Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

 
 

omakotitalo, Kajaani, Lehtikangas

Pihkapolku 21, 87500 Kajaani

180 m2 | 149 000 € | 4h+k+khh+wc+s+ph+vh+th+harrastetila+autotalli+autokatos+varasto


Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja vaaleasävyiseen kotiin, jossa on tilaa isommankin perheen arkeen. Toimiva pohjaratkaisu, avara olohuone ja avoin keittiö saarekkeineen luovat kodikkaan kokonaisuuden, jossa arki sujuu helposti ja asuminen tuntuu miellyttävältä. Ajaton, vaaleasävyinen keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Kauniin saarekkeen ympärillä voi myös ruokailla. Olohuoneen kodikasta tunnelmaa lisää myös kaunis varaava takka sekä näkymät viihtyisälle puutarhamaiselle pihalle. Keittiön vieressä on tilava kodinhoitohuone, jossa on hyvin tilaa pyykkihuollolle sekä lisätilaa arjen askareisiin. Uusittu pesuhuone on kauniisti viimeistelty ja tunnelmallinen tilava sauna kutsuu rentoutumaan. Harrastehuone ja takkahuone antavat tilaa perheen harrastuksille. Rauhallisesti sijoitetut makuuhuoneet tuovat yksityisyyttä ja tilava eteinen vaatehuoneen kanssa tekevät kokonaisuudesta arjessa toimivan. Tässä omakotitalossa on tehty paljon uudistuksia. Lähellä sijaitsevat päivittäispalvelut ja ulkoilureitit lisäävät sijainnin houkuttelevuutta erityisesti perheille. Sovi esittely ja tule kokemaan tämän kodin valoisa tunnelma paikan päällä!

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Pihkapolku 21, 87500, Kajaani
Tilat 4h+k+khh+wc+s+ph+vh+th+harrastetila+autotalli+autokatos+varasto
Kattotyyppi/kate Harjakatto
Kerrosluku 1
Rakennusaine puu
Energialuokka C2018
Energiatodistus Laadittu 14.4.2022, voimassa 14.4.2032.
Tilat / pinta-alat Leikkimökki, puutarhavaja
Keittiön kuvaus Vinyylilankkulattia, seinät maalattu, katto maalattu, massiivipuutasot, XXL-kokoinen integroitu astianpesukone (2025), Bora-induktioliesi/aktiivihiilisuodatin, uuni, aamiaiskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattia ja seinät laatoitettu, paneelikatto, 2 suihkua
Khh:n kuvaus Laattalattia, seinät tapettia, pesukoneliitäntä, kaapistot
Olohuoneen kuvaus Parkettilattia, seinät tapetoitu/maalattu, paneelikatto, varaava takka.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu, liukuovikaapisto Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu, liukuovikaapisto
Korjaukset Käyttövesiputket uusittu 2001, veden runkoliittymä 2020, maalämpö 2014, sauna ja kylpyhuone remontoitu 2016, katto uusittu 2016, kodinhoitohuone remontoitu 2017, keittiö remontoitu 2023.
Kunto hyvä
Sauna Oma sauna
Sauna Laattalattia, seinät ja katto paneelia
Kiuas Puukiuas
WC Lattia ja seinät laatoitettu, suihku, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaapisto, patteri.
Lisätietoja Vanha kylmiö Vaatehuone: parkettilattia, seinät maalattu, maalattu paneelikatto Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu Takkahuone: laattalattia, seinät tapetoitu Iso harrastetila: laattalattia, seinät maalattu
Lisätietoja Kiinteä sähköauton latausasema, Yale-älylukot kaikissa ulko-ovissa, polttopuut n. 3 p-m3.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Kajaani
Kylä/Kaup.osa Lehtikangas
Kiinteistötunnus 205-5-64-8013-L1
Tontin pinta-ala 1110 m2
Tontin omistus Vuokrattu
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra 1078.22
Kiinteistön tyyppi Omakotitalo
Maaperä ja kasvusto Etupihalle mahtuu vaivatta kolme autoa.
Kaavoitustiedot Kaavamerkintä AO-3 Enintään 2 asuntoisten asuinpientalojen korttelialue. Rakennusten etäisyyden tontinrajoista tulee olla vähintään 2 m ellei rakenneta kiinni. Muun kuin yleisen alueen rajalla oleva seinä on tehtävä aukottomaksi. Kohtisuoraan 8 m lähemmäs toisella tontilla olevaa rakennusalaa ja 5 m lähemmäs muun kuin yleisen alueen rajaa saa tehdä vain sellaisia ikkunoita, joiden alareunan korkeus lattiasta on vähintää 160 cm.
Kaavoitustilanne Asemakaava
Oma sauna Kyllä
Tie perille Kyllä
Kuntotarkastus tehty Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Vesijohto Kunnan
Viemäri Kunnan
Muita siirtyviä liittymiä valokuituliittymä

Asuinaluetietoja

Palvelut S-market Lehtikangas n. 600 m, Lehtikankaan apteekki 550 m, Lehtikankaan monitoimitalo (koulu, päiväkoti, kirjasto) n. 1,3 km, Laajankankaan S-market 1,4 km, Kainuun keskussairaala n. 1,6 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Kiinteistövero 300,75 €/vuosi
Lisätiedot Sähkönkulutus 14 000 kWh/vuosi ja auton lataussähkö noin 3000 kWh/v. Kiinteistövero 300,75 €/v. 2026 Ostajan maksut: varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaamiskustannukset.

Hintatiedot

Velaton hinta 149000 €
Myyntihinta 149000 €