Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Iso ylimmän kerroksen koti keskustan tuntumassa! Tällaisia kerrostalohuoneistoja on harvoin tarjolla. Kolme makuuhuonetta, työhuone sekä avoin keittiö- ja olohuonetila sopivat isommallekin perheelle. Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, joka suorastaan kutsuu viettämään lämpimiä kesäpäiviä. Huoneistossa on kolme vaatehuonetta tuoden runsaasti säilytystilaa. Erillinen wc ja uudistettu kylpyhuone sujuvoittavat arjen toimintoja. Keskustan palvelut, koulut, harrastusmahdollisuudet ja isot marketit ovat lähellä. Mahdollisuus ostaa autotalli erillisillä osakkeilla hintaan 5.000 euroa asuntokaupan yhteydessä. Vaihdossa voidaan ottaa esim. 3h+k asunto. Sovi kanssamme esittelystä!

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Sammonkatu 6, 87100, Kajaani
Tilat	5h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala	119.84 m2 / 119.84 m2
Kerros/kerroksia	3/3
Näkymät huoneistosta	Sammonkatu-Vienankatu-piha-alueet
Keittiön kuvaus	Puustelli alakaapistot, yläkaapit Ikea.
Keittiön lattiamateriaalit	Laminaatti
Keittiön seinämateriaalit	Maalattu
Keittiön varustus	Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, induktio, erillisuuni, jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen lattiamateriaalit	Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaalit	Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus	Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen lattiamateriaalit	Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaalit	Maalattu
Makuuhuoneiden lattiamateriaalit	Laminaatti
Makuuhuoneiden seinämateriaalit	Maalattu
Säilytystilojen kuvaus	Uusittu, lämmin tila
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Kiuas	Sähkökiuas
WC	Seinät osittain laatoitus/maalattu
WC:n lattiamateriaalit	Laatta
WC:n seinämateriaalit	Kaakeli, maalattu
Lisätietoja	Vaatehuoneiden (3 kpl) lattia muovimatto.
Lisätietoja	Takan nuohous taloyhtiön toimesta.
Autopaikka	Autotalli 4 erillisellä osakkeella, osakenumerot 631-635. Myydään erikseen velattomaan hintaan 5000 euroa.
Energialuokka	E2018
Energiatodistus	Laadittu 23.1.2024, voimassa 23.1.2034

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Sammonkatu 6
Rakennusvuosi	1964
Kattotyyppi/kate	harjakatto pelti
Asuinhuoneistot	9
Rakennusaine	Betoni
Lämmitys	Kaukolämpö
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2024: nousuviemäreiden, asuntojen haarojen ja tuuletusviemäreiden sukitus/ruiskuvalu, asunnon 1 kylpyhuoneremontti, huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen ja energiatodistuksen päivitys 2023: Ulko-oven sähkölukko koodilukitus, asuntojen vesimittareiden tiivisteiden uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus 2021: vesikaton (rakennus ja autotalli) maalaus ja parvekesivun syöksytorvien uusiminen 2020: rakennustekninen kuntoarvio (Kajaanin AMK) 2019: autotallin edustan uudelleenasfaltointi 2018: ullakolla ollut häkkivarastotila korvattu varastotilaan ja talouskellaritilaan rakennetuilla säilytysvarastolla, alapohjan viemärien sukitus, huoneiston 1 viemärit ruiskuvalettu 2017: autotallien 5 ja 6 lattioiden ja seinien uusiminen 2013: räystäskourujen kunnostus 2012: pohjaviemärien kunnon tarkistus 2011: käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, antenniverkon saneeraus ja valokuitukaapelien asennus 2010: IV- järjestelmän nuohous, hormien suojaus 2008: autotallien ovet uusittu 2005: parvekkeiden huoltomaalausta 2002: lämmön/lämminvesivaihtiminen uusiminen 2001: ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 1998: jäteastiakehikko 1996: sokkelin ja autotallien huoltomaalaus 1994: ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 1993: saunaosaston pintaremontointi 1992: pesutuvan pintaremontointi 1990: portaikon maalaus
Suunnit. korjaukset	Hallituksen selvitys kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden ajalle, käsitelty v. 2025: sokkelin maalaus, parvekkeiden kuntokartoitus, korjaussuunnittelu ja kunnostus, osa huoneistojen märkätiloista käyttöikänsä päässä, jätekatoksen rakentaminen tai jäteastiasuojien hankkiminen, kaukolämpövaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen.
Tontin pinta-ala n.	1210 m2
Isännöitsijä/puh.	Timo Sinokki 0451226719 timo@sinokki.fi Urho Kekkosen katu 2, 87100 Kajaani
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Takan nuohous taloyhtiön toimesta.
Lisätietoja	Ilmanvaihto: painovoimainen
Lunastusoikeus	Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut, kaupat n. 0,3 km-0,6 km, terveysasema n. 1,1 km. Lyseo 170m, Keskuskoulu 1km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikennettä, Matkakeskus 500m

Asumiskustannukset

Hoitovastike	575.23 €
Rahoitusvastike	71.9 €
Yhtiövastike yhteensä	647.13 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Saunamaksu	12 €/kk
Muut maksut	Vesi kulutuksen mukaan, kylmäv 6,00 eur/m3, lämminv 12,35 eur/m3 1.7.2025 alkaen kylmävesimaksu 6,30 eur/m3, lämminvesimaksu 13,20 eur/m3 Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröinti.

Hintatiedot

Velaton hinta	105000 €
Myyntihinta	98507 €
Velkaosuus	6493 €