Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

 
 

omakotitalo, Paltamo, Melalahti

Manamansalontie 9, 88310 Paltamo

85 000 € | 4mh+oh+k+takkah+ph+s


Ville Kosamo
044 563 9671, ville.kosamo@tkt-korhonen.fi

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja viihtyisään omakotitaloon rauhallisella sijainnilla Paltamon Melalahdessa. Kahteen asuinkerrokseen sijoittuva koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Kodissa on neljä makuuhuonetta, kaksi wc:tä sekä viihtyisä takkahuone, joka luo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Pesutilojen yhteydessä sijaitseva puulämmitteinen sauna tarjoaa aidon suomalaisen saunakokemuksen. Nykyaikainen keittiö palvelee arjen tarpeissa ja kutsuu viihtymään yhteisten aterioiden äärelle. Kodin lämminhenkinen tunnelma tekee siitä paikan, jossa on helppo viihtyä. Piha-alueella on mukavasti omaa maapohjaa, tarjoten tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan viettoon. Rauhallinen ympäristö ja luonnon läheisyys tekevät sijainnista erityisen miellyttävän. Tämä koti yhdistää toimivat tilaratkaisut, tunnelmallisuuden ja rauhallisen asumisen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Manamansalontie 9, 88310, Paltamo
Tilat 4mh+oh+k+takkah+ph+s
Kattotyyppi/kate Harjakatto
Kerrosluku 2
Rakennusaine puu
Tilat / pinta-alat Muita rakennuksia: autotalli-varastorakennus, vaja, kesäkeittiö (aitta ei kuulu kauppaan)
Keittiön kuvaus Lautalattia, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, leivinuuni. Maalatut seinät, paneloitu katto.
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu lattia ja seinät, paneelikatto. 2 suihkua.
Khh:n kuvaus Kodinhoitoalue takkahuoneen yhteydessä. Laatoitettu lattia, paneloidut/maalatut seinät, pesukoneliitäntä. Käynti takapihalle.
Olohuoneen kuvaus Lautalattia, paneloidut/maalatut seinät, paneloitu katto. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa.
Makuuhuoneiden kuvaus Alakerran mh: laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, paneloitu katto. Yläkerran isoin mh: laminaattilattia, paneloidut seinät ja katto. Yläkerran 2 pienempää mh: lautalattia, tapetoidut seinät, paneloitu katto. Toisessa makuuhuoneessa remontointi kesken.
Korjaukset 2021 ulko-ovet 2020 ulkoverhouksen maalaus 2016 vesikate 2014 keittiö ja alakerran wc 2014-2016 ullakkotilan muutos asuinkäyttöön
Kunto hyvä
Sauna Oma sauna
Sauna Laatoitettu lattia, paneloidut/laatoitetut seinät, paneloitu katto, puukiuas.
Kiuas Puukiuas
WC Alakerran wc: Laatoitettu lattia, paneloidut/tapetoidut seinät, paneloitu katto. Kaapistot, wc-pönttö, allaskaappi, käsisuihku. Yläkerran wc: lautalattia, tapetoidut seinät, paneelikatto.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Paltamo
Kylä/Kaup.osa Melalahti
Kiinteistötunnus 578-404-14-81
Tontin pinta-ala 0.725 ha
Tontin omistus Oma
Kiinteistön tyyppi Omakotitalo
Kaavoitustiedot Kaavamerkintä AP-1. Pientalovaltainen alue. Merkinnällä on osoitettu Melalahden kylän täydennysrakentamisalueet. Alueelle sijoittuvan uuden rakennuspaikan tulee olla vähintään 3 000 m2 suuruinen. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-kerroksisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 4 kpl talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa rakennuspaikalla olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 k-m2, josta päärakennuksen osuus on enintään 350 k-m2. Talousrakennuksille tulee varata vähintään 40 % rakennusoikeudesta.
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Lisätiedot Kokonaisrakennusoikeus 600 k-m2.
Oma sauna Kyllä
Tie perille Kyllä
Kuntotarkastus tehty Kyllä
Vesijohto Kaivo
Viemäri Saostuskaivo, imeytyskenttä
Lisätietoja viemäristä Sakokaivo, imeytyskenttä
Muita siirtyviä liittymiä Sähköliittymä

Asuinaluetietoja

Palvelut Paltamo 9,5 km Manamansalo 32,7 km Kajaani 46,7 km Vaala 47,9 km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero 406 €/vuosi
Lisätiedot Sähkönkulutus 8 000 - 12 000 kWh/v riippuen talvesta. Puun kulutus noin 9 m3.

Hintatiedot

Velaton hinta 85000 €
Myyntihinta 85000 €