Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen yksiö odottaa uutta omistajaansa! Huoneistossa on reilun kokoinen pesuhuone, kiva keittokomero sekä avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja se on remontoitu vuonna 2024. Lasitetulta parvekkeelta kivat näkymät pohjoiseen ja luoteeseen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta tekemällä remontteja tarpeen mukaan ja isompia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Kattavat päivittäispalvelut n. 500 metrin säteellä. Täydellinen kohde sijoittajalle, sillä huoneisto myydään vuokrattuna. Ota rohkeasti yhteyttä ja lähdetään tutustumaan!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Alakatu 1, 87100, Kajaani
Tilat	1h + kk
Asuin- / kokonaispinta-ala	25 m2 / 25 m2
Kerros/kerroksia	3/3
Näkymät huoneistosta	Näkymät pohjoiseen/luoteeseen
Keittiön kuvaus	Keraaminen liesi, jääkaappi pakastinlokerolla, kaapistot, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas. Pintamateriaaleina muovimatto, muovitapetti
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, maalatut seinät ja katto, alkovi.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Keskuskatu 13
Rakennusvuosi	1980
Kattotyyppi/kate	Tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot	14
Rakennusaine	Tiili
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Autopaikkoja 12 kpl
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	1990: ulkomaalaus, ilmastointihormien puhdistus 1994: kaukolämpölaitteisto 1997: saunan peruskorjaus 2000: poistoilmahormien nuohous, mittaus- ja säätötyöt 2001: antenniverkon kunnostus ketju-800-järjestelmäksi 2008: vesikaton huoltotyöt 2011: siirtimien automatiikka: moottoriventtiilit + käyttölaite 2013: jätekatoksen kunnostus, salaojien ja sadevesikaivojen huuhtelu 2014: AMK kuntoarvio ja energiatodistus 2016: poistoilmahormien nuohous ja säätö 2017: lukitus ja huopakate, parvekkeiden kattojen muutos pulpettikatoiksi 2020: porraskäytävävalaistus, lämmönvaihtimen paisuntasäiliön vaihto 2021: julkisivujen saumaus 2022 huoneiston A 9 mh:n ulkoseinän kosteusvahinkojen korjaus, huoneiston A 1 kosteusvahinkokorjaustyöt (ph ja vh) sekä ph:n vesijohtojen uusiminen 2023: huoneistojen A 11, A 6 ja A 3 mh:n hajuongelmien korjaustyöt. Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneen alaoven uusiminen, ikkunapeltien uusiminen, ikkunoiden välipaneloinnin korvaaminen profiilipellillä
Suunnit. korjaukset	Porraskäytävien maalaus Palovaroittimien toimivuuden tarkastaminen ja patterien vaihto vuosittain Poistoilmakanavien nuohous, mittaus ja säätö 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2027
Tontin pinta-ala n.	551 m2
Isännöitsijä/puh.	Tiina-Maria Kolari Tili- ja kiinteistötoimisto Korhonen Oy 044 563 9655 tiina-maria.kolari@tkt-korhonen.fi
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2024
Omistus	Vuokrattu

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Tokmanni 240 m Prisma 500 m Apteekki ja ravintolapalvelut 500 m. Kävellen tai pyörällä: Ammattiopisto 1,7 km Lukio 1,4 km Ammattikorkeakoulu 1,8 km

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä	140.4 €
Vesimaksu	26 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Vesimaksu 26 €/hlö/kk Autopaikkamaksu 11 €/kk/ap (Autopaikkamaksu sisätilalämmitin + 11 €/kk/ap) Saunamaksu 15 €/vuoro/kk Kaapeli-TV 8,50 €/kk

Hintatiedot

Velaton hinta	37000 €
Myyntihinta	37000 €