Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kaunis, valoisa kolmio Lehtikankaalla palveluiden läheisyydessä. Tässä kodissa on kauniiksi remontoitu keittiö, kaksi makuuhuonetta ja olohuone. Huoneistossa on laminaattilattiat ja seinissä on tapetti/maali. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä piha-alueelle. Alueella on Lehtikankaan monipuoliset palvelut. Lähietäisyydessä on S-market ja apteekki. Lehtikankaan monitoimitalo, jossa koulu, päiväkoti ja kirjasto on kävelymatkan päässä. Lähietäisyydellä Soidinsuon lähiliikunta-alue monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen. Lähistöllä on myös frisbeegolfrata. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Rinnekatu 17, 87500, Kajaani
Tilat	3h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala	75.5 m2 / 75.5 m2
Kerros/kerroksia	1/3
Näkymät huoneistosta	Olohuone, parveke ja makuuhuone pihalle lounaaseeen; keittiö ja makuuhuone kadun suuntaan koilliseen.
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin (2020), astianpesukone. Keittiön kaapistojen rungot uusittu 2014, ovet 2026, pöytätaso ja pesuallas 2026.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinät laatoitettu, katto maalattu, suihku, pesuallas, peili, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaappi
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu (v. 2025), katto maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuone: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu (v. 2025), katto maalattu. Makuuhuone: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu (v. 2025), katto maalattu.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	Eteinen: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
Autopaikka	Myyjällä käytössä 2 sähköpistokepaikkaa.
Energialuokka	D2018
Energiatodistus	Laadittu 5.5.2023 - voimaassa 5.5.2033 saakka.

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Haavanlatva
Rakennusvuosi	1973
Kattotyyppi/kate	Harjakatto peltikate
Asuinhuoneistot	21
Rakennusaine	Betoni
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Autopaikat isännöitsijän kautta.
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2001 sauna-, katto- ja piharemontti 2002 KTV-liittymä 2007 antenniverkon kunnostus 2008 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 sauna-, pesuhuone- ja pukuhuoneremontti 2018 julkisivuremontti 2019 sisäpihan sadevesijärjestelmän rakentaminen 2020 väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2021 C21 kylpyhuoneen peruskorjaus vesieristeen vuotamisen takia 2022 A4 kylpyhuoneen peruskorjaus lattiakaivon vuotamisesta aiheutuneen vesivahingon takia 2023 energiatodistuksen päivitys 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Suunnit. korjaukset	Porraskäytävien ikkunoiden tiivistys ja maalaus, asuntojen ovien ja lukituksen uusiminen Porrastasanteiden lattiapinnotteiden korjaus tarvittaessa Käyttövesiputkien uusiminen Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Tontin pinta-ala n.	3700 m2
Isännöitsijä/puh.	Timo Sinokki Kauppakatu 18 87100 Kajaani timo@sinokki.fi Puh. 045 122 6719
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2032
Omistus	Vuokrattu
Vuokra	1196.51

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	S-market Lehtikangas n. 130 m, Lehtikankaan apteekki n. 150 m, Lehtikankaan monitoimistalo (koulu, päiväkoti, kirjasto) n. 850 m, S-market Laajankangas n. 800 m, . Kajaanin Lyseo n. 2,3 km, Kainuun ammattiopisto KAO n. 2,5 km, Kajaanin Lukio n. 2,5 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	297.23 €
Rahoitusvastike	59.93 €
Yhtiövastike yhteensä	374.76 €
Vesimaksu	33.5 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Vuokra	650 €/kk
Autopaikkamaksu	10 €
Saunamaksu	14 €/kk
Muut maksut	Autotallivuokra, pieni 38,40 €/kk Autotallivuokra, iso 42,00 €/kk. Ostajan maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja).

Hintatiedot

Velaton hinta	48500 €
Myyntihinta	43858.59 €
Velkaosuus	4641.41 €