Korhonen Oy

 
 

kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Ridellinkuja 8, 87100 Kajaani

78.5 m2 | 85 000 € | 3h+k+s+kph+vh+parveke


Tuija Ovaska
044 563 9651, tuija.ovaska@tkt-korhonen.fi

Rauhallisella sijainnilla Yläkaupungilla heti vapaa ensimmäisen kerroksen saunallinen kolmio. Huoneistoon on vain lyhyet rappuset, joten sinne on helppo kulkea. Viihtyisästä päätyhuoneistosta on näkymät kolmeen suuntaan ja päiväauringon suuntaan avautuva lasitettu parveke. Huoneistossa on tilava ja valoisa olohuone, jossa on ikkunat kahteen suuntaan, oma sauna pesutiloineen, vaaleansävyinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone. Olohuoneessa, eteisessä ja keittiössä on parkettilattiat ja tapetoidut/maalatut seinät, makuuhuoneissa on korkkilattiat. Kylpyhuone on juuri uusittu, samoin saunan lattia on uusittu, myös käyttövesiputket ja sähköistystä on uudistettu Taloyhtiössä on valmistunut remontti, jossa uusittu kylpyhuoneet, käyttövesiputket ja sähköjärjestelmää. Tämä koti sijaitsee viihtyisällä paikalla kävelyetäisyydellä keskustan palveluista, päiväkodeista ja kouluista. Lähistöllä on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Ridellinkuja 8, 87100, Kajaani
Tilat 3h+k+s+kph+vh+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala 78.5 m2 / 78.5 m2
Kerros/kerroksia 1/3
Näkymät huoneistosta Parveke etelään, ikkunat etelä-länsi-pohjoinen.
Keittiön kuvaus Keittiössä on jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/hormi/suodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Kaapistojen ovet ja vetimet on uusittu. Parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuone remontoitu 2023 (taloyhtiö remontoinut kaikki kylpyhuoneet 2023).
Olohuoneen kuvaus Olohuoneessa on parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: Korkkilattia, maali/tapetti, kaapistot. Makuuhuone 2: Korkkilattia, maali/tapetti.
Sauna Oma sauna
Sauna Kiuas (sähkökiuas), lattia laatoitus 2023, paneloidut seinät ja katto.
Vapautuu Heti vapaa
Lisätietoja Huoneiston eteisessä on parkettilattia ja komerot. Vaatehuoneessa on muovimattolattia.
Lisätietoja Käyttövesiputkiremontti valmistunut elokuussa 2023. Remontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, käyttövesiputket sekä sähköjärjestelmää.
Lisätietoja Huoneistossa olevat verhotangot, sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet kuuluvat kauppaan.
Autopaikka Autopaikat isännöitsijän kautta.
Energialuokka F2013
Energiatodistus Laadittu 25.9.2014, voimassa 24.9.2024 asti.

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Ridellinkallio
Rakennusvuosi 1979
Kattotyyppi/kate tasakatto huopa
Asuinhuoneistot 18
Rakennusaine Muu
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat Pihalla olevat pistokkeelliset autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja käyttöoikeus varataan isännöitsijältä.
Yhtiön yhteiset tilat Talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Suoritetut korjaukset Huopakate uusittu v. 2000. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001. Elementtisaumojen uusiminen 2001. Julkisivun maalaus ja elementtien kiinityksen korjaus 2003. Antennijärjestelmän saneeraus ketju 800-tasoon ja liittyminen kaapelitv:jen 2005. Porraskäytävät maalattu 2007. Taloyhtiön lukot uusittu 2008. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010. Piha-aidan uusiminen 2011. IV-kanavien nuohous 2013. Talovarusteiden huoltomaalaus 2014. Salaojien ja piha-alueen uusiminen 2015. Autotallin ovien uusiminen 2018. Sokkelin pinnoitus 2018. Portaiden pinnoitus 2019, talotikkaiden ja turvakiskon asentaminen 2019. Kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien uusiminen ja myös sähköjärjestelmää uusittu 2023. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023.
Suunnit. korjaukset Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: IV-kanavien puhdistus 2023 käyttövesiputkiremontin jälkeen. Sähköjärjestelmän osittainen uusiminen peruskorjauksen yhteydessä 2023.
Tontin pinta-ala n. 1651.5 m2
Isännöitsijä/puh. OP Koti Kainuu Oy Satu Leinonen Lönnrotinkatu 7-9, 87100 Kajaani 010 256 1841
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Omistus Oma
Lisätietoja Käyttövesiputkiremontti valmistunut elokuussa 2023. Remontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, käyttövesiputket sekä sähköjärjestelmää.
Lisätietoja Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari (ei ole enää koneistusta), huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Lunastusoikeus -

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mm. Raatikeskukseen n. 700 m.. Useita päiväkoteja ja kouluja n. 400 m - 1,5 km.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 376.8 €
Rahoitusvastike 361.2 €
Yhtiövastike yhteensä 738 €
Vesimaksun tarkennus Oma mittari
Muut maksut Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Vesimaksut: Lämpimän veden hinta 10,00 eur/m3 ja kylmänveden 5,00 eur/m3, keväällä 2024 talousarvion yhteydessä tarkistetaan ed.mainitut hinnat. Vesimaksut laskutetaan 4 kertaa vuodessa, ensimmäinen laskutus joulukuun 2023 lopussa.

Hintatiedot

Velaton hinta 85000 €
Myyntihinta 45660.25 €
Velkaosuus 39339.75 €