Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Hyväkuntoinen läpitalon päätykolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä tarjolla uusille omistajilleen! Kauniiksi uudistettu koti, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä vaaleat ja valoisat huoneet. Tämän kauniin kolmion värimaailma on harmoninen. Keittiössä on kauniit valkoiset kaapistot ja mukavasti laskutilaa. Tänne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä ja olohuoneesta on avoin näkymä ruokailutilaan. Lasitettu parveke on sopivasti olohuoneen ja keittiön läheisyydessä. Parvekkeelta on kivat näkymät sisäpihan puolelle, josta löytyy lapsille tekemistä. Asumismukavuutta lisää kauniisti uudistettu ikkunallinen kylpyhuone, jonne mahtuu myös pyykinpesukone. Tämä kiva kolmio sijaitsee Mesiheinäntien varrella, puistoon rajoittuvalla tontilla. Molemmista makuuhuoneista on näkymät vehreään puistoon. Eteinen on tilava ja arkea helpottaa erillinen eteisen yhteydessä oleva kompakti vaatehuone. Lehtikankaan monitoimitalo, sekä Lehtikankaan päivittäispalvelut ovat lähettyvillä. Aivan vieressä uusi S-market Laajankangas. Loistavat ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Huoneisto on heti vapaa. Sovi oma esittelyaikasi ja lähdetään tutustumaan!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Mesiheinäntie 2a, 87500, Kajaani
Tilat	3h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala	73.5 m2 / 73.5 m2
Kerros/kerroksia	2/3
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia (2018), seinät maalattu, keraaminen liesi (turvaliesi), jääviileäkaappi, kaapistot. Keittiö remontoitu 2019.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, sähköpatteri. Kylpyhuone remontoitu 2025.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuone 1: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu, irtokaapit Makuuhuone 2: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu, kaapistot
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Lisätietoja	Vaatehuone: lattiassa muovimatto, seinät maalattu Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu, kaapit
Autopaikka	Myyjän käytössä autopaikka n:o 21.
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Mesi-Salpa
Rakennusvuosi	1980
Kattotyyppi/kate	Tasakatto huopakate
Asuinhuoneistot	23
Rakennusaine	Betoni
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Pihapaikat, latauspaikka 2 kpl. Lisätietoja isännöitsijältä
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	V. 2025 Käyttövesiputkiremontti, palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja rappukäytäviin, 2024 käyttövesiputkiremontin suunnittelu, märkätilojen tarkastus ja kosteusmittaus, sähköauton latausaseman hankinta, 2023 B13 astianpesukoneen vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus ja rakennustekninen kuntoarvio, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, asunnon 22 pyykinpesukoneen poistoputken vuotamisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus, 2020 ikkunat ja parvekkeenovet uusittu, 2019 A-rapun pääoven uusiminen, 2018 katutason parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, 2015 pulupiikkien asennus katolle, julkisivumaalausta (parvekepieliä ja -kaiteet), lasittomien parvekkeiden tarkastaminen, 2014 vesikatteen ja pellitysten tarkastus ja tarvittavat korjaukset, 2013 jätekatoksen saneeraus ja tuuletusikkunoiden hyönteispuitteiden korjaus, 2012 kiinteistön lukituksen uusiminen ja julkisivujen ruostevaurio korjaukset, 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2010 salaojien uusiminen, sokkeleiden vesieristys, hulevesijärjestelmän rakentaminen, liikennealueiden massanvaihto sekä väestönsuojan hätäpoistumistien muutos, 2007 porraskäytävien maalaus, 2005 antenniverkon saneeraus, 2004 lämmönsiirtiminen uusiminen, 2002 vesikatteen pinnoitus
Suunnit. korjaukset	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: - Julkisivu- ja sokkelielementtien saumojen uusiminen - Vesikaton saneeraus - Yleisten tilojen märkätilojen saneeraus - Pohjakerroksen lattiaintojen maalaus ja väestönsuojan tarkastus - Kaukolämpövaihtimen uusiminen - Energiatodistuksen ja palovaroittimien uusiminen
Tontin pinta-ala n.	3782.5 m2
Isännöitsijä/puh.	Timo Sinokki Kauppakatu 18, 87100 Kajaani Puh. 045 122 6719 timo@sinokki.fi
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2037
Omistus	Vuokrattu
Vuokra	2270.54
Lisätietoja	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	S-market Laajankangas 650 m, S-market Lehtikangas 1,6 km, Lehtikankaan apteekki 1,6 km, Kainuun ammattiopisto KAO 3,1 km, Kajaanin Lukio 3,1 km. Lehtikankaan monitoimitalo (koulu, päiväkoti, kirjasto) 1 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	294 €
Rahoitusvastike	177.74 €
Yhtiövastike yhteensä	493.79 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	5 €
Saunamaksu	5 €/kk
Muut maksut	Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,90 €/m3 ja lämminvesimaksu 10,55 €/m3 2. Autopaikkamaksu 10,00 €/kk, latauspaikkamaksu: 15,00 €/kk, lataussähkö 0,24 €/kWh Laajakaistavastike 9,14 €/kk Pesutupamaksu 2,00 €/h Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Hintatiedot

Velaton hinta	65000 €
Myyntihinta	52316.64 €
Velkaosuus	12683.36 €