rivitalo, Kajaani, Kuusanmäki
Tiemiehenkatu 1, 87250 Kajaani
52 m2 | 75 000 € | 2h + k + s
Ville Kosamo
044 563 9671, ville.kosamo@tkt-korhonen.fi
Rivitalokaksio odottaa uutta omistajaansa! Tämä mukava koti sijaitsee Kuusanmäellä, rauhallisella paikalla lähellä päivittäispalveluja. Hyvin pidetyssä taloyhtiössä on vastikään uusittu mm. vesikatto ja käyttövesiputket. Yhtiössä jokaisella huoneistolla on käytössään autokatospaikka lisäten asumismukavuutta. Huoneisto on pintaremontoitu muutama vuosi sitten ja on yleisilmeeltään siisti, mahdollistaen sujuvan arjen kulun. Omassa saunassa on mukava rentoutua ja etelän suuntaan avautuva piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona. Kohde sopii mainiosti pariskunnalle tai tilaa arvostavalle yksin asuvalle. Myös sijoittajalle tässä olisi oiva tilaisuus, sillä huoneisto on vuokrattu. Tervetuloa tutustumaan!
Ladataan karttaa...
Huoneisto
| Tyyppi | Rivitalo |
| Sijainti | Tiemiehenkatu 1, 87250, Kajaani |
| Tilat | 2h + k + s |
| Asuin- / kokonaispinta-ala | 52 m2 / 52 m2 |
| Kerros/kerroksia | 1/1 |
| Näkymät huoneistosta | Piha-alue avautuu etelän suuntaan |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laatoitettu lattia ja seinät, paneelikatto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. |
| Olohuoneen kuvaus | Laminaattilattia, tapetoidut/maalatut seinät, maalattu katto. |
| Makuuhuoneiden kuvaus | Laminaattilattia, tapetoidut/maalatut seinät, maalattu katto. Kiinteä kaapisto. |
| Sauna | Oma sauna |
| Sauna | Laatoitettu lattia, paneeliseinät ja -katto. |
| Kiuas | Sähkökiuas |
| Autopaikka | Yhtiössä on sovittu, että jokaisella asunnolla on yksi sähköpistokkeellinen katospaikka käytössää. Lisäksi pihalla on taloyhtiön hallinnassa olevia pistokkeellisia paikkoja 4 kpl, joista yksi on vieraspaikkana ja muita vuokrataan asukkaille tarvittaessa arpomalla. |
| Energialuokka | D2018 |
| Energiatodistus | Laadittu 28.3.2025 |
Yhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kajaanin Tiemies |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Kattotyyppi/kate | Harjakatto peltikate |
| Asuinhuoneistot | 25 |
| Rakennusaine | Puu |
| Liikehuoneistot | 1 |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
| Autopaikat | Autopaikat yht. 29 kpl, joista 25 kpl osakkeina. |
| Yhtiön yhteiset tilat | Huoneistokohtaiset varastot, |
| Suoritetut korjaukset | 1998 Aitakorjauksia huonoimpien osien osalta 2000 Märkätilojen kosteuskartoitus 2001 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö 2003 Pesutilojen korjauksia 2005 Antenniverkon saneeraus 2007 Jätekatoksen saneeraus 2009 Kosteusvaurioiden korjauksia, vedeneristeen uusiminen ja vesikalusteiden uusiminen 2009 A ja B talon päädyt huoltomaalattu 2010 Paloluukut ja tikkaat 2012 IV-kanavien nuohous 2011-13 Lumiesteet ja vesikourut 2015 Liesituulettimien uusiminen 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Julkisivujen maalaus 2018 Lämmitysjärjestelmän sykehuuhtelu 2020 Leikkialueen kunnostaminen 2021 Käyttövesiputket 2022 Vesikatto 2022 Autokatoksen valot 2022 Katon tukeminen takapihan osalta 2023 Ilmanpoistojärjestelmä lämmitysverkostoon 2025 IV-kanavien nuohous 2025 lämmitysjärjestelmän puhdistus ja ilmaus. C-talon lämpöverkkoon asennettu lisäpumppu ja verkoston huuhtelu |
| Suunnit. korjaukset | Parveke- ja ulko-ovien tiivistäminen. Lukituksen uusiminen ja lisälämmoneristys välikattoon 2026 (tehty, kustannusarvio myytävälle huoneistolle noin 1 123 euroa). B-talon sadevesien ohjaus sadevesikaivoon. B-talon kulkuväylien kallistuksien korjaus. IV-kanavien nuohous 2035. |
| Tontin pinta-ala n. | 7027 m2 |
| Isännöitsijä/puh. | Kodin Isännöinti Oy Teemu Pohjola teemu.pohjola@kodinisannointi.fi |
| Omistus | Oma |
Asuinaluetietoja
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Palvelut | Komiahon S-Market, postipalvelu, K-Market, parturi, pizzeria 600 metrin päässä.. |
Asumiskustannukset
| Hoitovastike | 215.8 € |
| Rahoitusvastike | 192.54 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 400.49 € |
| Vesimaksu | 20 € |
| Vesimaksun tarkennus | Henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesiennakko 20 eur/hlö/kk Tasaus kulutuksen mukaan: Kylmävesimaksu 5,10 eur/m3 Lämminvesimaksu 9,20 eur/m3 Yhtiökokous 23.4.2026 päätti toteuttaa taloyhtiön lukituksen uusimisen Abloy Easy -järjestelmään sekä yläpohjan lisälämmöneristyksen vuoden 2026 aikana. Hankkeiden kokonaiskustannusarvio on 31 764,31 euroa. Hankkeiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 35 000 euron pankkilaina sekä tekemään tarvittavat sopimus- ja vakuusjärjestelyt. Huoneistokohtainen kustannusosuus määräytyy huoneiston pinta-alan perusteella. Kustannusarvio on noin 21,54 €/m², mikä vastaa esimerkiksi 52 m² huoneistossa noin 1 123 euroa ja 68 m² huoneistossa noin 1 469 euroa. Viiden vuoden laina-ajalla arvioitu rahoitusvastike on noin 0,374 €/m²/kk. |
Hintatiedot
| Velaton hinta | 75000 € |
| Myyntihinta | 57278.76 € |
| Velkaosuus | 17721.24 € |
