Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Myynnissä viihtyisä kesämökkikokonaisuus Paltamossa lammen rannalla. Rauhallinen sijainti luonnon keskellä tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Hyvän ilmansuunnan ansiosta piha-alue ja ranta nauttivat runsaasta luonnonvalosta. Laaja oma maapohja tuo yksityisyyttä ja mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön. Päärakennuksessa sijaitsevat tupa, keittiönurkkaus, pesuhuone sekä sauna. Pihapiiriä täydentää erillinen varasto-aittarakennus majoitustilaksi ja varastokäyttöön. Kiinteistöllä on oma vesikaivo. Rinteessä kulkeva kaunis koivurivistö luo pihapiiriin näyttävän ja idyllisen ilmeen. Tämä kohde sopii erinomaisesti luonnonrauhaa arvostavalle mökkeilijälle, joka etsii vapaa-ajanviettopaikkaa vesistön ääreltä. Tervetuloa tutustumaan!

Rakennus

Tyyppi	Mökki tai huvila
Sijainti	Pajulammentie 19, 88300, Paltamo
Tilat	Tupa + ph + s
Kattotyyppi/kate	Harja
Kerrosluku	1
Rakennusaine	hirsi
Tilat / pinta-alat	Aitta/varastorakennus, rakoliiteri ja ulkohuussi. Ylärinteessä lisäksi toinen rakoliiteri ja kaksi pressusuojaa.
Keittiön kuvaus	Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi. Lautalattia, seinät hirsipinnalla, paneelikatto tupakeittiössä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Muovimattolattia, laatoitetut seinät, paneelikatto. Käsienpesuallas, suihku.
Kunto	hyvä
Sauna	Oma sauna
Sauna	Muovimattolattia, seinät hirsipinnalla, paneelikatto.
Kiuas	Puukiuas

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Paltamo
Kylä/Kaup.osa	Pajulampi
Kiinteistötunnus	578-406-19-40
Tontin pinta-ala	1.472 ha
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Vapaa-ajan asunto
Maaperä ja kasvusto	Ylärinteessä runsaasti marjapensaita,
Kaavoitustiedot	Kaavamerkintä RA 1. Alue on tarkoitettu pääasiassa loma-asumiseen. Rakentamisessa noudatetaan voimassa olevan rakennusjärjestyksen määräyksiä. Luku 1 osoittaa alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärän.
Kaavoitustilanne	Yleiskaava
Lisätiedot	Paltamon kunnan rakennusjärjestys: Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-kerroksisen loma-asunnon. Loma-asunnon lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 4 kpl talousrakennuksia. Rantavyöhykkeellä rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa rakennuspaikalla olla 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m², josta päärakennuksen osuus on enintään 150 m². Talousrakennuksille tulee varata vähintään 40 % rakennusoikeudesta
Oma sauna	Kyllä
Tie perille	Kyllä
Vesijohto	Kaivo
Viemäri	Imeytyskenttä
Muita siirtyviä liittymiä	Sähköliittymä

Asuinaluetietoja

Palvelut

Ristijärvi 12 km Paltamo 17 km Kajaani 47 km Vaala 72 km Oulu 162 km

Ajo-ohje

Ristijärveltä päin tultaessa suositeltu ajoreitti on mennä viitostieltä Heikkisenjoelta Möttölänniementielle, josta käännytään Uura-Möttöläntielle ja edelleen Pajulammentielle (tämä myös vaihtoehto Kajaanista päin tultaessa). Google Maps ohjaa muutoin pienten metsäautoteiden kautta, joissa on paha kelirikko. Kajaanista ja Paltamosta päin suositellaan tultavan Uurantien kautta, josta käännytään Pajulammentielle.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	218 €/vuosi
Lisätiedot	Varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistus 143 €, lainhuudatus 172 €.

Hintatiedot

Velaton hinta	65000 €
Myyntihinta	65000 €