Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Keskustan sydämessä sijaitseva heti vapaa kaksio hissitalosta. Lähellä päivittäispalveluja oleva koti palvelee keskeistä sijaintia arvostavaa asukasta. Parvekkeelta voi seurata keskustan vilinää ja asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Pyykinpesukone löytyy keittiön yhteydestä. Vuokra 630 €/kk, vakuus 630 €/kk. Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksensa ja maksaa käyttämänsä sähkön. Vesimaksu 24 €/hlö/kk. Vuokralaiselta edellytetään puhtaita luottotietoja ja laajaa kotivakuutusta. Ei tupakointia tai lemmikkejä. Ota yhteyttä ja kerro asunnon tarpeestasi!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Kauppakatu 26, 87100, Kajaani
Tilat	2h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala	54 m2 / 54 m2
Kerros/kerroksia	3/4
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Parveke Kauppakadulle päin.
Keittiön kuvaus	Vaaleat kaapistot, liesi, jääkaappi/pakastin. Muovimattolattia, maalatut seinät. Pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia laatoitus, seinät osittain laatoitus ja maali, amme. EI pesukoneliitäntää.
Olohuoneen kuvaus	Muovimatto lattia, maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus	Muovimatto lattia, maalatut seinät
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Sauna	Taloyhtiön sauna on tällä hetkellä remontissa.
Vuokra-aika	toistaiseksi
Vuokra-aika	Minimivuokra-aika 12 kk
Autopaikka	Talleja/ autopaikkoja yhteensä 42 kpl, joista yhtiön omistuksessa 9 kpl.
Energialuokka	C2013
Tupakointi sallittu	Ei
Lemmikkieläimet sallittu	Ei

Yhtiö

Nimi	Kiinteistö Oy Kajaanin Kauppakatu 26
Rakennusvuosi	1968
Kattotyyppi/kate	tasa huopa
Asuinhuoneistot	13
Rakennusaine	Betoni
Liikehuoneistot	24
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Autotalli/hallipaikat 42 kpl, joista yhtiön omistuksessa 9 kpl.
Yhtiön yhteiset tilat	Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja,
Suoritetut korjaukset	ikkunat kerrokset 2-4 1990, yläpihan asfaltointi 1991, liiketilojen ikkunapuitteiden maalaus 1994, C ja D käytävät maalattu 1994, A ja B käytävien maalaus 1996, saunaremontti 1997, julkisivun saneeraus 1999, käytävän alapihan vesieristys 2004, antenniverkon saneeraus 2006, sisäpihan remontti 2007, hissien korjaus 2007, lämmönvaihtimen, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2009, liikekerroksen ikkunaseinien vaihto 3-kerroksisiksi lämpölaseiksi ja ulko-ovien uusiminen 2009-2010, ent. Lähivakuutuksen ulkokaton uusiminen 2010, autohallin nosto-oven uusiminen 2010, Kirkkokadun liikesiiven ja Pikku Pohjolankadun katon uusiminen 2014, julkisivujen rappauskorjaus 2014, porraskäytävien maalaus 2014, Pohjolankadun ja Kirkkokadun puoleisten siipien huopakaton uusinta 2014, talonmiehen asunnon remontti 2015, pihakansiremontti 2016, Lukitusten uusiminen (paitsi katutason liiketilat) 2017, viemärin sukitus välillä sakokaivo-kaupunginverkko, sakokaivon ohitus 2018, aiemmin uusimattomien katto-osuuksien uusiminen, A-portaan huippuimurin uusiminen 2018-2019, pohjaviemäreiden sukitus, sakokaivon ohitus ja pohjakerroksen pumpaamojen (jätevesi/hulevesi) uusiminen, 2020 A- ja B- portaan pystyviemärien ja huoneistojen viemärien saneeraus pinnoittamalla. 2021 C- ja D- portaan pystyviemärien ja huoneistojen viemärien ja katutason liiketiojen viemärien saneeraus ruiskuvaluna. 2022 Käyttövesijohtojen saneeraussuunnittelu, asbesti- ja haitta-aineslevitys, sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraussuunnittelu. 2023 Energiatodistus 10-v laatiminen, parkkihallin sprinkleriputkiston kuntotutkimus, painetesti, putkiston huuhtelu ja suutintestit (Suomen Sprinkelritestaus Oy:n raportti 17.10.2023. 2024 Ranch ja Instrumentarium kosteusvahinkokorjaukset.
Suunnit. korjaukset	5-vuotissuunnitelma 2025: Käyttövesijohtojen saneeraus IV-nuohous 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraus
Tontin pinta-ala n.	2705.3 m2
Isännöitsijä/puh.	Kiinteistötahkola Kajaanin toimipiste Milla Sirviö Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut.

Asumiskustannukset

Vesimaksu	24 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Vuokra	630 €/kk
Muut maksut	Sähköt sähköyhtiölle, vesimaksut ja muut yhtiön käyttömaksut yhtiölle kulloinkin voimassa olevan tariffin mukaan.
Lisätiedot	Vuokralainen esittää kopion ensimmäisestä vuokranmaksusta, vakuusmaksusta sekä kotivakuutuksesta ennen avainten luovutusta. Vuokralainen sitoutuu ottamaan huoneistoon ennen vuokrasuhteen alkamista kattavan kotivakuutuksen vastuuvakuutuksella ja pitämään sen voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen.
Vuokran korotusperuste	3 %
Vakuus	Sopimusvakuus, ei makseta tuottoa
Vakuuden arvo	630 €

Vuokrausehdot