Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

 
 

mökki tai huvila, Paltamo, Kiveskylä

Rahonniementie 8 B, 88350 Paltamo

66.5 m2 | 189 000 € | tupakeittiö+mh+khh+kph+s


Kari Korhonen
044 563 9633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Upealla sijainnilla vuonna 2009 valmistunut nykyajan mukavuuksilla varustettu vapaa-ajanviettopaikka Oulujärvellä Rahonniemen niemenkärkitontilla, josta on kauniit näkymät Oulujärvelle. Rantaviivaa on runsaasti, koska tilan pinta-ala on yli 1,624 hehtaaria. Ajaton päärakennus on hyvin suunniteltu ja siinä on viehättävä kuisti. Päärakennus kätkee sisälleen nykyajan mukavuuksia kuten täydellisesti varustetun keittiön, astianpesukoneen, juoksevan veden sekä sisäsaunan ja wc:n. Keittiö ja olohuone on yhtenäistä tilaa, jonka keskiössä on kauniit muuratut tulisijat. Luonnonvaloa tulvii ikkunoista, joita on sijoiteltu kolmelle seinälle. Kauniin yksityiskohdan muodostaa olohuoneen upea erkkeri. Makuuhuone on sijoitettu keittiön viereen ja siellä on luonnonvaloa antavat kulmaikkunat. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Eteisestä on käynti tilavaan kodinhoitohuoneeseen. Pesutiloissa on wc ja suihku. Tunnelmallinen sauna on puulämmitteinen. Kuistilta avautuu kauniit näkymät pihapiiriin, jossa sijaitsee tontin sivustalla oleva autokatos/ varastorakennus. Pihapiiriin kruunaa tunnelmallinen rantasauna rannan läheisyydessä. Rantasaunassa on puinen kiuas ja erillinen peseytymistila. Saunatupa on reilunkokoinen ja siellä on tulisija. Saunatuvan ja saunatilan yhdistää lasitettu kuistitila, jossa voi ihailla upeita rantamaisemia. Rannassa on tilaa kesäiseen oleskeluun. Uiminen ja veneily onnistuu hyvin. Upea niemenkärkitontti antaa mahdollisuuksia luonnon tutkimiseen. Aivan lyhyen matkan päässä on hyvät marjastusmaat. Kunnan kirjastoautokin käy alueella kerran kuukaudessa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen vapaa-ajan asuntoon isolla rantatontilla!

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Mökki tai huvila
Sijainti Rahonniementie 8 B, 88350, Paltamo
Tilat tupakeittiö+mh+khh+kph+s
Kattotyyppi/kate Harjakatto
Kerrosluku 1
Rakennusaine puu
Energiatodistus Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tilat / pinta-alat Rantasauna: sauna ja saunatupa (huoneistoala 22.1 m2, kerrosala 25 m2). Saunassa puukiuas.Pesutilassa muuripata. Saunatupa, jossa kaapistot. Sähkö-ja puuliesi. Seinät, katto ja lattiat: puuta. Autokatos/varastorakennus. Puucee.
Keittiön kuvaus Seinät maalattu, lautalattia. Katto puupaneelia. Keittiökaapistot,jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, astianpesukone,sähköliesi, puuliesi ja leivinuuni.
Kylpyhuoneen kuvaus Seinät ja lattia: laatoitettu. Katto; puupaneeli. Sauna, suihku, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys.
Khh:n kuvaus Seinät maalattu, lattia laatoitettu. Katto puupaneloitu. Pesukoneliitäntä.
Makuuhuoneiden kuvaus Katto puupaneloitu, seinät maalattu, lattia puulattia.
Kunto hyvä
Sauna Oma sauna
Sauna Sauna päärakennuksessa pesuhuoneen yhteydessä. Puukiuas.Lattia laatoitettu. Seinat:puu/tiili, Katto: puupaneeli.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Paltamo
Kylä/Kaup.osa Kiveskylä
Kiinteistötunnus 578-403-26-7
Tontin pinta-ala 1.6249 ha
Tontin omistus Oma
Kiinteistön tyyppi Tila
Kaavoitustiedot Oulujärven rantayleiskaava. Tilalla on kaavamerkinnät RA/5 ja M-1. Kaavamerkintä RA/5 Rantaan rajoittuva loma-asuntoalue. Merkinnällä on osoitettu loma-asutukselle varatut omarantaiset rakennuspaikat. Luku kenoviivan jälkeen osoittaa rakennuspaikkojen sallitun enimmäismäärän. Uuden loma-asunnon rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5000 m2. Ennen 1.1.1969 muodostuneilla kiinteistöillä rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m2. Rantaan rajoittuvalla rakennuspaikalla tulee olla vähintään 50 m yhtenäistä rantaviivaa. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-kerroksisen loma-asunnon. Loma-asunnon lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 4 kpl talousrakennuksia. Rantavyöhykkeellä rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa rakennuspaikalla olla 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 k-m2, josta päärakennuksen osuus on enintään 150 k-m2. Talousrakennuksille tulee varata vähintään 40 % rakennusoikeudesta. Kaavamerkintä M-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue (ranta-alueella). Merkinnällä on osoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen tarkoitetut alueet, joilta rakennusoikeus on siirretty muille alueille. Alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 43 § 2. mom:n nojalla sallittu vain maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen.
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Oma sauna Kyllä
Tie perille Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Vesijohto Oma, kaivo
Lisätietoja vesijohdosta Kahden tilan yhteinen kaivo, josta tulee vesi mökkiin.
Viemäri Saostuskaivo, imeytyskenttä

Asuinaluetietoja

Palvelut Paltamon S-market n. 37 km, K-Market Paltamo n. 37 km, Manamansalon Portin kyläkauppa n. 12 km.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero 647,58 €/vuosi
Lisätiedot Sähkön kokonaiskulutus 3791 kWh/ 2025. Kulutus sisältää lämmityksen ja taloussähkön. Poissaollessa peruslämpö n +10 astetta. Tiemaksut 113,10 €/kerta (2025-2026)

Hintatiedot

Velaton hinta 189000 €
Myyntihinta 189000 €