. Tilava piha-alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin oleskeluun, juhlien järjestämiseen kuin puutarhanhoitoonkin. Perheen pienimpiä ilahduttaa oma puumaja, ja kokonaisuutta täydentävät käytännöllinen puuvarasto sekä oma veneenlaskupaikka tontilla. Rantatontti Oulujärven äärellä kruunaa kokonaisuuden upeilla maisemilla, erinomaisella ilmansuunnalla ja kahdella laiturilla, joista toiseen pääsee rantautumaan myös hieman suuremmalla veneellä. Tämä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan veneilyn ja vesillä liikkumisen ystäville. Pihapiiristä löytyy lisäksi kesäkeittiö, grillikatos sekä erillinen saunarakennus, jossa on lisämajoitustilaa kesäkäyttöön. Pihapiiri on täydellinen paikka nauttia lämpimistä päivistä ystävien ja perheen kanssa. Tämä kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä laatua, tunnelmaa ja toimivuutta. Tervetuloa tutustumaan!

Rakennus

Tyyppi	Omakotitalo
Sijainti	Tasaisenniementie 12 B, 88300, Paltamo
Tilat	3h+k+s+wc+parvi
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Kerrosluku	2
Rakennusaine	hirsi
Tilat / pinta-alat	Pihalla lisäksi kesäkeittiö, grillikatos, venekatos/rakoliiteri, aitta. Rantasauna käytettävissä vuoden ympäri, nukkumiskäytössä vain kesäisin. Talvella saunalle kantovesi, tarvittaessa myös sähkö-/kaminalämmitys. Saunatuvassa parvitila. Honkarakenteen rantasauna rak. v. 1986, aitta aiemmin.
Keittiön kuvaus	Lautalattia, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laatoitettu lattia ja seinät, paneelikatto. Pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-pönttö, suihku.
Olohuoneen kuvaus	Lautalattia, hirsiseinät, paneelikatto.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lautalattia, hirsiseinät, paneelikatto.
Korjaukset	Laajennusosa 2010. Laajennusosassa pesutilat ja sauna sekä kodinhoitotila. Samana vuonna ulkomaalaus ja keittiöremontti.
Kunto	hyvä
Sauna	Oma sauna
WC	Laatoitettu lattia, hirsi/levyseinät.
Lisätietoja	Parvitila.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Paltamo
Kylä/Kaup.osa	Tasaisenniemi
Kiinteistötunnus	578-407-11-35
Tontin pinta-ala	6963 m2
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Omakotitalo
Kaavoitustiedot	Kaavamerkintä RA 1/ak. Merkinnällä on osoitettu loma-asutukselle varatut rakennuspaikat, jotka eivät rajoitu rantaan. Uuden loma-asunnon rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5 000 m2. Ennen 19.9.1969 muodostuneilla kiinteistöillä rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2 000 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-kerroksisen loma-asunnon. Loma-asunnon lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 4 kpl talousrakennuksia. Rantavyöhykkeellä rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa rakennuspaikalla olla 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 k-m2, josta päärakennuksen osuus on enintään 150 k-m2. Talousrakennuksille tulee varata vähintään 40 % rakennusoikeudesta.
Kaavoitustilanne	Osayleiskaava
Oma sauna	Kyllä
Tie perille	Kyllä
Kuntotarkastus tehty	Kyllä
Vesijohto	Kaivo
Viemäri	Oma
Lisätietoja viemäristä	Umpikaivo 5 m3, harmaille vesille imeytyskenttä. Umpikaivon tyhjennys noin 200 eur/kerta.
Muita siirtyviä liittymiä	Sähköliittymä

Asuinaluetietoja

Palvelut

Jättiläisenmaa 22 km, Manamansalo 20 km, Paltamo 30 km, Kajaani 60 km, Oulu 144 km.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	398,43 €/vuosi
Lisätiedot	Pääsääntöisesti sähkölämmityksellä 10 000 kWh/v. Tiemaksu sisältää aurauksen. Pihalle vievän tien auraus tarvittaessa 60 eur/talvi.

Hintatiedot

Velaton hinta	209000 €
Myyntihinta	209000 €