Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kävelyetäisyydellä keskustasta 1.9.2026 vapautuva kaunis 5. kerroksen yksiö hissitalossa Kajaaninjoen tuntumassa Teppanassa. Tässä toimivapohjaisessa ja valoisassa asunnossa on tilava olohuone alkovilla, viihtyisä keittotila sekä vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu v. 2010. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapistot. Huoneistossa on maalatut seinät ja laminaattilattiat. Ikkunoista avautuu upeat näkymät Kajaaninjoen ja keskustan suuntaan. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Lyhyt kävelymatka keskustaan sekä Kaukaveden ja Kaukametsän harrastusmahdollisuuksiin (mm. 2 kuntosalia, uimahalli, kulttuuri). Erinomaiset lenkkeilyreitit kulkevat jokivartta pitkin, lähellä on myös Pöllyvaara ja talvisin valaistu latu. Luottotiedot tarkistetaan. Ei lemmikkejä, ei tupakointia. Kattava kotivakuutus tulee olla. Minimiasumisaika 12 kk. Ota yhteyttä ja kerro asunnon tarpeestasi!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Eliaksentie 3, 87200, Kajaani
Tilat	1h+k+kh
Asuin- / kokonaispinta-ala	37 m2 / 37 m2
Kerros/kerroksia	5/6
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	Näkymät metsikön/jokivarren rantapuistojen/keskustan suuntaan.
Keittiön kuvaus	Valoisa keittotila, jonka kodinkoneet, kaapistot ja pinnat on uusittu 2012. Jenkkikaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet ja vaaleat kaapistot. Laminaatilattiat uusittu, katot ja seinät maalattu 2012.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä 2010. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, peili- ja allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Laatoitettu lattiat ja seinät, paneelikatto.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa laminaattilattiat uusittu ja seinät maalattu 2012. Myös eteisessä ja vaatehuoneessa on laminaattilattia.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Vuokra-aika	toistaiseksi
Vuokra-aika	Minimivuokra-aika 12 kk.
Energialuokka	D2013
Energiatodistus	Energiatodistus laadittu 11.11.2013, voimassa 10.11.2023 asti.
Tupakointi sallittu	Ei
Lemmikkieläimet sallittu	Ei

