Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan Vienankadulle! Tämä sopimuksen mukaan vapautuva 2. kerroksen koti on tyylikäs kokonaisuus keskustan läheisyyttä arvostavalle. Huoneiston remontoidut kylpyhuone ja keittiö tuovat huolettomuutta arkeen ja valoa tulee runsaasti kolmeen suuntaan avautuvista ikkunoista. Hyvin pidetyssä taloyhtiössä on tehty laajasti remontteja tarpeen mukaan ja tulossa onkin vain normaaleja huoltotoimenpiteitä. Jokirannan lenkkeilypolut ja keskustan palvelut sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Sovi kanssani esittelystä.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Vienankatu 8, 87100, Kajaani
Tilat	3h + k
Asuin- / kokonaispinta-ala	64.4 m2 / 64.4 m2
Kerros/kerroksia	2/3
Näkymät huoneistosta	Näkymät huoneistosta länteen, pohjoiseen ja itään
Keittiön kuvaus	Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. Kivilattia, osaksi laatoitetut/maalatut seinät, maalattu katto.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laatoitettu lattia ja seinät, paneelikatto. Allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuovi, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, maalatut/tapetoidut seinät, maalattu katto
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia, maalatut seinät ja katto
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	Eteistilassa kivilattia, maalatut seinät ja katto
Energialuokka	F2013
Energiatodistus	Laadittu 2.6.2015

Yhtiö

Nimi	Asunto-osakeyhtiö Vienankatu 8
Rakennusvuosi	1956
Kattotyyppi/kate	Harjakatto peltikate
Asuinhuoneistot	18
Rakennusaine	Tiili
Lämmitys	Kaukolämpö
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	1988 Vesijohtojen uusiminen 1989 Ikkunoiden uusiminen 1992 Vesikaton uusiminen 1994 Lukituksen uusiminen 1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1999 Antenniverkon kunnostus 2001 Sokkelin vesieristys ja salaojitus, öljysäiliö poistettu 2004 Julkisivumaalaus 2004 Jätekatos 2008 Piha-alueen rakenne- ja vihersuunnitelmat 2009 Lämmönsiirrin säätölaitteineen 2011 Ikkunoiden tiivistys 2014 Vesi- ja viemärijohdot, kph-remontit, saunaosaston uusiminen, sähköistyksen osittainen uusiminen, yleiskaapelointi, koneellinen iv ja lto kellarikerrokseen, lämmitysverkoston lämpötasapainotus: uudet linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja patteriventtiilit sekä ilmaushanojen uusiminen, LJ-verkoston huuhtelu, piha-alueen pohjaus ja autonlämmitystolppien rakentaminen, sadeviemärien uusinta, porraskäytävien maalaus 2015 Asfaltointi 2016 Aidan uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, lumiesteiden asennus etupihalle 2017 Porraskäytävän ovien ja heiluriovien maalaus, kuivaushuoneen akustiikkalevyt, askarteluhuoneen kunnostus talkoilla 2019 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, koodilukot ulko-oville 2021 Pohjakerroksen tilojen ikkunoiden uusiminen 2022 Latauspiste -selvitys, ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Kattosillat ja lapetikkaat uusittu, läpivientien juurien tiivistäminen, piipun peltikiinnityksien parantaminen, pakkasmanttelin asentaminen, lumiesteen asentaminen jätekatokseen parkkialueen puoleiselle sivulle. 2024 IV-kanavien nuohous & säätö
Suunnit. korjaukset	Huoneistojen ovien kunnon tarkistaminen Katon kuntotarkastus 2028 Palovaroittimien toimivuuden tarkastaminen ja pattereiden vaihto vuosittain
Tontin pinta-ala n.	1825 m2
Isännöitsijä/puh.	Kiinteistötahkola Milla Sirviö Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Prisma 500 m K-Citymarket 350 m Rautatieasema 350 m Ydinkeskustan palvelut 650 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike	350.5 €
Rahoitusvastike	287.41 €
Yhtiövastike yhteensä	637.91 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	11 €
Saunamaksu	15 €/kk
Muut maksut	Varastovuokra 10 €/var/kk Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinti ja osakekirjan mitätöinti huoneistotietorekisteriin.

Hintatiedot

Velaton hinta	79000 €
Myyntihinta	58466.05 €
Velkaosuus	20533.95 €