Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Keskustassa reilunkokoinen, tilava yksiö, jossa on makuualkovi, vaatehuone, laatoitettu kylpyhuone ja lasitettu parveke pihanpuolelle. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja pesukoneliitäntä, kylpyhuone remontoitu v. 2011. Keittokomerossa on ikkuna luonnonvaloa tuomassa. Huoneiston lattia on lautaparkettia. Huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Sijainti on hyvä, palvelut käden ulottuvilla esim. tavarataloon matkaa n. 200 m. Taloyhtiön tiloissa on mm. pyykkitupa ja kuivaushuone sekä saunatilat. Huoneisto sopii hyvin esim. sijoittajalle. Huoneisto on vuokrattu ja tämä vuokrasuhde on alkanut jo vuonna 2014.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Väinämöisenkatu 11, 87100, Kajaani
Tilat	1h+kk+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala	35 m2 / 35 m2
Kerros/kerroksia	1/3
Näkymät huoneistosta	Piha-alue.
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot maalipintaiset alkuperäiset, parkettilattia, seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattiat ja seinät laatoitettu 5/2011.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalatut. Makuualkovi.
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Vapautuu	Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
Lisätietoja	Vaatehuone.
Energialuokka	F2013
Energiatodistus	Laadittu 15.5.2014, voimassa 14.4.2024 asti.

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Väinölä
Rakennusvuosi	1979
Kattotyyppi/kate	tasa huopa
Asuinhuoneistot	30
Rakennusaine	Betoni
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	18 autopaikkaa ja 6 autotallia. Autopaikkavuokra 10 eur/kk.
Yhtiön yhteiset tilat	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2023: Julkisivu- ja parvekekorjaus 2021: lämpimän veden kiertovesipumpun uusiminen. 2017: katon kunnon kartoitus ja huoltokorjaukset, tuulikaappien maalaus. 2016: pyörävarastojen pintakäsittelyt. 2015-2016: piharemontti. 2014: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2013: väestönsuojan ja suojeluhenkilöstön materiaali hankittu. 2012: taloyhtiön asunnon kylpyhuone remontoitu, yhtiön pyykkikone uusittu, raja-aita Pohjolankatu 12 kanssa yhteisesti. 2010: turvakiskonen asennus talotikkaisiin. 2009: lukitus, ulkopuolen huoltomaalaus. 2007: huopakaton reunalistojen uusiminen. 2005: ulko-ovet. 2004: jätekatos, ilmanvaihdon puhdistus ja antenniverkon saneeraus. 2002: katon huopa uusittu. 2001: lämmönvaihdin. 2000: huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot. 1993: porraskäytävän maalaus. 1992: julkisivun maalaus.
Suunnit. korjaukset	Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 29.5.2024: Katon kunnon kartoitus. Käyttövesiputkien uusimisen valmistelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Taloyhtiön liittyminen valokuituverkkoon.
Tontin pinta-ala n.	1735 m2
Isännöitsijä/puh.	OP Koti Pohjoinen Oy LKV Pasi Sivonen Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani 010 256 1831
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Omistus	Oma
Lisätietoja	Taloyhtiössä on todettu asbesti- ja haitta-ainepitoisia materiaaleja. Mitään purkutöitä ei saa suorittaa ennen asbestikartoituksia. Määräys koskee myös huoneistoremontteja.
Lisätietoja	Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut. Koulu n. 0,1 km, päiväkodit n. 0,8-1,5 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike	162 €
Rahoitusvastike	99.26 €
Yhtiövastike yhteensä	261.26 €
Vesimaksu	23 €
Vesimaksun tarkennus	Henkilöluvun mukaan
Vuokra	473.8 €/kk
Saunamaksu	14 €/kk
Muut maksut	Pihan peruskorjaus laina po1 pääoma 240,28 eur/per 23.8.2024 ja po1-vastike 22,37eur/kk. Julkisivu- ja parvekeremontti po2 pääoma 5611,39 eur/per 23.8.2024 ja po2-vastike 76,89 eur/kk Hoitovastikkeen vastikeperuste jyvitetty pinta-ala. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 36 jm2. Pääomavastikkeen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintimaksu, osakeluettelo siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään, paperinen osakekirja.

Hintatiedot

Velaton hinta	49500 €
Myyntihinta	43648.33 €
Velkaosuus	5851.67 €