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Koti-Marketta
Rakennusvuosi	1967
Kattotyyppi/kate	auma huopa
Asuinhuoneistot	36
Rakennusaine	Tiili
Lämmitys	Kaukolämpö
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2001 Alapihan autolämmityspaikkojen rakentaminen (8 kpl) 2002 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2003 Alapihan paneeliseinien panelointi ja maalaus. Saunan pukuhuoneiden seinien ja kattojen maalaus. Ulko-oven lakkaus. Yläpihan asfalttikuoppien täyttö. 2004 Jätekatoksen homepesu ja maalaus. Kaapeli-tv:n antennivahvistin muutettu kaksisuuntaiseksi. 2005 Asunto 4 kylpyhuoneremontti. 2008 Huoneisto 19 wc:n viemärin tukkeutumisesta seuranneen kosteusvaurion korjaus. 2009 Putkiremontti. Taloviemäri ja kiinteistön viemärijohdot uusittu 2010 Pihalle rakennettu sadevesiviemärit ja niiden vesien käsittely. Kiinteistön lämmin- ja kylmävesijohdot uusittu perinteisellä tavalla, niihin asennettu huoneistokohtainen mittaus. Kylpyhuoneiden ja huoneistojen wc:n pintalattiavalut, kaakelit ja kalusteet uusittu. Lattioihin asennettu sähkölämmitys ja lämpöpatterit poistettu kylpyhuoneista. Saunaosasto ja pyykinkuivaus uudistettu. Ilmanvaihtokanavat nuohottu. Talon ryömintätilasta poistettu rakennusaikaiset muottilaudat ja muottituet ym. puutavara. 2011 Hissin kunnostus ja työturvallisuustason parantaminen. Jätekatokseen ovi ja lintuverkot. 2012 Antennikeskuksen kunnostustyöt. Joenpuoleisen piha-alueen uudelleenmuotoilu ja kahden rännivesikaivon asennus. Talon sokkelin ja kellakerrosten ulkopintojen maalaus. Parvekeseinien ja kattojen valkoisten ulkopintojen paikkamaalaus. 2013 Talon ovien lukkopesien vaihtotyö. Asunto 1 keittiön vesivahingon korjaustyöt. 2014 Hissin huoltomaalaus. Autolämmityspistorasioiden uusiminen yläpihalle. Talon vesikaton kattokourujen uusiminen ikikourumenetelmällä. Asunto 20 keittiön vesivuodon korjaustyöt. 2015 Lämpöverkoston säätö sekä linjansäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talovesijohdon uusinta. 2016 Viemäritukoksen aiheuttaman kompressorihuoneen lattiakaivon tulviminen ja siitä seuranneiden vaurioiden korjaaminen kompressorihuoneessa ja kylmäkellarissa. Autotallien ovien kynnysrautojen uusiminen. Hissin kannatusköysien uusiminen. 2019 Kaikki julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden maalipinnat pohjustettu ja maalattu lukuunottamatta tuuletusparvekkeita. Julkisivujen kaikki pellit ja julkisivulevyt uusittu. Sokkelit ja autotallien ovet maalattu sekä syöksytorvi uusittu luoteisnurkalle. Talon antenniverkon kuntokartoitus ja kunnostustyö. Huoneistoikkunoiden kunnon tarkastus ja niiden kunnostustyön aloitus. 2020-21 Huoneistoikkunoiden kunnostustöiden jatkuminen. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus- ja korjaus Hissin uusiminen . 2023 Ulko-oven automatisointi. Vesikaton korjaussuunnittelu. Ikkunoiden kuntokartoitus. Valaistussuunnittelu. 2024 Yleisten tilojen, porraskäytävän ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen liiketunnisteiseksi 2024 Piharemontti vaihe 1 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Porrashuoneen ilmanvaihdon suunnittelu 2025 Tietoliikennekaapeloinnin suunnittelu 2026 Tiilihalkeamien korjaus
Suunnit. korjaukset	Pihavalaisimien uusiminen latauspistokkeiden tai lämmitystolppienyhteydessä. Pihan yleissuunnittelu tehty vuonna 2022.Sähkö/latauspaikkasuunnitelma ja asfaltoinnin uusimisen suunnittelu 2026. Piharemontin toteutus nurmi- ja istutustöiden osalta tehty 2024. Huoneistoikkunoiden ongelmien korjaus ensin malliasennuksena yhteen ikkunaan. Pyörävaraston oven uusiminen lämpöeristetyksi puuoveksi teräskynnyksellä 2026 (u-arvo <1). Ikkunoiden venttiilien suodattimet vaihdettu viimeksi 2023. Vesikaton uusiminen aikaisintaan 2027. Rakentamisluvan hakeminen 2026. Suunnittelu tehty 2023. Akustiikkalevyjen asentaminen alimman aulakerroksen kattoon. Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2026. Huippuimurin säätömahdollisuuden parantamisen suunnittelu 2026. Sisäverkon rakentaminen sähköurakan yhteydessä. Palotikkaiden uusiminen kattoremontin yhteydessä. Taloyhtiön vuokrahuoneiston keittiökaappien ovien vaihto ja seinäpintojen kunnostus nykyisen vuokralaisen lähtiessä.
Tontin pinta-ala n.	2782 m2
Isännöitsijä/puh.	Isännöinti Kangasniemi Oy Henri Heikkinen, Isännöinti Kangasniemi Oy c/o Isännöinti Kangasniemi Oy, Veturitie 1 (Prisma), 87100 KAJAANI 044 977 9639
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Taloyhtiössä käytössä: kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Hammashoitola n. 100 m, uimahalli ja Kaukametsä 450 m, keskusta 500 m, K-Citymarket 900 m.. Teppanan koulu 100 m, päiväkodit 0,1-2 km, lukio 1,5 km, AMK ja KAO 2,4 km.

Asumiskustannukset

Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Vuokra	540 €/kk
Autopaikkamaksu	8.5 €
Saunamaksu	10 €/kk
Muut maksut	Sähkö sähköyhtiölle, kattava kotivakuutus vastuuosineen, taloyhtiön käyttömaksut kulloinkin voimassa olevien tariffien mukaan. Vesimaksu veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan suoraan vuokralaiselta. Kylmä vesi 4,60 eur/m3, lämmin vesi 8,90 eur/m3. Kaapeli-TV ja valokuitu sisältyvät vuokraan. Pesutupamaksu 3 eur/kerta. Kuivaushuonemaksu 2 eur/kerta. Saunamaksu 10 eur/kk (1krt/vko)
Vuokran korotusperuste	Vuosittain 3 %
Vakuus	Sopimusvakuus, vakuudelle ei makseta tuottoa
Vakuuden arvo	540 €

Vuokrausehdot