Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Sopimuksen mukaan vapautuva rintamamiestalo lehtikankaan rauhallisella asuinalueella. Tämä 50-luvulla rakennettu purkukuntoinen omakotitalo on täydellinen kohde remonttitaitoiselle, kenellä on visiot siitä, minkälaiseksi haluaa oman kodin laittaa. Talo lämpenee puun ja sähkön avulla. Kesäpäivän viilennyksen tarjoaa ilmalämpöpumppu. Kellarikerrokseen on kätevästi tehty saunatilat ja siellä löytyy lisäksi varastotilaa. Nurmikadulta lähin ravintola löytyy 300 metrin päästä ja muutkin päivittäispalvelut ovat lähellä. Tokmannillekin on reilu 500 metriä matkaa ja sen lähellä on myös prisma, jossa on ravintolapalveluja sekä apteekki. Lehtikankaan lenkkipolut alkavat suoraan takapihalta. Tervetuloa tutustumaan ja visioimaan! / - Ville Kosamo

Rakennus

Tyyppi	Omakotitalo
Sijainti	Nurmikatu 26, 87100, Kajaani
Tilat	4 h + kk + pesutupa + s + 2 x varasto +
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Kerrosluku	2
Rakennusaine	puu
Keittiön kuvaus	Muovimatto, puolipaneeliseinät. Astianpesukone, pakastearkku, pyykinpesukone, uuni, jääkaappi,
Kylpyhuoneen kuvaus	Sauna- ja pesutilassa betonilattia ja osaksi paneloidut seinät. Paneelikatto Pesutuvassa osaksi paneloidut seinät, lautalattia.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, tapetoidut seinät, paneelikatto
Makuuhuoneiden kuvaus	Yläkerrassa muovimatto, paneloidut seinät/tapetoidut seinät, paneelikatto
Säilytystilojen kuvaus	Autotalli
Kunto	ei luokiteltu
Sauna	Oma sauna
WC	Laattalattia, puolipaneeliseinät

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Kajaani
Kylä/Kaup.osa	Lehtikangas
Kiinteistötunnus	205-5-43-4-L2
Tontin pinta-ala	920 m2
Tontin omistus	Vuokrattu
Kiinteistön tyyppi	Omakotitalo
Kaavoitustiedot	Asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Päärakennuksia koskevat määräykset: 2/3 käytetystä rakennusoikeudesta on käytettävä päärakennuksiin. 10 m lähempänä katualuetta oleviin rakennuksiin ei saa järjestää sisäänkäyntiä rakennuksen kadun puoleiselta sivulta. Julkisivumateriaalin tulee olla peittomaalattua puuta. Rakennusten tulee olla harjakattoisia, kattokaltevuus 25° - 40°. Rakennusten, joiden runkosyvyys on yli 6 m, ullakolla tulee olla vähintään 1/3 ja enintään 2/3 yli 160 cm korkeaa tilaa. Kokonaan maanpäällistä kellaria ei saa rakentaa. Rakennuksen suurin sallittu julkisivupituus saa olla 16 m ja suurin sallittu runkosyvyys 9 m. Laajennuksen runkosyvyys saa olla enintään sama kuin laajennettavan rakennuksen runkosyvyys. Uudisrakennuksen rakennuslupahakemukseen on liitettävä havainnollistava piirros rakennuksen sopeutumisesta ympäristöön niin, että mukana on vähintään viereiset tontit rakennuksineen. Piha- ja talousrakennuksia koskevat määräykset: Tontilla saa olla korkeintaan kaksi erillistä rakennusta piha- tai talousrakennuksen rakennusalalla. Milloin rakennusala ulottuu tontin rajaan, on rakennukset rakennettava vähintään 2 m päähän naapuritontin puoleisesta rajasta, ellei rakenneta yhteen. Tällöin on rajalla olevan seinän oltava koko matkalta yhteinen. Julkisivun tulee olla puuta. Rakennusten tulee olla harjakattoisia, kattokaltevuus 18°-27°. Lattiatason ja räystäskorkeuden ero saa olla korkeintaan 3 m. Runkosyvyys saa olla korkeintaan 6 m ja harjan suuntaisesti yhteen rakennettaessa korkeintaan 4 m kummallakin tontilla.
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Rakennusoikeus	0.25
Oma sauna	Kyllä
Tie perille	Kyllä
Kaapeli-tv	Kyllä
Vesijohto	Kunnan
Viemäri	Kunnan

Asuinaluetietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	130,00 €/vuosi
Lisätiedot	Sähkön kulutus vuositasolla noin 5 000 - 10 000 kWh vaihdellen sen mukaan, kuinka paljon käytetään puuta lämmitykseen. Puita kulunut noin 10 kiintokuutiota riippuen käyttömäärästä. Kiinteistövero n. 130,00 €/v. Tonttivuokra 804,00 €/v. Ostajan maksut: varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaamiskulut

Hintatiedot

Velaton hinta	26000 €
Myyntihinta	26000 €