Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Kiva rivitalohuoneisto viihtyisälläsuinalueella Puistolassa kävelyetäisyydellä keskustasta, kouluista ja päiväkodeista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone-keittiötila, sauna sekä erillinen wc. Suojaisalta takapihalta ja terassilta on näkymät puiston ja päiväauringon suuntaan. Asuintilat sijaitsevat eri tasoissa antaen asukkaille yksityisyyttä. Asunnossa on käytännöllisyyttä tuova ilmalämpöpumppu ja huoneiston käytössä autotalli. Tervetuloa tutustumaan!

Huoneisto

Tyyppi	Rivitalo
Sijainti	Kärpäntie 3, 87150, Kajaani
Tilat	4h+k+s
Asuin- / kokonaispinta-ala	87 m2 / 87 m2
Kerros/kerroksia	1/1
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu, maalattu paneelikatto, jk/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, suihku, suihkuseinä, peili, käsienpesuallas, allaskaappi
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu
Säilytystilat	muu erillinen varasto
Säilytystilojen kuvaus	Jokaiseen huoneistoon kuuluu kylmävarasto
Sauna	Oma sauna
Sauna	Laattalattia, seinät ja katto paneelia
Kiuas	Sähkökiuas
WC	Laattalattia, seinät paneelia/maalattu, peili, pesuallas, allakaappi, wc-istuin
Lisätietoja	Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu, maalattu paneelikatto
Autopaikka	Lisätietoja autopaikosta isännöitsijältä
Energialuokka	E2018
Energiatodistus	Laadittu 14.5.2025, voimassa 14.5.2035

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Kärpäntie 3
Rakennusvuosi	1982
Kattotyyppi/kate	Harjakatto tiilikate
Asuinhuoneistot	8
Rakennusaine	Puu
Lämmitys	Sähkö
Yhtiön yhteiset tilat	Urheiluvälinevarasto,
Suoritetut korjaukset	V. 2024 palovaroittimet asuntoihin, 2022 vesimittarien vaihto ja vuotovahdit, 2021 B-talon päädyn pintojen muotoilu, A4 asunnossa ollut vesimittarinliitoksesta johtuva vuotovahinko, 2020 yläpohjan korvausilmaventtiilit talojen päätykolmioihin, tippapeltien asentaminen asuinrakennuksiin, 2019 kulkusiltojen rakentaminen yläpohjaan, lv-putkien eristäminen yläpohjassa, lv-nuohous, puhallusvillan lisäys yläpohjaan, 2018 postilaatikoiden uusiminen, 2017 sadevesijärjestelmän rakentaminen, etupihan puoli hulevesiviemäriin ja takapihan puoli kivipesiin, ulkoseinien kengittäminen, 2016 lasten keinun alle turvasora, korvausilmaventtiilien lisääminen, 2014 tiilikattojen puhdistus, 2013 loppuun mennessä lämminvesivaraajat uusittu kertaalleen jokaiseen huoneistoon, 2012 autotallien ovien uusiminen, 2011 rännien, syöksytorvien ja otsalautojen uusiminen , 2010 autotallin routavaurion korjaus, 2009 asuntojen pääovien, takapihanovien ja lukituksen uusiminen, A-talon huopakatto-osuuden uusiminen, ilmastoinnin nuohous, 2008 jätekatoksen rakentaminen, 2007 B-talon huoneistojen kosteusvauriokorjaukset, 2005 varasto paneloitus, 2000 autotallien ovet paneloitu
Suunnit. korjaukset	Hallituksen selvitys 5-vuoden korjaustarpeista: puuosien korjauksia ja maalauksia, lv-nuohous (2029)
Tontin pinta-ala n.	3240 m2
Isännöitsijä/puh.	Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy Jukka Korhonen Kuurnantie 7, 87200 Kajaani Puh. 08 6133 258
Kiinteistönhoito	Asukkaat
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2030
Omistus	Vuokrattu
Vuokra	1775.08
Lisätietoja	Talovarasto. Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta poiketen osakkeenomistajille kuuluvat sähköpattereiden kunnostus ja uusiminen.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	K-Market Makkolankatu 600 m, Purolan grilli 500 m, Raatikeskus 1,8 km, pääkirjasto n. 2 km, elokuvateatteri 1,6 km. Keskuskoulu 1,4 km, Kajaanin Lukio 1,7 km, Kajaanin Lyseo 2,4 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	295.8 €
Rahoitusvastike	112.84 €
Yhtiövastike yhteensä	408.64 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Muut maksut	Vesimaksu 4,65 €/m2. Sähkömaksu / autotalli 5,00 €/kk. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Hintatiedot

Velaton hinta	85000 €
Myyntihinta	81927.08 €
Velkaosuus	3072.92 €